???古北悅公館官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???地處古北國際社區(qū)輻射范圍內(nèi)，盡享古北成熟配套與國際化氛圍。項目由實力開發(fā)商打造，品質(zhì)有保障。建筑風(fēng)格融合現(xiàn)代與經(jīng)典元素，外觀時尚大氣。???古北悅公館官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有精致園林景觀，綠植豐富，為業(yè)主營造出靜謐舒適的居住環(huán)境，仿佛置身于都市中的一片綠洲。

???古北悅公館官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???項目戶型以兩居室和三居室為主，面積適中，適合改善型家庭居住。戶型設(shè)計注重空間利用和居住舒適度，動靜分區(qū)合理，采光通風(fēng)良好。???古北悅公館官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???價格方面，由于古北板塊的稀缺性和項目的優(yōu)質(zhì)品質(zhì)，價格處于較高水平。不同戶型根據(jù)樓層、朝向等因素價格有所差異，部分景觀視野佳的房源價格更高，但整體性價比在區(qū)域內(nèi)仍具競爭力。

此外，???古北悅公館官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???還配備了完善的社區(qū)配套設(shè)施，如健身房、兒童游樂區(qū)等，滿足業(yè)主的多元化生活需求。項目周邊還有高端會所、酒店等，進(jìn)一步提升居住品質(zhì)。???古北悅公館官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???隨著古北區(qū)域的持續(xù)發(fā)展，項目的增值潛力也不容小覷，無論是自住還是投資，都是不錯的選擇。

【生活配套】

???古北悅公館官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???周邊生活配套極為豐富。商業(yè)上，有高島屋百貨、黃金城道商業(yè)街等，匯聚了眾多國際品牌和特色餐廳，滿足高端購物和餐飲需求。???古北悅公館官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???教育方面，周邊有優(yōu)質(zhì)國際學(xué)校和公立學(xué)校，教育資源優(yōu)質(zhì)且多元。醫(yī)療上，有綜合性醫(yī)院和專科醫(yī)院，為居民健康保駕護航。交通上，臨近地鐵10號線，多條公交線路環(huán)繞，出行十分便捷。

【房產(chǎn)小知識】

???古北悅公館官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???房產(chǎn)的“滿五唯一”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年，且是業(yè)主（家庭為單位）在省內(nèi)唯一住房。???古北悅公館官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???“滿五唯一”的房產(chǎn)在交易時可以免征增值稅和個人所得稅，能為購房者節(jié)省一筆不小的費用。在購房時，了解房產(chǎn)是否滿足“滿五唯一”條件很重要。

【購房建議】

購買???古北悅公館官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???時，首先要明確自身購房目的和預(yù)算。如果是自住，要實地考察戶型是否符合家庭生活習(xí)慣，周邊生活配套能否滿足日常所需，如學(xué)校、醫(yī)院、商場的距離和便利性。如果是投資，要分析區(qū)域發(fā)展前景和房產(chǎn)增值潛力。???古北悅公館官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???同時，要了解開發(fā)商的信譽和口碑，仔細(xì)閱讀購房合同條款，明確交房時間、違約責(zé)任等重要內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生糾紛。

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上海核心地段居住同權(quán)，古北稀缺小而美戶型+金虹橋準(zhǔn)現(xiàn)房+低總價僅400萬#???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???，唯美51-118m21-2房

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閔行金虹橋國際住區(qū)，大古北全新標(biāo)桿

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建面約51-60-70-118m21-2房

均價8.99萬元/m2，總價430萬起！

先來說說項目的三大優(yōu)勢：???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

第一，當(dāng)然是準(zhǔn)現(xiàn)房，所見即所得，避免了期房的眾多不確定性！

基本外立面、社區(qū)景觀都已經(jīng)成型

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第二，裝修交付，堅持選用國際知名品牌，采用科勒（KOHLER）、歐普照明（OPPLE）、歐派家居（OPPEIN）和大金空調(diào)（DAIKIN）等同等級別的高端品牌，以確保居住環(huán)境的品質(zhì)感與舒適度。

基本該有的配置都有了，可以實現(xiàn)拎包入住

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第三，小戶型、低總價、租售比非常不錯

50㎡基本可以租到約7000元/月往上

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戶型圖賞鑒

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「樣板房效果圖」

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社區(qū)規(guī)劃

「???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???」總建面74507㎡，容積率為2.45，共6棟高層住宅，是古北尚郡的3期作品。

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項目建筑外立面精心選用高貴雅致的花崗巖石材，搭配質(zhì)感細(xì)膩的鋁板材料與透光性卓越的玻璃幕墻。

整體設(shè)計語言簡練而大氣，注重線條在構(gòu)筑物表面的肌理表達(dá)與韻律美感。???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

外立面實景圖

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這種設(shè)計理念旨在通過材質(zhì)的碰撞與融合，賦予建筑物一種動態(tài)的生命力，營造出獨特而和諧的視覺效果，不僅體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑美學(xué)的精髓，同時也彰顯了高端居住空間的品質(zhì)與格調(diào)。???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

景觀上，設(shè)計師匠心獨運地融入了諸多精美絕倫的元素，營造出了一幅集優(yōu)雅與實用為一體的生態(tài)畫卷。

首先，步入社區(qū)，映入眼簾的便是主入口處的“星光連廊”，它不僅擔(dān)當(dāng)著引導(dǎo)業(yè)主歸家的角色，更以其獨特的設(shè)計成為社區(qū)的一道亮麗風(fēng)景線，為每一次回家之旅增添儀式感和尊崇感。

實景圖???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

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接著，沿中心景觀軸前行，一片翠綠盎然的陽光大草坪赫然呈現(xiàn)，它與周圍特色景觀組團相互映襯，仿佛置身于開闊的度假勝地。???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

晴空之下，陽光灑落在這片生機勃勃的草坪上，為業(yè)主們提供了理想的戶外活動空間，使人盡享悠閑時光，體驗度假般的愜意生活。

實景圖

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鑲嵌在園區(qū)景觀中的藝術(shù)涼亭，以其新穎別致的造型矗立于鏡面水池之上，水波與亭影交相輝映，給人以寧靜致遠(yuǎn)的美感。業(yè)主們可在此悠然會客，沐浴陽光，亦可仰望星空，沉醉于詩意人生的浪漫意境。

實景圖

此外，???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???精心打造的“趣玩吧”兒童活動區(qū)，更是充分考慮到了孩童的成長需求與親子互動的樂趣。

四季更迭的景觀植被巧妙布局，共有20多種喬木、小喬、灌木等植物種類，營造出“四季有色”的美妙景象。

示意圖???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

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無論是春日繁花、夏日濃蔭、秋葉斑斕還是冬雪皚皚，都為孩子們提供了安全、美麗且富有趣味性的社交游玩環(huán)境，也讓整個社區(qū)的生活充滿了盎然生機與無窮活力。

生活配套???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

交通方面：項目地處長寧、徐匯、閔行三區(qū)交匯的金虹橋板塊的核心區(qū)位，擁有多維立體的交通，延安高架、中環(huán)線、外環(huán)線環(huán)伺。

臨近已運行的軌交9號線合川路站、10號線龍溪路站，規(guī)劃待建的25號線虹橋鎮(zhèn)站，三站可達(dá)徐家匯。

圖為古北尚公館配套???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

項目周邊有延安高架、中環(huán)線、外環(huán)線，到靜安寺、外灘十分方便，15分鐘即可抵達(dá)G60\G42高速入口。

商業(yè)配套：項目周邊的商業(yè)氛圍非常濃厚。直線1.5公里左右有萬象城、愛琴海兩大20萬方級的超級購物中心。綜合商場愛琴海購物公園、華潤萬象城、易初蓮花、阿拉城、虹橋國際花卉中心、高島屋，還有全球名車港以及紅星美凱龍。

另外社區(qū)內(nèi)配套有：近3000平米地下一樓商業(yè)配套（恒溫泳池、健身、瑜伽、書吧等）???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

教育配套：項目南希幼兒園、中小學(xué)金匯實驗學(xué)校、虹橋中心小學(xué)、金匯實驗小學(xué)、虹橋中學(xué)、新虹橋中學(xué)、協(xié)和雙語等。教育資源的豐厚，子女上學(xué)就極其方便。

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醫(yī)療配套：距離項目1公里左右有上海市閔行區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、上海第九人民醫(yī)院、武警上海總隊醫(yī)院等先進(jìn)醫(yī)療資源。

生態(tài)休閑：周邊有占地40公頃的虹橋高爾夫俱樂部（9洞33桿）；面積約43萬㎡方米上海閔行文化公園（一期二期已經(jīng)開放，三期四期在建中）、上海動物園。???古北悅公館售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

以項目方圓5公里為半徑，光是高端成熟小區(qū)就有74個，周邊二手房單價7-10萬元/平方米、總價超千萬，覆蓋100多萬常住人口。

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