奉發(fā)·云境官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??｜奉賢新城TOD品質(zhì)人居標桿

項目地址：上海市奉賢區(qū)麗南路299弄（近5號線奉浦大道站）
開發(fā)商：奉發(fā)集團（國企，深耕奉賢12載）
主力戶型：建面約73-141㎡ 2-4房
均價：約38,800元/㎡
總價：約247萬-580萬元起
交付標準：部分精裝/毛坯
產(chǎn)權(quán)年限：70年
交房時間：一期2025年9月，二期2026年3月

核心價值亮點

1??黃金區(qū)位｜TOD樞紐核心

• 奉發(fā)·云境官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項目位于奉賢新城美谷大道黃金軸線，直線距離5號線奉浦大道站僅350米，3站直達閔行，無縫銜接1號線、15號線南延伸（規(guī)劃中）。自駕可通過滬金高速、上海繞城高速等快速通達全城。奉發(fā)·云境官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項目周邊規(guī)劃奉浦TOD綜合體，涵蓋萬達廣場（在建）、南橋中心（規(guī)劃）、海之花市民中心等，打造10分鐘步行生活圈。

2??品質(zhì)住區(qū)｜20萬方LIFE PRO之城

• 奉發(fā)·云境官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項目總建面約20萬方，容積率2.5，規(guī)劃8棟高層住宅，現(xiàn)代輕奢風格立面，融合金屬、玻璃、石材，打造城市靚麗風景線。社區(qū)以“一環(huán)、三核、五節(jié)點”布局，打造低密園林景觀，配備健康跑道、全齡兒童樂園、中央會客廳等設(shè)施，滿足全齡段休閑需求。

3??全能配套｜繁華與生態(tài)兼得

• 商業(yè)：步行200米即達奉浦TOD綜合體，周邊3公里內(nèi)覆蓋南橋中心、寶龍廣場、五象城Xcity等商業(yè)體。
• 奉發(fā)·云境官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??
• 教育：周邊分布上海帕丁頓外國語幼兒園、奉教院附小、匯賢中學(xué)等全齡段教育資源。

• 醫(yī)療：三甲級新華醫(yī)院奉賢院區(qū)（2024年竣工）距項目僅2公里，奉浦醫(yī)院提供綜合性醫(yī)療保障。
• 奉發(fā)·云境官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??
• 生態(tài)：奉浦四季生態(tài)園、古華園、上海之魚三大公園環(huán)伺，社區(qū)內(nèi)35%綠化率打造“推窗即見綠意”的森居體驗。

4??精工戶型｜全生命周期之選

• 戶型涵蓋建面約73-141㎡的2-4房，73㎡2房罕見配置雙衛(wèi)，U型廚房+飄窗收納；96㎡3房采用“無過道設(shè)計”，餐客一體增強互動；138㎡4房奢享大宅，約13.4米南向四開間，次臥可變書房或瑜伽室。部分房源配置威能地暖，精裝交付，得房率高于周邊競品。奉發(fā)·云境官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)·云境官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??5號線TOD準現(xiàn)房「奉發(fā)·云境PRO」，建面約73-141㎡2-4房熱銷中，20萬方LIFE PRO之城，看房找我更多優(yōu)惠！

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5號線TOD準現(xiàn)房

20萬方LIFE PRO之城

「奉發(fā)·云境PRO」

建面約73-141㎡2-4房熱銷中

總價約247-580萬

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國企奉發(fā) 同頻城市未來

匠心卓著，屢獲國家級殊榮，打造出東方美谷JW萬豪、中企聯(lián)合大廈等力作。

躬耕12載，始終深耕奉賢，致力做一流的綜合性城市建設(shè)和服務(wù)商，匠造多個標桿項目，煥新城市美好。

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國企匠造 20萬方LIFE PRO之城

奉發(fā)國企匠筑，躬耕不綴，以臻心打造作品，筑就約20萬方(一期+二期) TOD理想大城，領(lǐng)航人居未來。

奉發(fā)PRO打造建面約73-96m2瞰景美宅、建面約138 m2奢享大宅，迭代戶型，啟幕人生進階。

高顏立面 匠造城市封面

現(xiàn)代輕奢風格立面，金屬、玻璃、石材的融合，匠筑城市靚麗風景線。

自然為筆 寫意生活美好

奉發(fā)·云境官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??，園林以軸線式布局，打造一環(huán)、三核、五節(jié)點低密社區(qū)，營造層層遞進的多元景觀空間。

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林樾之戶·城市封面

雅致門頭，人車分流設(shè)計，彰顯尊貴歸家儀式感。

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陪伴之旅·自然花園

在如畫風景中舒享人生美好，讓身心回歸自然生活。

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芳甸之境·中央會客廳

將會客、賞景與社交聯(lián)動起來，打造風景中的社交場。

森林之路·健康跑道

讓業(yè)主不出社區(qū)，即可釋放運動激情，暢享24小時健康生活。

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活力社區(qū)·童夢空間

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打造童夢兒童樂園，多樣娛樂器械，讓他們的童年更豐富多彩。

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戶型分布↓

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73㎡（精裝）：總價約247萬~300萬

95/96㎡（毛坯/精裝）：總價約330-400萬

138/141㎡（精裝/138平有部分毛坯可選）：總價約455-580萬

戶型鑒賞↓

建面約73m22房2廳1衛(wèi)

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獨立玄關(guān)：出入之間生活儀式感不彰自顯，不負美好時光

全維收納：收納有序，空間更整潔，為生活點滴增添優(yōu)雅瞬間

雙聯(lián)陽臺：闊綽尺度，盡攬園林盛景，臻享生活悠然

高效利用：無過道設(shè)計，提高空間利用率，打造開闊社交場

精致衛(wèi)?。?/strong>三分離衛(wèi)生間，最大程度保障隱私，從容便捷

建面約95m23房2廳2衛(wèi)

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專屬前廳：獨立電梯前室，打造尊貴私家入戶體驗，重塑生活儀式感

靈動空間：餐廳預(yù)留空間，可設(shè)計吧臺亦或工作區(qū)，開放設(shè)計，百變生活

雅致三房：滿足三口之家所需，北向房間可改造書房，理想生活一步到位

奢朗軒廳：餐廳客廳一體通聯(lián)，打造開放式交流空間，全家人的生活主場

套房主臥：配備獨立衛(wèi)浴，L型衣帽間，觀景飄窗，盡享格調(diào)生活

建面約96m23房2廳2衛(wèi)

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攬景飄窗：多飄窗設(shè)計，自然為伴，靈動空間，盡享浪漫閑適

餐客一體：打破空間限制，增強家庭互動，筑造開放式交流空間

獨立書房：一方寧靜的小天地，安寧愜意，打造書香漫溢的自在空間

闊尺陽臺：雙聯(lián)陽臺，盡攬陽光入室，給予居者充足采光，漫享時光美好

奢闊主臥：專屬私密空間，獨立衛(wèi)浴、觀景飄窗，構(gòu)筑尊崇生活體驗

精致收納：靈動布局，多樣儲物空間，藏納生活的點滴幸福

建面約138m24房2廳2衛(wèi)

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獨享前廳：奢享獨立電梯前廳，專屬私密空間，出入間輝映生活儀式感

方正格局：全明闊綽四室、約13.4M南向四開間，打造尊榮生活格局

餐客一體：餐廳與客廳無界通聯(lián)，放大生活空間，聚納生活歡趣

百變空間：南向次臥可改造瑜伽室、書房、影音室等，定制多重美好生活

雙聯(lián)陽臺：朗闊視野，盛邀陽光與風景入內(nèi)，生活每一刻皆是舒享

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寬幕主臥：獨立衛(wèi)浴、步入式衣帽間，更多尊崇享受，詮釋非凡居住體驗

板塊配套

東方美谷 產(chǎn)業(yè)賦能

宜居熱土，生活-生產(chǎn)-生態(tài)高度融合，奉賢將成為“經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展“的新平臺，吸引人才、技術(shù)、資金等先進要素集聚。

東方美谷集聚了全市1/3以上的化妝品企業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模接近700億元，成為了上海規(guī)模最大、國內(nèi)知名度最高的化妝品產(chǎn)業(yè)集聚地之一，城市能級日漸提升。

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5號線TOD都薈 聚攏豐沛資源

南北向5號線與東方美谷大道交匯于奉浦大道站，形成了雙軸發(fā)展極核；奉浦TOD已布局了奉賢首個綜合性三級醫(yī)院新華醫(yī)院奉賢院區(qū)（在建）、大型公共文化建筑綜合體海之花市民中心、萬達廣場（在建）、高能級的配套規(guī)劃，打造美谷中央居住區(qū)。

富力集團&大俞實業(yè)簽約合作，奉浦萬達廣場復(fù)工建設(shè)中、高端商務(wù)寫字樓，高能級TOD配套規(guī)劃，打造美谷中央居住區(qū)。瑞安集團登陸奉賢區(qū)域，前瞻開發(fā)模式紅利價值輻射圈，打造“南橋新天地”。

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交通配套

鄰滬杭公路，近滬金高速。約350米即達地鐵5號線奉浦大道站，未來15號線開通，雙地鐵護航，速達城市各個角落。為速度做加法，為時間做減法，讓出行隨心暢意。

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商業(yè)配套

緊鄰4大綜合體環(huán)伺，暢享一站式吃喝玩樂購消費體驗，美食、時尚、文娛、休閑、社交、購物隨時可享，都市繁華就在家門口。

約10萬方南橋中心（北向一路之隔）

約18.9萬方復(fù)合型商業(yè)（東向一路之隔）

約26萬方TOD商業(yè)綜合體（步行距離約50米）

約18萬方寶龍廣場（直線距離約1.7公里）

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生態(tài)環(huán)境

咫尺三大公園環(huán)伺，坐擁自由景觀，自在舒展，盡享別樣美感。更有豐富的負氧離子四季相伴，遠離霧霾，純粹呼吸。

約18萬方奉浦四季生態(tài)園

約253萬方上海之魚

約10萬方古華園

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