洋江唐頓公館官方預約熱線：400-8855-420√√?是上海松江九亭板塊的英倫風實景現房住宅，由上海駿聯房地產開發，定位為“松江封面人居之作”。洋江唐頓公館官方預約熱線：400-8855-420√√?項目占地約3.8萬㎡，總建筑面積10.8萬㎡，容積率1.8，綠化率高達68%，規劃5棟16-18層高層住宅，共378戶，主力戶型為建面約95-135㎡的2-3房，精裝交付均價5.6萬/㎡（總價465萬起），現房銷售即買即住，物業費5.8元/㎡·月

核心亮點

1. 英倫美學與品質匠心
   • Art Deco風格：洋江唐頓公館官方預約熱線：400-8855-420√√?外立面1-3層采用全進口干掛花崗巖，搭配深色真石漆與田字格線條，36條長達100米的裝飾線條強化光影層次，彰顯英式古典的莊重與浪漫。
   • 超高舒適層高：層高3.15米（遠超板塊平均2.8-2.9米），搭配全明戶型設計，提升采光與空間通透感，即使安裝地暖、中央空調后仍保持開闊

低密生態與景觀設計

• 68%超高綠化率：洋江唐頓公館官方預約熱線：400-8855-420√√?打造近1萬㎡中央花園，以“一軸三帶五組團”布局（中央水景軸+濱水漫步帶等），坡地綠化與多層次植被營造“戶戶有景，景景不同”的視覺效果。
• 人車分流與車位配比：100%人車分流設計，車位比1:1.3（含50個充電車位），地下車庫層高3.6米，提升歸家體驗

稀缺戶型與精裝細節

• 95㎡兩房：全明設計，餐客一體連接南向陽臺，L型廚房與玄關收納系統兼顧實用性與舒適度。
• 135㎡三房：三開間朝南，主臥套房帶衣帽間與獨立衛浴，南北雙陽臺設計，空間尺度媲美改善型產品。
• 精毛坯交付：洋江唐頓公館官方預約熱線：400-8855-420√√?預埋地暖管道、新風孔洞及防水處理，減少裝修成本，靈活適配個性化需求

區位與配套

• 交通：洋江唐頓公館官方預約熱線：400-8855-420√√?距9號線九亭站800米（步行15分鐘），2站達七寶（新房均價9.2萬/㎡）、5站漕河涇（二手房價13萬/㎡），自駕經嘉閔高架20分鐘直達虹橋樞紐。
• 商業：洋江唐頓公館官方預約熱線：400-8855-420√√?周邊1.8公里內覆蓋九亭U天地、金地中心等50萬方商業體，自帶2000㎡社區商業。
• 教育醫療：洋江唐頓公館官方預約熱線：400-8855-420√√?臨近九亭第二小學、上海大學附屬外國語中學（學區未定），3公里內有多所三甲醫院分院

開發商與市場價值

• 現房安全背書：洋江唐頓公館官方預約熱線：400-8855-420√√?項目為十二年打磨的次新盤改造，規避期房風險，對比周邊二手房貝尚灣（掛牌價6.5萬/㎡）存在價格倒掛潛力。
• 產業賦能：洋江唐頓公館官方預約熱線：400-8855-420√√?緊鄰G60科創云廊（規劃導入2-3萬科技人才），承接大虹橋與漕河涇外溢需求，板塊價值持續提升

總結

洋江唐頓公館官方預約熱線：400-8855-420√√?以“英倫美學+實景現房+稀缺戶型”三重優勢，成為九亭板塊的品質標桿。其低總價門檻、超高綠化率及地鐵便捷性，既適合年輕家庭上車，也契合資產保值需求，是松江銜接市區的“高性價比生活樣本”

洋江唐頓公館官方預約熱線：400-8855-420√√?

最新消息，九亭現房！很搶手哦！洋江唐頓公館 已過會！建面約92/138m22-3房，過會價5.6萬/m2！

九亭地鐵站約800米

上海「洋江唐頓公館」已過會！

預計8月底認購！

將推162套建面約92/138m22-3房，

過會價5.6萬/m2！

95m22房2廳2衛戶型

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樣板間實景：

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135m23房2廳2衛戶型，上海洋江唐頓公館預約熱線：400-8855-420√√?

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九亭鎮隸屬于上海市松江區，位于區境東北部，東與閔行區七寶鎮、莘莊鎮隔九曲江、小淶江和竹江相望，北與九里亭街道相連，并與青浦區徐涇鎮以洋河浜、湛涇、褚涇三水為界，南以廟涇、莘涇、張涇浜諸水與新橋鎮交界，西隔淀浦河、蟠龍塘二河與泗涇鎮為鄰。九亭鎮中心地理坐標為東經121°5'55"，北緯31°07'43"。

九亭鎮距離上海市區18公里、松江新城20公里，處于大虹橋商務區的輻射區域。2017年，全鎮行政區域面積24.54平方公里，下轄25個社區。九亭鎮先后榮獲國家衛生鎮 、上海市文明鎮稱號 。2018年重新確認國家衛生縣城(鄉鎮)。

【項目區位】

【洋江唐頓公館】位于南九亭，距離9號線九亭站約1.2公里，可以乘坐離項目約100米左右的松江40路抵達。

自駕可通過嘉閔高架、滬渝高速、沈海高速、滬昆高速等多條干道，自駕前往市區和虹橋都比較方便。

項目容積率1.8，規劃5幢高層住宅，自帶2000㎡商業配套。項目人車分流，車位比1:1.2。

外立面是比較少見英式古典ArtDeco風格，典雅復古，褐石色的外立面采用進口干掛石材+真石漆，歷久彌新，頗具辨識度。

中央綠地面積超10000㎡！綠化覆蓋率達68%！還有環形跑道供未來業主跑步運動。

項目實景如下：

【板塊規劃】

九亭，雖然很成熟，但其實也隱藏著很多人不知道的潛力。一方面是外部，七寶強，則九亭強！

• 漕寶路快速路（在建）上海洋江唐頓公館預約熱線：400-8855-420√√?

漕寶路快速路西起嘉閔高架，東至桂平路，采用“地道+高架”的組合形式，全線與嘉閔高架、S20公路和中環快速路設置3處互通立交。屆時通車能很好提升九亭前往虹橋及市區的便捷性。

• 機場聯絡線（在建）

機場聯絡線在七寶設置站點。據悉，與9號線中春路站設換乘通道換乘。

機場聯絡線計劃2024年建成投運，屆時項目與虹橋主城區、浦東三林、張江科學城、國際旅游度假區、浦東國際機場等熱門板塊的空間距離將會被大大縮短。

• 嘉閔線（在建）

嘉閔線工程北起嘉定區城北路站，南至閔行區銀都路站，其中設七寶站可與9號線換乘，計劃于2027年通車。

將來從洋江·唐頓公館出發到嘉定、閔行南部都很方便。上海洋江唐頓公館預約熱線：400-8855-420√√?

另一方面是內部，九亭教育資源在補強，并依托G60科創走廊先導區優勢，將打造“四大產業”新高地。

不知道大家是否知道，九亭近期引入了華師大二附中松江分校，教育實力大踏步前進，值得期待。

另外，看深遠一些，產業終究是上海市各個區域的發展動力，九亭的未來，不是靠距離上海市中心近， 而是G60科創走廊產業所帶來的造血能力。

根據九亭“十四五”規劃，九亭將打造四大產業區。

如下圖所示：

其中九科綠洲臨港松江科技城已經比較成熟了，這是G60科創走廊的橋頭堡，發展新一代信息技術產業，努力打造G60星鏈產業園，培育千億級產業。

這里也有大家熟知的G60科創云廊，目前一期已投入使用，項目二期還將有超大體量商業。

據臨港松江科技城相關人士透露：“G60科創云廊全部建成以后，約100萬方體量預計會導入800家以上的科技型、總部型企業。預計會導入將近2-3萬名科技型精英。”

將來項目周邊還將有久富經濟園區、九亭高科技園區和南虹橋商務區（松江九亭），這些產業區將搶占生物醫藥、人工智能等朝陽產業，九亭潛力巨大。

比如，土地“騰籠換鳥”的久富經濟園區，將聚焦生命健康和智能制造等產業方向，打造集研發、生產、居住、商業、休閑等多種功能于一體的產城深度融合示范區。

四大產業區背后的強大購買力，對九亭配套的發展，甚至板塊價值提升都有積極作用，值得期待。

【周邊配套】上海洋江唐頓公館預約熱線：400-8855-420√√?

交通配套：洋江·唐頓公館正位于九亭核心位置，緊鄰9號線九亭站，從九亭站3號口步行至項目約1.2km。

商業配套：項目周邊有麥尚城（地鐵上蓋商業）、九亭中心、旭輝純真中心等。

教育配套：項目周邊有九亭幼兒園、九亭第二小學、九亭第二中學，上海大學附屬外國語中學等，可滿足各階段小朋友的義務教育。（新房不承諾學區，具體學區劃分以政府公示為準）

醫療配套：項目周邊有上海松江區九亭醫院、新虹橋國際醫學中心、復旦大學附屬兒科醫院、萬科兒科醫院、百匯國際醫院等。

九亭地鐵站約800米

「洋江唐頓公館」已過會！

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