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中山粵海城位于翠亨新區馬鞍島，由粵海置地匠心打造，是粵海布局大灣區的第三座“粵海城”系作品。項目總建面約32萬㎡，規劃19棟住宅，共2485戶，容積率2.5，帶裝修交付，目前已是現房在售

核心亮點

1. 區位交通：距深中通道出口約2公里，30分鐘直達深圳前海；無縫接駁翠亨快線，20分鐘通達中山市區；坐擁“5機場+4通道+4高速+4地鐵+1碼頭”立體交通網，輕松融入灣區1小時生活圈。

2. 價格與戶型：均價約21000元/㎡（海景戶型21000-26000元/㎡），主推建面79-123㎡二至四房，涵蓋79㎡實用兩房、89-92㎡舒適三房及110-123㎡闊綽四房，部分房源單價低至1.3萬+，首付5萬起可上車。

3. 配套優勢：

? 商業：懿港匯、中山生命科學園商業體已開業（含喜茶、麥當勞等），未來規劃6大商業中心（如歡樂水岸、海港商業廣場）。

? 教育：周邊規劃40余所學校（13所小學、9所中學），近享中山紀念小學、翠亨一中，毗鄰灣區國際外國語學校及中山科技大學。

? 生態：一線臨海，坐擁紅樹林海岸線，13座生態公園環繞（如翠亨國家濕地公園）。

? 醫療：6大專業醫療機構集聚，含2家三甲醫院及國際高端醫療中心。

4. 社區特色：

? 低密設計，樓間距達80-150米，部分樓棟超350米，視野無遮擋；

? 約8萬㎡度假雙園林，配星級泳池、920米環形跑道、660㎡兒童樂園及雙陽光草坪；

? 智能化社區，歸家儀式感與生活便利性兼具。

選購建議

項目當前主推1/3/4/5/8/10/11棟，部分樓棟臨近高壓線、垃圾站或公交站（如4、5、7、9棟），建議優先選擇2棟（直面濕地公園）或13棟（園景視野）。適合深中通勤剛需、改善型家庭及看好馬鞍島發展的投資者。

如需了解最新折扣（如3年物業費、5萬車位券）及特價房源，可詳詢案場。

中山粵海城

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