近日，在柳州市鹿寨縣的司法拍賣市場上，迎來了一宗巨無霸天地樓拍賣，一棟位于鹿寨縣鹿寨鎮城南新區的不動產被拍賣，這是一棟宗地面積653.93平方米，一共六層，建筑面積1430.15平方米的巨無霸天地樓。不過房子雖大，但是裝修比較一般，房子屬于聯排樓房，不是獨棟天地樓。房子不是城鎮住宅，而是綜合用房，可住可商。經現場勘察發現該不動產6樓搭建有一封閉房屋，如有需要拆除違建部分及其他事宜，請配合相關部門處理，違建處理等費用由買受人自行承擔。這棟房子在2023年已經抵押給了銀行，債權總額為700萬元。

這棟天地樓，在鹿寨縣城，位置非常不錯，位于鹿寨縣鹿寨鎮城南新區，房子離鹿寨縣行政廣場非常近，附近有鹿寨縣圖書館、鹿寨縣城南實驗小學、鹿寨縣城南第二小學、金地農貿市場、鹿寨縣中醫醫院。

這棟天地樓商業價值非常高，目前已經出租給了多個商家，其中5樓和6樓出租給一個人，租期到2028年底，租金每月5000元按月支付。一樓出租給另外一個人，租期十年，到2035年1月，租金每月4600元按月支付，押金13800元，免租金裝修期自2025年02月01日起至2025年04月30日止，每兩年月租金遞增100元。

不過此次拍賣，是不帶租拍賣，具體租賃需要競拍者與租客重新商議，因為租賃協議是在房子抵押后才租賃的。此次拍賣，起拍價為435.3024萬元，折合單價3044元/平方米，結果拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這棟巨無霸天地樓。

如果按照這棟樓現在的租金計算，后續房子二三四樓都能出租的話，那一個約的租金應該有2.5萬元左右，一年就是有30萬元左右的租金，435.3024萬元買下，年投資回報率有6%以上，這個回報率，可比把錢存銀行利息高多了。當然，前提還是得有人租賃這棟樓有關房產才行，如果長期沒有人租賃，那就虧大了。