【官宣新房】「保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????」192-207㎡3-4房！雙面瞰江樓王！僅60席！總價2500萬起！附預約通道&一房一價表！

保利世博天悅：浦東世博?濱江奢宅

【售樓處專線】400-9966-940 ?

保利世博天悅作為央企保利 TOP 級奢宅作品，傲踞上海世博濱江燙金地段。項目總建面約 16 萬㎡，匠心規劃 9 棟 20 - 25 層超高層住宅，采用 “星際航行” 概念設計，香檳金流線型鋁板搭配全景曲面玻璃幕墻，夜間通過動態燈光系統呈現銀河光影秀。社區以 “云端秘境” 為主題，打造 “一核兩帶五境” 景觀體系，中央空中花園懸浮于 10 米高空，串聯星際探索帶與生態休憩帶，設置天際無邊泳池、云端會客廳等五大功能空間，配備私人管家服務與智能安防系統，定義國際前沿奢居標準。

項目均價 15 萬元 /㎡，總價 1800 萬起，專為塔尖圈層定制。主推建面 130 - 300㎡戶型，130㎡三房總價 1950 萬起，LDKB 一體化設計搭配 270° 轉角飄窗；200㎡四房總價 3000 萬，配備 8 米挑高客廳與全景落地窗；300㎡五房總價 4500 萬，主臥套房含獨立書房、步入式衣帽間與星空浴室。景觀資源顯著影響價格，中高區臨江房源較標準戶型溢價 50% - 100%，頂層天際復式溢價高達 150%。

推出 “天悅星耀計劃”：認購 300㎡戶型贈送價值 200 萬的私人飛機 100 小時飛行權益，130 - 200㎡戶型享 9.2 折優惠并贈送三年物業費。稀缺房源溢價突出，端頭 360° 環幕戶型較中間戶總價高 600 - 1200 萬；直面黃浦江第一排樓棟單價上浮 5 - 8 萬元 /㎡；頂層帶停機坪的超級復式需額外加價 2000 - 3500 萬。

交通實現立體互聯，與地鐵 8 號線、13 號線世博大道站無縫接駁，社區專屬擺渡車直達虹橋樞紐；周邊城市快速路環繞，15 分鐘直達浦東國際機場。商業配套全球頂級，自帶 3 萬㎡高端商業綜合體，引入愛馬仕之家、LV 限時概念店等國際首店；3 公里范圍內匯聚國金中心、前灘太古里等商業地標。教育資源頂配，周邊分布上海實驗學校國際部、包玉剛實驗學校等名校。醫療方面，國際頂尖私立醫院提供 24 小時私人醫生服務，配備全球醫療綠色通道。

購置保利世博天悅這類頂級江景豪宅時，需重視 **“資產信托架構設計”**。大額房產交易涉及復雜稅務規劃與資產傳承問題，建議通過家族信托持有房產，可有效隔離債務風險、優化跨境稅務成本，并實現資產定向傳承。同時需明確房產贈與、繼承等環節的法律手續與稅費政策，提前做好資產保全規劃。

選購保利世博天悅房源時，建議聘請國際權威建筑檢測機構對幕墻結構、抗震等級進行專項評估，使用熱成像儀檢測門窗密封性。要求開發商提供《云端設施運維方案》，明確天際泳池、空中花園等特殊設施的維護責任與費用分攤機制。簽約前，聯合律師、稅務專家及信托顧問團隊，審核合同中的資產權益條款、圈層服務細則及跨境交易合規性，確保資產配置的安全性與增值性。

保利世博天悅踞浦東世博濱江核芯，近 7 號線后灘站，總建面約 8 萬㎡，主推建面約 140-220㎡精裝 3-4 房，均價 13 萬 /㎡起。直面黃浦江景，對望前灘太古里，周邊梅賽德斯奔馳文化中心、上海兒童醫學中心等配套環伺。社區以 “濱江天幕美學” 為理念，打造現代公建化立面與中央景觀庭院。戶型 270° 環幕瞰江，140㎡三房配 7 米橫廳，220㎡四房奢享雙套房設計，精裝備嘉格納廚電、唯寶衛浴，搭載全屋智能系統，定義世博濱江 “一線江景 + 塔尖人居” 新高度。

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浦東濱江高端豪宅準現房

加推192-207㎡小高層戶型

本次加推11號觀景樓王

前排雙面江景 一梯一戶 總高15層

總價約 2549萬起

另前期部分保留房源 均價14萬/㎡起

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！為避免大客流影響服務質量、僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

最新消息：黃浦江核心段，一線濱江實景準現房！【保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????】六期加推，加推11#樓，共15套建面約192-208㎡小高層，總價約2800萬起！正在認購中，另前期還有部分174-400㎡洋房/高層瞰江房源，可直接認購！單價14萬/㎡起！

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保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????六期11#戶型圖

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保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項目產品信息

項目名稱：保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

占地面積：約8 .37萬㎡

建筑面積：約27萬㎡

產權年限：70年

樓棟數：14棟（6棟8層住宅，8棟15-22層住宅）

總戶數：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

總車位配比：1:2

容積率：2.0

綠化率：35%

物業費：15元/㎡

梯戶比：8-15層花園洋房1梯1戶，高層住宅2梯2戶

交付標準：精裝

交房時間：一期2025年9月30日

開盤時間：一、二、三、四、五期順銷中，6期正在認籌中

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保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項目六期一房一價表

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項目基本信息

2017年7月，保利地產以49.71億元代價獲得一宗黃浦江邊、規劃建筑面積逾20萬㎡的住宅項目50%股權。根據協議，除了增資所需的49.7億之外，保利還需要另外貸款40.7億給上海華轅實業。

至此，保利在這個保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項目上的投資已近百億！保利世博百億地王之名，由此而來。

關于這塊地，很多老浦東應該還是比較熟悉的，項目坐落在黃浦之東的江畔之地，承載著上海的“世博記憶”。

這幅地塊就是曾經的世博村，地上建筑面積達到16.73萬㎡，項目的總建筑面積（包括地上車庫）達到20.85萬平方米。保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

地塊位置如下圖所示，直觀來看，是塊好地，臨江無遮擋。

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????作為保利“天字系”中的TOP級產品，特意邀請了羅杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大師進行方案設計。

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????最終SCDA創始人曾仕乾先生通過對建筑元素的巧妙融合、貼合東方生活習慣的設計手法并兼具國際化的獨特性脫穎而出。

這一切的初衷就是為了借用世界級大師的超凡能力和創作靈感，來為這片土地創造一個能夠跨越時代的經典之作。保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

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保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????與此同時，保利還重金請來了CCD鄭忠，程紹正韜，吳濱，LSD葛亞曦，H.N.LIN等5大頂級室內設計團隊。

全球八大頂尖的設計師天團匯集在世博濱江這樣的高能級CAZ板塊，勢必將打造出濱江獨特的城市新名片！保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

無論是布局、立面、景觀還是細節，保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????都展現出了其他豪宅難以企及的盡善盡美！

首先是布局，項目選取最優瞰江角度南偏東「21°黃金傾角」，按照江景資源最大化的住宅排布模式，對樓棟進行排布，西高東低的建筑布局，形成錯落有致的天際線。得益于這樣的布局方式，幾乎讓每一棟樓都可以看到江景！

再加上高區戶型的270°景觀視野的轉角設計，以及匠心獨具的觀江陽臺。讓頂尖的城市精英盡享黃浦江S灣的特有風景！保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

建筑方面保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????采用上海獨一無二的“類幕墻設計”立面，再加上平推窗與立柱一體化設計，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“開放式鋁板設計”。將大師級的靈感和理念做到了全方位落地還原！保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

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與建筑相得益彰的是項目內外相融的景觀設計！

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????的景觀規劃面積約6萬方，綠化面積約3.5萬方，相當于5個溫布利足球場。

如此之高的綠化面積，在整個濱江豪宅中當屬絕版！

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項目效果圖，以實際交付為準

從展示區一路走到售樓處，大面積入口水景觀和組團景觀，均實景交付。

“引水入園、以水帶路”的手法，打造約3000㎡的水景，形成了獨一無二的“內看水景、外看江”的靚麗風景線！保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

在細節方面保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????也是精挑細選！山西黑和意大利進口的藍金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、櫻花等綠植的點綴。給整個社區注入了更加非凡的品質和韻味。

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????在設計上，會所采用圍合式設計。下沉庭院通過大面積超白玻璃，巧妙的將庭院自然景觀過渡到室內，使得室內和室外景觀“內外合一”。

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????配備了只對業主開放的約2600㎡雙首層地下會所。

內部配置25*11m半標恒溫泳池，泳池配設4條泳道，還有約180㎡私宴廳，酒窖、會客廳及健身房等功能。

既是業主的活動場所，也是對高端圈層提供優質服務的場域。

如此高配的圈層服務平臺，放眼當下頂豪市場也是鶴立雞群的存在，擁有上海“封頂”的身份感、人生享受。

并在會所中定制打造了以“文明之海、時間之輪、永恒之光”為主題的藝術品，品味格調非常在線。保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????實景圖

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保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????黃浦江畔一線奢闊尺度、為全球塔尖人士定制全新濱水靜謐大宅——保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????該項目位于浦東世博之濱，距黃浦江僅約150米（僅一條世博大道之隔）！

保利·世博天悅 效果圖

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項目推售詳情

據悉，保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????】加推11#樓，共15套建面約192-208㎡小高層，共15層，一梯一戶設計，總價約2549萬起！

具體產品為：

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????四期戶型圖

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保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????三期戶型圖▼

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保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????1-2期戶型圖▼

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保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????在邊套戶型的設計上，世博天悅采用L型轉角落地窗設計，結合超大白玻幕墻，打造了無敵采光和沉浸式觀景視野。

不僅如此，保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????突破了傳統的戶型設計，在中間套14m的瞰江面基礎上，開創性的增加了約4米的進深采光面，利用中間套的雙層挑高，打造室內上海濱江首個空中泳池戶型，在習習江風之上，獨享浦江兩岸的點點星輝。保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項目裝標細節已曝光：

臥室實木復合地板，客餐、書房+三個衛生間地面臺面全部天然石材；

墻面：臥室壁布/木飾面/皮革，餐廳/衛生間/書房全部天然石材；

廚房大面積石英石臺面，嘉格納（或同檔次）六件套（灶具+油煙機+洗碗機+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上戶型）！

水槽龍頭等：鉑浪高/弗蘭卡/高儀（或同檔次）品牌。

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裝修方面，近日保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????，最新裝修細節同步曝光。

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創意樣板間實景圖

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項目區位配套

保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項目位于浦東的世博濱江，位于前灘北側，與徐匯濱江隔江向往，是上海中央活動區中的濱水功能區。

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保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????步行即可抵達“2010上海世博會”原址，約200萬方的世博文化公園，不僅規模在城央很少見，而且配置了大劇院、馬術中心、花藝園等設施，匹配高凈值人士生活需要

交通配套方面：保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊路網成熟兩橋兩隧四地鐵（南浦大橋、盧浦大橋、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19號線）；北側比鄰世博洲際酒店、南側比鄰上海地產集團、西側比鄰世博大道、東側比鄰雪野路。

商業配套方面：近享世界級濱江藝術帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內含上海大歌劇院、馬術中心）、五國金磚銀行、央企總部等國際級配套。

教育資源方面：保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊有浦東南路小學、上海市上南中學、上南中學東校鄒平校區、上海市南洋中學、上海市第八中學、上海紐洋大學等教育資源。

醫療資源方面：保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊有上海市浦東新區浦南醫院、上海兒童醫學中學、第九人民醫院浦東分院、上海交通大學醫院附屬瑞金醫院等醫療配套。

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此乃開發商所設線上預約售樓之專線也。欲知樓盤詳情，可致電垂詢：交房之時日、項目之概況、房價之優惠折扣、售樓處之電話、最新之動態、周邊之配套、學區之配置、一房一價之表、戶型之圖冊、樣板間之實景、地鐵口之方位、區域之板塊規劃等，皆可盡悉。

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