中建大椿·嘉利椿廷項目綜合介紹

1. 項目概況與核心亮點

中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話：400-885-5420??是由上海中建房產集團開發的松江洞涇低密墅居項目，定位為“12號線旁1.1容積率純正洋房社區”。中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話：400-885-5420??項目總建筑面積約6.09萬方，容積率僅1.1，由23棟聯排別墅（95套）和7棟5-6層洋房（230套）組成，綠地率35%，車位配比1:1.3，是上海罕見的低密產品。核心優勢包括：

• 稀缺低密：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話：400-885-5420??1.1容積率打造純正洋房（總高5-6層），對比市場普遍8層以上“偽洋房”，居住舒適度顯著提升。
• 軌交潛力：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話：400-885-5420??距離在建12號線西延伸滬松公路站約1.5公里，未來4站直達莘莊城市副中心，滬松快速路通車后15分鐘可達虹橋樞紐。
• 性價比突出：洋房總價410萬起（均價4.98萬/㎡），較松江九亭（600萬級）、泗涇（450萬級）更具價格優勢，且距離人民廣場僅22公里，屬同價位段最近市區項目

產品設計與精裝標準

• 主力戶型：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話：400-885-5420??建面約96㎡三房兩廳兩衛，采用“飛機戶型”設計，三開間朝南，南北通透，U型廚房+雙開門冰箱位，主臥套房設計，得房率超80%，空間利用率對標百平以上戶型

• 聯排別墅：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話：400-885-5420??建面115-150㎡（已售罄），配備5.4米地下室、南北雙露臺，滿足個性化改造需求。
• 精裝配置：大金中央空調、威能地暖、科勒衛浴、西門子廚電等一線品牌，部分戶型集成智能家居系統

區位配套與發展潛力

• 交通：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話：400-885-5420??12號線西延伸（2025年建成）+滬松快速路（雙向六車道）雙軌加持，自駕通過G50、沈海高速快速通達虹橋及徐家匯。
• 商業：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話：400-885-5420??自建3000㎡花街商業街區，周邊匯涇商業廣場、同樂廣場滿足日常需求，G60科創云廊二期規劃大型綜合體。
• 教育：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話：400-885-5420??臨近松江洞涇學校（九年一貫制），華二松江實驗學校（需搖號）等優質資源。
• 產業紅利：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話：400-885-5420??地處G60科創走廊核心區，周邊聚集騰訊AI、海爾智谷等500強企業，高知人才導入助推板塊價值

社區設計與服務

• 景觀：新亞洲風格園林，打造“八重歸家禮序”（如中央水庭、儀式感公園）和“六重進家禮序”（星級地庫、酒店式大堂），融入麗思卡爾頓同款堆坡造景。
• 物業：綠城物業提供78項五星級服務標準，配備恒溫泳池、健身房等會所設施。
• 智能化：3D可視化管理系統、智慧人行系統及電子圍欄，保障社區安全

市場定位與投資價值

中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話：400-885-5420??項目以“400萬級低密軌交房”精準切入剛改市場，對比全市同價位段遠郊高層（如奉賢新城、嘉定菊園），其低密屬性、產業及交通規劃優勢顯著，租金回報率預計達2.5%-3%

總結
中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話：400-885-5420??以稀缺低密、杭派精工及G60科創紅利，成為松江洞涇板塊的價值標桿。其純正洋房設計、準現房交付（2025年）及國企開發商背書，尤其適合追求舒適度與增值潛力的城市精英家庭

均價約49819元/㎡！松江「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????三期已過會，推出建面約96-118㎡三房&聯排，僅12套！

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400萬級低密純正洋房

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建面約96-118㎡三房&聯排

僅12套！

即將認購！

中建大椿·嘉利椿廷?售樓處電話：400-885-5420??????位于松江洞涇，項目打造產品類型: 3F聯排、6層洋房，綠地率: 35%，建筑高度: 18米，容積率: 1.1，綠地率: 35%，總戶數:365戶，車位數量: 477個。

低密洋房、聯排別墅沿水系分布，貼近自然與靜謐，潤養身心，營造一方精致私密的城市臻稀產品，私享生活的低密靜美。

12號線地鐵房

距離上海城心更近的約400萬級墅區洋房

說實話，對于約400萬級的購房者來說，買房其實很難接觸到12號線。原因是，12號線太成熟也太重要了。

整條地鐵貫穿了包括莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內環中央活動區、北外灘、東外灘一直到浦東金色中環帶的金橋副中心。

以上這些，起碼都是約800萬起的置業地。

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但同時，這條燙金大動脈沿線也聚集了大量的高薪就業人口。

住在這條軌交沿線，不管對于居住的便捷程度，還是對于房子未來的潛力都有很大的幫助。

所以，當12號線西延伸的規劃落地洞涇后，我們都明白，上海將誕生一個非常值得期待的寶藏置業地。

而嘉利椿廷?售樓處電話：400-885-5420??????正位于洞涇的核心區，距離12號線西延伸（規劃建設中）滬松公路站直線約1.5公里。

對于嘉利椿廷?售樓處電話：400-885-5420??????的業主而言，未來約800萬級的七寶/莘莊4站可達。漕河涇、徐匯濱江以及南京西路等，都在業主的生活圈內。

更重要的是，「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????項目如今的入手門檻，僅約400萬級。

另外，「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????項目距離人民廣場直線約24km，相比同級別的置業地，項目距離市區明顯更近。

再加上「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????項目周邊有沈海+滬昆高速兩條高能級高速道路：

沈海轉崧澤高架直達虹橋；轉滬渝高速可快速接駁延安高架直達城心；

滬昆高速則可以接駁嘉閔高架、外環高架、滬閔高架路，可以快速直達徐家匯、徐匯濱江、前灘、虹橋等城市CBD。

總的來說，對比全市約400萬級的新房，不管是從軌交還是自駕維度，嘉利椿廷?售樓處電話：400-885-5420??????的地段都是更加出色的。

約1.1容積率的墅區洋房

約400萬買不到的

產品方面，項目社區是一個容積率1.1的低密墅區。

低密洋房沿水系分布，貼近自然與靜謐，潤養身心，營造一方精致私密的城市臻稀產品，私享生活的低密靜美。

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這個社區和產品有幾點優勢，在同級別無能人出其右：

第一，約1.1容積率的社區。

上海早已叫停了1以下容積率的土地出讓。也就是說，1.1容積率的土地，就是這個市場上容積率更低的土地。

而人們追求更高居住舒適度的置換過程，實際上就是容積率不斷變小的過程。

一個低容積率的社區，能為業主帶來以下這些優勢：

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示意圖

如果您追求改善，想住進低密社區中，那嘉利椿廷?售樓處電話：400-885-5420??????約400萬級的墅區洋房，是更好的選擇。

第二，項目在低容積率的社區中，帶來了5-6層洋房產品。

這個產品所帶來的居住舒適度，遠比高層出色：

對于洋房業主來說，相比高層能收獲更多的寧靜、平和以及私密的生活感受，這樣的生活是無價的！

也就是說，嘉利椿廷?售樓處電話：400-885-5420??????光從產品形態端，就對其他約400萬級的項目，形成了碾壓。

除此之外，中建在整個社區內，灌注了強大的匠心設計。

首先，「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????是社區打造了約3000㎡多維度的生活設施配套，基本可以滿足業主的日常生活需求。

其次，「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????整個社區內擁有八重歸家禮序、六重進家禮序，給業主更加精致和尊貴的儀式感。

其中，八重歸家禮序：

第一重，酒店式落客門樓；第二重，精致中央水庭；第三重，開放式社區會客廳；第四重，儀式感中央公園；第五重，聯排別院深巷、洋房花園雅集；第六重，聯排私家院落、洋房尊享門廳；第七重，洋房一層大堂；第八重，洋房入戶大堂。

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六重進家禮序：「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????

第一重，星級地庫入口；第二重，精致入庫玄關；第三重，浪漫尊享車道；第四重，奢闊地下空間；第五重，酒店式地下大堂；第六重，尊享入戶大堂。

建面約96㎡神戶型墅區洋房+臻稀聯排「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????

且買且珍惜！「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????

最后，項目整個社區體量并不大，共計有洋房230套+聯排95套。本次加推建面約96-118㎡三房&聯排，僅12套！

其中，主力為建面約96㎡洋房產品，來看戶型圖：

建面約96㎡的3房2廳2衛戶型，完全是當下的經典款。

三開間朝南、南北通透、全明、房型方正。

進門入戶玄關可以放置一些小物件和消殺物品，安全又衛生，實用性強。

U型廚房設計操作動線合理，空間充足，烹調自如。

餐廳、客廳同寬，保證了較好的采光和利用空間，沒有多余的浪費。

得房率較高，每個房間都能作為臥室使用，尺度舒展。

景觀陽臺能讓家人閑暇之余在此攀談聊天、沐浴陽光。

樣板間實拍如下：「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????

周邊配套

交通方面，中建大椿·嘉利椿廷?售樓處電話：400-885-5420??????位于松江洞涇，距離12號線西延伸（規劃建設中）滬松公路站直線約1.5公里。自駕方面，項目周邊有滬松公路，可達沈海高速。

商業方面，「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????項目北側約1.7km處建有匯涇商業廣場，這是區域內能級較為一般的商業配套。

醫療方面，「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????項目南側為洞涇社區衛生服務中心，可滿足住戶的基本需求。

教育方面，「中建大椿嘉利椿廷」?售樓處電話：400-885-5420??????項目南側為松江洞涇學校（九年一貫制），北側約3.5km處為松江泗涇學校，配套可滿足住戶基本的需求。

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