國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??是由世界500強國貿(mào)集團與松江交投聯(lián)合開發(fā)的松江廣富林板塊低密墅居標(biāo)桿，定位為“新江南學(xué)院派文化豪宅”。項目占地約8.03萬㎡，容積率僅1.2，規(guī)劃9棟6-8層洋房（381套）、9棟4層疊墅（132套）、12棟3層聯(lián)排（162套），共675套可售房源，全人車分流設(shè)計，配備1414個地下車位。產(chǎn)品涵蓋建面約108-202㎡精裝洋房至毛坯聯(lián)排，整盤指導(dǎo)價6.3萬/㎡，洋房均價5.2萬/㎡起，聯(lián)排總價最高達2050萬級。國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??項目以“廣富林文化+低密生態(tài)+全周期戶型”為核心賣點，瞄準(zhǔn)高凈值家庭及文化精英客群，打造上海五大新城稀缺的“山水人文墅區(qū)”。

核心優(yōu)勢亮點

• 文化賦能的建筑設(shè)計：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??
  • 外立面：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??融合漸暖色石材、香檳金鋁板與玻璃幕墻，提取廣富林遺址“山、水、茶、酒”元素，形成“詩意東方美學(xué)”立面。
  • 園林體系：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??以《富林十景》為藍本打造“十景多花園”，含觀海平臺、夜光跑道等場景，黑松、景墻等元素構(gòu)建國風(fēng)藝術(shù)空間

全維產(chǎn)品力：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??

• 洋房：108-145㎡三至四房均為一梯兩戶“飛機戶型”，三開間朝南，得房率超80%，飄窗與洄游動線提升實用性。
• 疊墅/聯(lián)排：141-202㎡產(chǎn)品配備5.65米層高地下室、6.45米挑空客廳及雙露臺，疊墅精裝交付，聯(lián)排贈送天井庭院（不計容）

頂配公區(qū)與會所：

• 配置恒溫泳池、私宴廳、下沉庭院等高階會所，引入“無界社交”理念，填補外環(huán)外豪宅會所空白

配套與區(qū)域價值

• 生態(tài)與文教：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??
  • 自然資源：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??西鄰廣富林文化遺址公園與13萬㎡富林湖，1km內(nèi)覆蓋辰山植物園，3km直達佘山國家森林公園
  • 教育：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??周邊集聚華東政法附屬學(xué)校、上海實驗學(xué)校（規(guī)劃中）等全齡教育資源，松江大學(xué)城7所高校環(huán)繞

商業(yè)與交通：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??

• 商業(yè)：60萬㎡綜合體集群（含松江印象城MEGA二期），未來形成40萬㎡商業(yè)體量。
• 交通：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??依賴自駕與公交接駁，9號線松江大學(xué)城站距項目3km，但低密屬性弱化軌交依賴

增值潛力：
國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??周邊次新房掛牌價超7萬/㎡，聯(lián)排產(chǎn)品稀缺性顯著，廣富林板塊未來規(guī)劃為松江新城核心商業(yè)節(jié)點

開發(fā)商與市場表現(xiàn)

國貿(mào)地產(chǎn)（世界500強）與松江交投聯(lián)合開發(fā)，物業(yè)為自持高端服務(wù)。2025年首開認(rèn)購率達188%，創(chuàng)松江新城積分制觸發(fā)紀(jì)錄，二期加推當(dāng)日去化超80%

總結(jié)
國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??以“1.2容積率+文化IP+聯(lián)排稀缺性”重塑松江高端人居標(biāo)準(zhǔn)，其“歷史文脈+生態(tài)資源+全周期戶型”組合，成為上海新城開發(fā)中兼具收藏價值與度假生活的時代藏品

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國貿(mào)·海上原墅┃五月上旬即將入市！松江·新城「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????將推約110-195㎡洋房&疊墅&聯(lián)排！聯(lián)動價6.3萬/㎡！

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Vip貴賓置業(yè)=歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設(shè)置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細(xì)甄別，注意保護個人隱私！謹(jǐn)防上當(dāng)！

松江·新城 全新品

「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????等待入市

將推約110-195㎡洋房&疊墅&聯(lián)排??

共計675套，聯(lián)動價63000元/㎡

售樓處線上火熱預(yù)約中！！

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2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿(mào)&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價28000元/㎡，溢價率0%。

「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目四至東至辰曉路，西至龍源路，南至廣軒路，北至駿安路。

「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目容積率1.2，占地面積約8.03萬方，計容面積約9.64萬方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%！指導(dǎo)價6.3萬/㎡，裝標(biāo)要求不低于2500元/㎡!

從設(shè)計方案來看，「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????該項目由9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區(qū)配套用房組成，共計規(guī)劃778戶(含保障房)。項目將推出洋房、疊墅、聯(lián)排三種產(chǎn)品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯(lián)排約162套，戶型圖即將發(fā)布！

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值得一提的是項目亮點在于，「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規(guī)劃地下車位1414輛，小區(qū)在西南角規(guī)劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。

擇址松江正核、廣富林水岸，國貿(mào)地產(chǎn)攜手松江交投帶來約 1.2 容積率人文墅區(qū)，

提取《富林十景》的文化符號，以海上原墅?售樓處電話：400-885-5420??????造詣當(dāng)代東方。

功法造極 對望江南屋宇:「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????汲取古典建筑風(fēng)格，運用藝術(shù)技巧打造“新江南學(xué)派建筑”，既與廣富林文化精神相呼應(yīng)，又向全球展示東方美學(xué)的自信風(fēng)采

奢石定制「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????對望傳統(tǒng)美學(xué):精選自然石材，提煉出山門的精髓，融合傳統(tǒng)色彩的精粹，展現(xiàn)山的青綠、水的紺碧、別墅的玄黑、絹的淡金，營造出富有文化氣息的隱貴風(fēng)格。

園中造園 對「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????望富林十景:將《富林十景》中的山、水、茶、酒、舟、市等元素，整合進現(xiàn)代設(shè)計和項目場景構(gòu)建。從入門的家門、流水的園林，到下沉的庭院、日常的會所，層層深入展現(xiàn)江南隱秘天堂。

新江南院墅 對望人居信仰:致力于深入研究產(chǎn)品，不斷挑戰(zhàn)設(shè)計的極限，秉承“洋房平墅化、疊院獨立化、聯(lián)排寬適化”的理念，打造代表城市文化的標(biāo)志性作品。

洋房｜平墅化空間:三葉草/四葉草戶型、可分可合廳房、半開放式餐廚動線滿足生活中親密與獨立關(guān)系的一體兩面

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疊院｜獨立化風(fēng)景:獨立電梯入戶、極致窗墻比、擴大觀景面以互不干擾的居住感受營造舒適生活狀態(tài)

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聯(lián)排｜寬適化布局:私密訪巷動線、親水庭院打造、獨立院落區(qū)隔為每一戶鋪陳獨屬的詩酒茶亭

據(jù)悉，松江·新城 全新品「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????將推約110-195㎡洋房&疊墅&聯(lián)排；產(chǎn)品方面：洋房381套，洋房約110㎡、120㎡ 、143㎡（6-8樓）；疊墅約132套，上疊約140㎡、下疊約150㎡；聯(lián)排約162套；聯(lián)排約155、175、195㎡；售樓處線上火熱預(yù)約中！

即將入市戶型圖如下（僅供參考）「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????

洋房平墅化：「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????建面約108-124㎡精工洋房，以建面約124㎡四室洋房為例，超大餐客巨廳、獨立主臥套房、獨立書房，戶型布局媲美平層別墅。可分可合廳房、全臥飄窗巧思，延伸日常生活的想象。

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疊院獨立化：「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????建面約141-150㎡上下雙疊，有別于市面上的6層疊墅，4層上下雙疊居住舒適度更高，獨立電梯入戶、極致窗墻比設(shè)計，更加匹配世家的尊崇身份。

建面約150㎡下疊，一樓餐客橫廳連通獨立前庭，局部挑高設(shè)計，鋪陳生活的禮序；二樓獨立套房設(shè)計，三大臥室空間，三代同堂也能互不干擾。地下室約5.65米挑高，收藏時光饋贈的美好記憶。

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建面約141㎡上疊，餐客橫廳設(shè)計，會朋宴客盡顯風(fēng)范；上層空間連通露臺，可以瑜伽健身、蒔花弄草，豐盈生活的厚度；多重臥室設(shè)計，功能性更強、更實用。

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聯(lián)排寬適化：「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????建面約157-201㎡聯(lián)排別墅，私密訪巷動線、親水庭院打造、獨立院落區(qū)隔，為每一戶鋪陳獨屬的詩酒茶亭。庭、臺、院、落，書寫別墅有天有地的尊崇人生。

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• 一樓客廳挑高設(shè)計，獨立餐廳私享中庭花園景觀，盡顯大人物的顯赫地位。
• 三樓主臥總統(tǒng)套房設(shè)計，連通超大露臺，觀云賞雨，摘星攬月，拉寬生活的想象空間。
• 地下室5.65米挑高，可根據(jù)業(yè)主偏好，規(guī)劃設(shè)計桌球室、健身房、家庭影院等不同功能區(qū)，豐盈儲藏空間，滿足每一份收藏愛好。

所謂“無會所，不豪宅”。「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????高階會所是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處。然而，別說外環(huán)外新房，即使是大部分市區(qū)項目，也鮮有帶高階會所的；極個別有會所的項目，總價也在3000萬級，上車門檻高不可攀。

國貿(mào)海上原墅?售樓處電話：400-885-5420??????作為廣富林溯源之作，打造詩意會所空間，包含泳池、咖啡廳、私宴廳、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墻、草坪等人文自然資源，呈現(xiàn)一處充滿國風(fēng)藝術(shù)感的社交場！

「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????地塊所在的廣富林板塊，本身的生態(tài)資源非常優(yōu)秀！「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

廣富林公園 圖源：上海松江

商業(yè)方面，「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目周邊涵蓋了約60萬方（數(shù)據(jù)來源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標(biāo)性商業(yè)松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業(yè)體量將高達約40萬方！

松江印象城一期 圖源：上海松江

廣富林的教育資源也相當(dāng)豐富。「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目周邊落座了松江大學(xué)城、上海外國語大學(xué)松江外國語學(xué)校、上海外國語大學(xué)附屬外國語學(xué)校松江云間中學(xué)、上海實驗學(xué)校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學(xué)校、上師大附屬學(xué)校、東華大學(xué)附屬學(xué)校等豐富的教育資源。（注：本資料中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項目對口學(xué)校最終以教育部門劃分為準(zhǔn)。）

松江新城 圖源：航拍上海·松江篇

醫(yī)療方面，「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院、

第一人民醫(yī)院南院 圖源：上海松江

生態(tài)休閑：「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

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