城市更新攻堅戰全面打響，征遷面積、安置人口數字背后，是無數合肥人的生活軌跡正在被改寫。

NO. 1｜壹

包河五里廟拆遷

近日，關于包河區五里廟的拆遷會視頻，在網上傳的沸沸揚揚。有消息稱，此次拆遷的是老房子、城中村之類的，而不是之前傳的沸沸揚揚的五金建材大市場。

之前爆出的合肥五里廟城中村項目分析報告，原建材市場搬遷至肥東，政府提供3年稅收減免和租金補貼。規劃打造“南淝河兩岸型城市級中心”，建設超30萬㎡商業文旅綜合體，依托軌交站點發展TOD鄰里中心。

不過，單從這一次曝光的消息稱，暫時還不包括五金建材市場。

除此之外，包河區今年還有多個片區待拆遷，根據包河區人民政府網站發布消息，

包河區宿松路片區、水陽江路片區、綠色港灣片區以及渤海灣路片區

成片開發需要，涉及土地征地拆遷。

宿松路片區成片開發方案范圍涉及常青街道仰光社區、蕪湖路街道望江東路社區，總面積30.1768公頃，擬征收其中2.6264公頃土地。方案實施期限為2025-2028年，分批次完成征地計劃。

水陽江路片區成片開發方案范圍涉及仰光社區，總面積8.7080公頃，擬征收其中2.2591公頃土地。方案實施期限為2025-2027年，分批次完成征地計劃。

綠色港灣片區成片開發方案范圍涉及關鎮村、黃鎮村，總面積51.2948公頃，擬征收其中11.9756公頃土地。方案實施期限為2025-2028年，分批次完成征地計劃。

渤海灣路片區成片開發方案范圍涉及駱崗街道駱崗社區，總面積50.9202公頃，擬征收其中6.6709公頃土地。通過成片開發，主要實現的功能是居住生活功能、商業商務功能、綠地休閑功能等。

NO. 2｜貳

合肥多個片區即將拆遷

隨著拆遷工作推進，合肥拆遷多點開花，政策配套與區域規劃同步推進。

南崗社區土地征收成片開發，涉及合肥高新技術產業開發區長寧社區服務中心南崗社區以及永和社區，總面積80.0688公頃，擬征收其中8.9674公頃土地。

據悉該拆遷片區位于高新區蜀西湖板塊，此前官方曾報道過南崗老街即將進行舊城改造。

新站區

另外，據爆料新站區黌街對面的蔡崗美食街近日已經啟動拆遷，該地塊為合肥體育運動學校新校區建設用地。

瑤海區

有市民在市長信箱咨詢，合肥瑤海區裕溪路（東二環-郎溪路）兩邊拆遷問題。官方回復稱，裕溪路（東二環-郎溪路）沿線涉及到螺東村民組、劉崗城中村、王小郢、紅光菜市場周邊等征遷項目。

目前螺東村民組已全部交房，沿街一棟小產權房計劃近期拆除；劉崗城中村、王小郢、紅光菜市場周邊等項目正在掃尾，因現有政策跟部分征遷戶訴求不符，自建房、沿街門面對拆遷政策不滿，導致征遷進度慢，目前屬地正積極與拆遷戶溝通，力爭年底前完成攻堅掃尾工作，改變裕溪路沿線整體形象。

擬征收土地位于芙蓉社區翡翠湖、九龍、齊云居委會海恒社區福祿園、耕云、康利、習友居委會，蓮花社區柏樹郢星海居委會范圍內。以及擬征收土地位于錦繡社區方興居委會、蓬萊居委會，臨湖社區如園居委會范圍內。

另外，經開區還擬征收土地位于芙蓉社區環翠、海心、齊云、翠微居委會，海恒社區福祿園、東灣、芳庭、習友居委會，蓮花社區徽園、星海居委會集體所有土地1.9116公頃(28.6740畝)。

近兩年城市更新速度加速，去年合肥市區范圍內共有104處城中村，涉及群眾2.9萬戶、9.9萬人，各類建筑805萬平方米，目前合肥已經全面實行房票安置，城市更新將產生大量的拆遷安置戶，采用房票安置將有效去化庫存。

NO. 3｜叁

結語

合肥城市更新步伐顯著加快，多片區拆遷與重建并行推進，勾勒出城市空間優化與功能升級的清晰路徑。從包河區五里廟城中村改造到四大成片開發方案落地，再到新站區、瑤海區、高新區、經開區等區域聯動更新，合肥正通過“拆改結合”模式，釋放土地資源、激活區域潛力。南淝河兩岸商業文旅綜合體、蜀西湖板塊舊城改造等規劃，不僅將重塑城市界面，更將推動產城融合與品質提升。與此同時，房票安置政策全面推行，既保障了拆遷群眾利益，也為樓市庫存去化注入新動能。