如果你又有一千萬元，你會考慮在玉林容縣城花六百多萬買一棟自建房嗎？估計很多人都會說不會，六百多萬都可以去南寧市區(qū)買到別墅住了，誰還在容縣縣城買私人樓。不過近日，就有人通過法拍途徑買下了容縣一棟私人樓，還是法拍房。

6月18日，在618大促的日子里，在玉林容縣網(wǎng)上司法拍賣市場上，也是迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于容縣容州鎮(zhèn)燕塘街88號房子被拍賣。這是一棟自建房，此次拍賣的起拍價也不低，289.0627萬元。但是拍賣還是吸引了10個人報名競拍，競拍人數(shù)不少。競爭非常激烈，經(jīng)過一個多小時延時競拍，180次加價才結(jié)束拍賣，最終以627.0627萬元超高價成交，成交價比起拍價高出了338萬元，溢價率高達(dá)116.9%。

此次容縣拍賣的這棟自建房，房子不小，而且還是7個人共同所有的，還不是一個人所有。房子宗地面積有125.42平方米，一共7層，房屋建筑面積974.66平方米。這棟房子建成比較久了，土地使用權(quán)年限從1993年就開始計算了。這棟房子雖然是住宅性質(zhì)，但是現(xiàn)在房子很多是用作商業(yè)用途。

按照建筑面積974.66平方米計算，成交單價為6434元/平方米，這個單價在容縣，確實也不算低了，而627萬元買一棟住宅樓，如果只是用來自住，那確實沒有那個必要，一家人住不了這么大的房子。此次拍賣的房子，這么搶手，可能還是這棟房子商業(yè)價值比居住價值高，所以成交價才這么高。

這棟房子子啊容縣縣城，地段非常不錯，房子位于容縣容州鎮(zhèn)燕塘街88號，房子就在沃沃農(nóng)貿(mào)·容州市場旁邊，這個市場是容縣非常大的市場，人流量大。而且還地處容縣縣城中心，房子?xùn)|邊距離容縣行政中心就幾百米，附近還有容縣容州鎮(zhèn)中心學(xué)校、容縣婦幼保健院等。

所以，買家想買這棟房子，肯定不是單純考慮買來自住，還是考慮用來做商鋪等商業(yè)用途。所以，從位置考慮，大家覺得這個成交價還算高嗎？