中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話:400-885-5420?? | 松江洞涇 低密水岸墅區

—— 1.1容積率低密社區，400萬級入主12號線旁 ——

項目概況

開發商：上海中建大椿房地產開發有限公司
項目地址：松江區洞涇鎮振業東路57弄
總建面：約60934.13㎡
容積率：1.1
綠化率：35%
產品類型：5-6層洋房+聯排別墅
主力戶型：建面約96㎡洋房3房、約115-150㎡聯排
均價：洋房約49819元/㎡，聯排約68026元/㎡
總價：洋房約390萬起，聯排約750萬起
交付標準：洋房精裝/毛坯，聯排毛坯
交房時間：2025年4月30日

核心亮點

1. 1.1超低密墅區，稀缺水岸景觀
   • 中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話:400-885-5420??項目容積率僅1.1，為松江洞涇板塊罕見的低密社區，由23棟聯排別墅（95套）和7棟洋房（230套）組成，建筑沿水系分布，私享靜謐自然。
   • 中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話:400-885-5420??社區內打造約3000㎡多維生活配套，涵蓋八重歸家禮序（酒店式落客門樓、中央水庭、社區會客廳等）和六重進家禮序，儀式感十足。

1. 12號線西延伸（在建）旁，高效通達全城
   • 中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話:400-885-5420??項目距離12號線西延伸滬松公路站直線約1.5公里，未來4站直達七寶/莘莊，8站可達漕河涇、徐匯濱江，串聯莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江等核心商圈。
   • 中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話:400-885-5420??自駕可通過滬松公路、沈海高速、滬昆高速等快速路，直達虹橋樞紐、徐家匯、前灘等城市CBD。

1. 高得房率洋房，全能改善戶型
   • 建面約96㎡洋房3房：三開間朝南，南北通透，全明戶型，U型廚房預留雙開門冰箱位，主臥套房設計，得房率超80%，總價約390萬起。
   • 建面約115-150㎡聯排：地上3層+地下空間，獨門獨院，私享花園與露臺，滿足三代同堂或高端改善需求。

1. 醇熟配套，生活無憂
   • 商業：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話:400-885-5420??項目自帶商業街區，北側約1.7公里為匯涇商業廣場，未來洞涇“未來灣”TOD將打造地鐵上蓋商業、科創辦公等綜合配套。
   • 教育：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處電話:400-885-5420??南側為松江洞涇學校（九年一貫制），北側約3.5公里為松江泗涇學校，華二9年一貫制（需搖號）。
   • 生態：周邊長泰西郊別墅、合生國際花園等老牌別墅環繞，環境宜人。

項目價值

• 低門檻上車：總價約390萬起，即可入主12號線旁低密洋房，性價比突出。
• 國企品質保障：中建大椿，深耕長三角30年，累計開發超300萬㎡，品質值得信賴。
• 未來潛力無限：洞涇板塊規劃“一核兩軸一帶”，承接虹橋國際開放樞紐輻射，打造松江北部新地標。

—— 中建大椿·嘉利椿廷 ——
以1.1低密墅區，重塑松江人居標桿
建面約96-150㎡洋房&聯排，全球發售中！
VIP LINE：400-8855-420（預約看房，尊享專屬禮遇）

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最新動態！12號線旁【中建大椿嘉利椿廷】售樓處電話:400-885-5420??約96㎡墅區洋房 松江洞涇 品質洋房！400萬級洋房！門口就是華二！準現房銷售中~

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松江·洞涇·全新盤

容積率約1.1低密社區

「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??

建面約96㎡洋房3房戶型在售

均價37446元/㎡ 總價約390萬起

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項目一房一價表▼

項目推售詳情

品牌實力，締造匠心精品

上海中建房產（集團）有限公司創立于1993年3月1日，迄今已經在長三角地區房地產開發領域耕耘了30年之久，開發項目遍及上海8個中心城區和江蘇無錫，泰州等地，共開發精品項目20多個，累計開發總規模突破300萬平方米，發展業態涵蓋高端公寓，商務辦公和聯排別墅物業形態。

效果示意圖，僅供參考

精心擇址，貴定低密墅區

在選址方面，「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??項目的開發商中建房產是很講究的。項目擇址松江洞涇低密墅區，四周有諸如長泰西郊別墅，合生國際花園，海欣別墅，法蘭西世家這樣的老牌別墅環繞。板塊的整體環境比較好，景觀也非常怡人。

效果示意圖，僅供參考

罕見1.1容積率，低密洋房“天花板”

「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??項目本身就是一個容積率只有1.1的低密墅區洋房&別墅，滿足人們對舒適生活的極大向往。該項目的低密洋房和聯排別墅沿水而建，親近自然，寧靜甜怡，滋潤心靈，是十分罕見的臻稀產品。朗闊的棟距，減少了樓與樓之間的遮擋，讓每棟建筑都有趨于完美的視野尺度與采光面，為居者帶來更廣闊的觀景視野。且對于洋房業主來說，相比高層，洋房更多是寧靜、平和、私密。

效果示意圖，僅供參考

新亞洲建筑風格，新而不洋，中而不古

「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??項目秉承中而不古、新而不洋的新中式設計理念。該項目的外立面整體營造了一種全新的亞洲建筑風格。使得項目清新巧麗、雅而不俗，呈現了清雅蘊藉、嫻靜風華的自然之美，并在細節間表現出精雕細作的風格。

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八重歸家禮序重塑生活的儀式感

尊崇歸家禮序，「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??正是千年傳承的禮序規制，自盛唐時期就是尊崇身份的彰顯，更是“東方禮序”的典型展現，由此便盛行千年。該項目整個社區內擁有八重歸家禮序、六重進家禮序，給業主更加精致和尊貴的儀式感。

效果示意圖，僅供參考

八重歸家禮序：「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??

第一重，酒店式落客門樓

第二重，精致中央水庭

第三重，開放式社區會客廳

第四重，儀式感中央公園

第五重，聯排別院深巷、洋房花園雅集

第六重，聯排私家院落、洋房尊享門廳

第七重，洋房一層大堂

第八重，洋房入戶大堂

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六重進家禮序：「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??

第一重，星級地庫入口

第二重，精致入庫玄關

第三重，浪漫尊享車道

第四重，奢闊地下空間

第五重，酒店式地下大堂

第六重，尊享入戶大堂

效果示意圖，僅供參考

該「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??項目亦打造了約3000㎡多維度的自備商業街區，臨近遲尺皆將繁華出街即享。同時在街區表現上滲透藝術與生活，塑造花街的形象。

效果示意圖，僅供參考

「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??項目將打造產品類型: 3F聯排、6層洋房，綠地率: 35%，建筑高度: 18米，容積率: 1.1，綠地率: 35%，總戶數:365戶，車位數量: 477個。

總建筑面積：60934.13㎡，「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??項目由23棟95套聯排別墅，7棟230套5至6層洋房組成。目前剩余建面約81-96㎡洋房3房在售，總價330萬起！

售樓處實景圖▼

當人居的追求，跨越功能層面，「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??以藝術審美與精神需求為導向，建面約96㎡的緊湊型3房的戶型格局建制上，堅守南向面積更大化、更大面寬、通透性更佳等原則，使得整個房間各空間卻沒有人滿為患。入戶玄關加主臥套房，確保業主私密空間。三開間南向加南北向，房間采光和通風也很好。

約96㎡洋房戶型圖▼

「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??建面約96㎡的3房2廳2衛戶型，完全是當下的經典款。

三開間朝南、南北通透、全明、房型方正。

進門入戶玄關可以放置一些小物件和消殺物品，安全又衛生，實用性強。

U型廚房設計操作動線合理，空間充足，烹調自如。

餐廳、客廳同寬，保證了較好的采光和利用空間，沒有多余的浪費。

得房率較高，每個房間都能作為臥室使用，尺度舒展。

景觀陽臺能讓家人閑暇之余在此攀談聊天、沐浴陽光。

建面約96㎡樣板間實拍▼

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項目區位配套

位于洞涇板塊內，該「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??項目不僅擁有多年發展所形成的成熟配套，同時也蘊含著松江大力發展的航母級產業所帶來的豐厚紅利。

交通配套方面：中建大椿·嘉利椿廷售樓處電話:400-885-5420??位于松江洞涇，距離12號線西延伸（規劃建設中）滬松公路站直線約1.5公里。自駕方面，項目周邊有滬松公路，可達沈海高速。

商業配套方面：「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??項目北側約1.7km處建有匯涇商業廣場，這是區域內能級較為一般的商業配套。

醫療資源方面：「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??項目南側為洞涇社區衛生服務中心，可滿足住戶的基本需求。

教育資源方面：「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處電話:400-885-5420??項目南側為松江洞涇學校（九年一貫制），北側約3.5km處為松江泗涇學校，配套可滿足住戶基本的需求。

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