吉安房地產市場迎來一項重磅政策！

近日，官方發布了 《吉安市中心城區配售型保障性住房管理辦法（試行）》方案，這個文件一出，就意味著吉安的“配售型保障房”終于要進入市場！

“雙軌制”終于來了！

那么，什么是配售型保障房？

根據國家的要求以及上述文件，未來的保障性住房有三種：

1、公共租賃住房，面向符合條件的住房和收入困難的家庭 2、保障性租賃住房，面向符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體 3、配售型保障性住房，面向符合條件有住房需求的居民。

所以所謂的配售型保障性住房，就是ZF面向市民正常出售的保障房。

這些房子，一般會比市場上的商品房便宜很多，大約是市場房價的5-6折。

目前有配售型保障性住房的城市有不少，例如：

廈門?的保障性商品房的銷售均價為市場評估價的45%，樓層調節價差為每層50元/平方米?。

?大連?的配售型保障性住房的價格約為市場價的50%?。

?青島?的銷售價格按照保本微利原則確定，通常為市場價的50%-60%?。

?昆明?預計首批次配售型保障性住房價格約為6000元-7000元/平方米，相當于市場價的60%-70%?。

?福州?的配售型保障住房售價約5200元-5500元/平方米，相當于市場價的52%-55%?2。

?西安?的配售價為區域商品房價格的50%?。

?哈爾濱?的配售型保障性住房的價格約為市場價的60%-70%?。

那么，吉安的配售型保障房在哪里？品質如何呢？哪些人能申請吉安的配售型保障房？價格是多少？

首先，本辦法所稱市中心城區范圍包括吉州區、青原區、井岡山經開區、廬陵新區。

配售型保障性住房房源的籌集以收購已建成存量商品房為主，也可以通過劃撥方式集中建設，或者在城中村改造、城市更新、危舊房改造中配建等方式補充房源。

因此，房子并不是什么老破小，是妥妥的新房，不用擔心房屋質量問題。

這些房子的戶型以實為主，大部分會是兩居室、三居室成套住房。戶型面積比例會根據項目區位、價格、需求設定，單套建筑面積原則上不會超過120平方米。

哪些人能夠申請呢？

這個范圍還是很寬泛的，按照條件，在市中心城區內沒有房子、在市中心城區有穩定收入來源并且未超過法定退休年齡、2年內沒有在市中心房產交易記錄的都有申請資格。

不過，正在租、住保障房或人才公寓的，不能夠申請。

配售型保障性住房以家庭為單位申購，每個家庭限購一套。

至于價格，那需要按照具體房源配售定價由區住房保障主管部門會同有關部門聯合擬定，報區政府（管委會）批準后，納入配售方案一并公布。

需要注意的是，如果你在購買配售型住房后，想要置換，是不允許在二手房市場自由交易的，這套房子會由ZF回購，并且會計算折舊費用，一些帶不走的裝修和維修基金也不會退還。

以上是小編大致的總結，想要了解的更仔細的，可以看以下的原文內容：

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