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御東君曜售樓處電話：?400-6611-738分機號7788

燕郊御東君曜售樓處電話：?400-6611-738分機號7788
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燕郊御東君曜的位置信息如下：

• 具體地址?：河北省三河市燕郊高新區(qū)福興路東側(cè)
• 交通位置?：距離北京地鐵22號線（平谷線）高樓站約1000米
• 區(qū)域規(guī)劃?：位于燕郊北部科學城規(guī)劃范圍內(nèi)，是燕郊重點開發(fā)的產(chǎn)城融合示范區(qū)，承接北京外溢資源

戶型核心亮點解析?

1. ?零公攤設計（109㎡戶型）?

• 得房率超100%?：109㎡產(chǎn)權面積實得約133㎡，贈送24㎡（含約8㎡陽臺）

2. ?空間尺度革新?

• 南向面寬?：109㎡戶型達10.9米，121㎡約12米，146㎡突破16米，實現(xiàn)全景采光
• 層高升級?：住宅統(tǒng)一層高?3.15米?（普通住宅約2.8米），提升空間通透感110。

3. ?功能細節(jié)優(yōu)化?

• 全能主臥?：獨立衛(wèi)生間+飄窗+衣帽間設計（109㎡/121㎡）
• 靈活改造?：全系戶型預留設備平臺及陽臺，可拓展為書房或儲藏區(qū)

?地上總建面：11.7萬㎡

?容積率：約1.5 ?綠化率：35%

?總戶數(shù)：926戶（住宅：904戶，商墅22套）

?總層高：10層（洋房）

?建筑層高：3.15米

?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅

?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面積：235㎡（天然氣入戶）

戶型圖品鑒

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40年商墅

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?一、交通配套??

• 地鐵22號線（平谷線）?：距離高樓站約 ?1公里?，步行可達，通車后 ?4站直達北京城市副中心??
• 高速環(huán)繞?：京平高速、京秦高速、通燕高速，配合徐尹路、102國道，形成輻射北京的多方向快速路網(wǎng)?
• 三河310路公交（國科稀土公司站）

?二、教育配套??

• 幼兒園?：小區(qū)內(nèi)配建 ?普惠幼兒園
• 中小學?：毗鄰三河五中、實驗中學、第八中學、九年一貫制挺秀實驗學校

?三、醫(yī)療資源?

1. 綜合醫(yī)院
   • 已運營?：中美醫(yī)院、燕郊輔仁醫(yī)院、燕達國際醫(yī)院、北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)?
   • 友誼醫(yī)院通州院區(qū)、北大人民醫(yī)院通州院區(qū)、京津冀醫(yī)學協(xié)同燕郊中心醫(yī)院（建設中）

商業(yè)配套?

• 鑫樂匯百貨（沃爾瑪）、天洋廣場、泰達廣場、永旺夢樂城購物中心、星羅城購物中心、物美超市等

?五、生態(tài)配套?

• 公園綠地?：緊鄰燕郊植物園（1070畝）、幸福公園、潮白河生態(tài)景觀帶
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• 開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738分機號7788

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