【熱銷三冠王】?中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??：奉賢地鐵口300萬級墅區！央企品質+大零號灣紅利，南上海人居新標桿！附預約通道！

中國鐵建?熙語

【售樓處專線】400-9966-940 ?

中國鐵建?熙語由世界 500 強中國鐵建匠心打造，擇址城市潛力發展板塊。項目總建面約 12 萬㎡，以 “現代美學，詩意棲居” 為設計理念，規劃 10 棟 16 - 18 層住宅與低密洋房產品。外立面采用米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，融入簡潔流暢的現代建筑語言，搭配大面積玻璃幕墻，兼具時尚感與通透感。社區內打造 “一軸兩園六景” 景觀體系，中央景觀軸串聯活力運動園與靜謐休閑園，營造陽光草坪、林蔭步道等六大場景，配備社區會所、兒童活動中心，打造全齡宜居社區。

項目均價約 2.8 萬元 /㎡，總價 196 萬起，主要面向剛需及首改客群。主推建面 70 - 140㎡戶型，70㎡兩房總價 196 萬起，布局緊湊實用；100㎡三房總價 280 萬，客餐廚一體化設計，南北通透；140㎡四房總價 392 萬，主臥套房配備獨立衛浴與步入式衣帽間。因樓層、朝向和景觀差異，中高樓層及臨社區景觀主軸房源溢價 10% - 20%，洋房產品較高層溢價 30% - 50%。

現推出 “熙語尊享特惠”：認購 140㎡四房贈送價值 8 萬的全屋品牌家電套裝，70 - 100㎡戶型享 9.7 折優惠，疊加贈送一年物業費。特殊房源溢價明顯，端頭 270° 觀景戶型較中間戶總價高 15 - 30 萬；直面社區中央景觀湖的樓棟單價上浮 1200 - 2500 元 /㎡；頂層帶閣樓或底層帶私家庭院的特殊戶型，總價溢價 20% - 40%。

交通出行便捷，臨近地鐵 2 號線（在建）站點，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道環繞，15 分鐘可達城市核心商圈。商業配套完善，自帶 1 萬㎡社區商業街區，規劃引入大型商超、特色餐飲、休閑娛樂等業態；3 公里范圍內有萬達廣場、吾悅廣場等商業綜合體。教育資源豐富，社區配建幼兒園，周邊分布重點中小學。醫療方面，二甲醫院分院和社區衛生服務中心為居民健康提供保障。

購買中國鐵建?熙語這類期房項目時，需關注 **“工程進度風險”**。期房建設周期長，可能因資金、天氣等因素導致延期交付。購房者可通過住建部門官網查詢項目資金監管賬戶情況，要求開發商定期通報工程進度，在合同中明確延期交付的違約責任及賠償標準，保障自身權益。

選購中國鐵建?熙語房源時，建議多次實地考察項目周邊環境與施工進度，了解周邊規劃落地情況。仔細核對樣板間與交付標準差異，明確精裝品牌、型號及質量細節。簽約前，聯合律師審核合同，重點關注房屋交付時間、產權辦理流程、公共區域收益分配等條款，同時確認開發商對配套設施的建設承諾，避免因規劃變動影響居住體驗。

項目落位奉賢新城核芯，近地鐵 5 號線望園路站，總建面約 12 萬㎡，匠筑 85-125㎡精裝 3-4 房，均價 4.5 萬 /㎡起。鄰上海師范大學附屬奉賢實驗中學、龍湖奉賢天街，享 “十四五” 新城規劃紅利與南橋商圈繁華。社區以 “央企精工” 為核，打造 “一軸兩院四園” 全齡景觀，現代典雅立面搭配寬幕橫廳，南北通透戶型 + 全屋智能系統，精裝備品牌廚衛與中央空調，私享約 800㎡鄰里空間，近鄰約 3.5 萬㎡望園公園，匠筑奉賢 “低密宜居標桿”，啟幕南上海品質生活新章。

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閔行南·5號線地鐵口·墅境住區

中鐵建·西渡項目·央企年度力作

建面約81~123㎡高層

總價約：307萬~530萬

精裝中央空調+地暖+清風

售樓處線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??項目一房一價表▼

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??千億央企 精耕上海11年

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??中國鐵建房地產集團有限公司隸屬于世界500強企業一一中國鐵建股份有限公司。2016年，中國鐵建地產華東公司正式成立，傳承鐵道兵光榮傳統，以央企擔當深耕核心城市、重點板塊，在江蘇、浙江、上海兩省一市打造了10城54部著作，以品質引領市場，引領城市人居進化。

凡是中鐵建產品，必然受到城市菁英的熱捧。

嘉興花語江南，高層產品首開僅 約15 分鐘，256 套房源全部售罄;二次開盤全部售罄，超過 50% 客戶選擇一次性付款；

蘇州花語天境創造了拿地起7個月開盤記錄，更創造了4個月完成年度指標的佳績；

蘇州花語江南曾以實力霸榜蘇州市區高端改善商品住宅金額、面積和套數榜三冠王。

南京花語江南首開勁銷過9成；

紹興花語江南2020年以約47.6億登頂紹興簽約金額、面積雙冠王！

中國鐵建地產作品在華東遍地開花，不僅在建筑、自然、造園、科技健康、空間尺度上不斷研磨與創造，不斷引領新的人居標準。更為城市創造了高級的生活品味。

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??項目基礎信息

開發商：中國鐵建地產

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??項目位置：上海市地鐵5號線西渡站2號口向東約260米

占地面積：約66059.6㎡

建筑面積：約118907.28㎡

產品類型：約81-121㎡瞰景高層、約135-155㎡低密疊墅

容積率：約1.8

車位：1365個

純粹墅區 漫享城市低密墅境時光

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??項目打造約81-121㎡的14層-18層的瞰景高層和約135-155㎡的5層低密疊墅，其中14層的小高層最大樓間距可以達到約75m；疊墅產品上有露臺下有庭院，是片區內稀缺低密墅類住區，營造純粹墅居體驗。

全優精裝 呈現美好生活進階

中國鐵建地產從居者角度出發，精研契合現代化需求的產品類型，打造躍級精裝產品，配備中央空調+地暖以及高端品牌廚電三件套，以革新升級之勢升維產品力，呈現給每一位菁英進階生活體驗。?中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

約7000㎡中軸景觀，無界自然體驗

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??項目打造約1.8超低容積率和約35%綠化率，靜享舒朗自然；約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3000㎡多功能中央草坪和約200米景觀長廊，日常簇擁花間草木，讓建筑與綠意和諧生長。

近10000方實景示范區，生活無需想象

以高端隱奢酒店的生活方式為模板，營造花園酒店般輕奢雅致的格調；創新社區客廳，以騎樓為設計靈感，整合健身房功能，不僅將中鐵建產品的昭示力與設計能力毫無保留的展現，所見即所得，也讓您更直觀的感受到未來生活的場景與美好。?中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

5重歸家禮序，10大生活場景

以江南人文精神為源點，打造兩軸一環五進空間，江南禮序歸家軸串聯啟迎盛禮、筑闕會友、歸家華堂等5重禮制，尊崇歸家；健康運動軸以24小時跑道為社區活力生活環，串聯兒童樂園、長者康養、療愈花園等10大生活場景，營造全齡全時的江南詩意生活?中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

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多元社交 鄰里生活藝術空間

結合時代需求和圈層習慣，打造主題架空層泛會所，配備親子互動、社交、共享運動、共享放映廳甚至快遞站便民服務，營造屬于業主的生活社交圈，為業主創造著美好、豐盈、品質的生活方式。?中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??項目推售詳情

·戶型鑒賞 美好由此開篇

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??】將推建面約81-123㎡瞰景高層、約135-148㎡低密疊墅全齡段戶型，最大化南向開間，讓陽光和景觀全面滲透；LDK一體化，營造開放而大氣的起居空間，將居住舒適度做到最大化。

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中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??疊墅效果圖

高層效果圖

建面約81㎡ 2房2廳1衛▼中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

戶型特點：中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??小面積，低總價；2房朝南大面寬，舒適生活感受；臥室飄窗設計，釋放更多公共空間。

建面約91㎡ 3房2廳2衛▼

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

戶型特點：中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??3開間朝南，全屋陽光充足；L型廚房轉角移門設計，最大化空間視野；四飄窗設計，通透空間享受；動靜分區，親密有度；套房式主臥，容納私謐生活點滴；

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??建面約99㎡ 3房2廳2衛▼

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??建面約100㎡ 3房2廳2衛▼

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戶型特點：陽光三房，同等面積更多功能；寬幅南向觀景陽臺，把居住變成風景；步入式衣帽間，給予生活更多從容。?中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??建面約121㎡3房2廳2衛▼

戶型特點：中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??寬境4房，拓寬空間尺度；大開間、進深短，通透采光；主臥獨立衛浴，優雅隨心的寢居感受。

建面約122㎡3房2廳2衛▼中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??還有建面約135㎡三房上疊、建面約148㎡四房中疊以及建面約148㎡四房下疊，將多重生活場景安放在上下多層空間，滿足疊墅生活進階的期待。疊墅上有露臺，下有庭院。

星空上疊135㎡ 3房2廳1衛▼

戶型特點：中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??主臥連接星空露臺，營造浪漫美好場域，盛載多重生活詩意；首層老人房設計，滿足天倫之樂。

墅境中疊148㎡ 4房2廳3衛▼

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??星空下疊148㎡ 4房2廳3衛▼

戶型特點：中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??南向大面寬，生活向陽而生；超高性價比，純粹墅居體驗；動靜分區，主客有道生活靜謐。

中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??項目區位配套

一站閔行，優享高能級配套

在上海2035城市規劃中，莘莊已上升為城市副中心，并融入主城區，成為了名副其實的南上海中心，未來閔行將形成“1+8+2+X”商業體系，集商業、居住、娛樂、休閑等多功能的片區格局。?中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

板塊輪動，錨定城勢所向

依托地鐵樞紐，陸家嘴、張江輻射周浦板塊，單價飆升，預估已達8萬；18號線開通后，周康板塊迅猛增值，地鐵經濟加速賦能板塊發展；項目緊靠地鐵5號線，一站接軌閔行價值，西渡板塊正式進入發展快車道！?中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

浦江第一灣 全球科創灣區

浦江第一灣匯聚約401萬方產業研發基地、約6100家創新企業集群，是上海建設具有全球影響力的科技創新中心、國際金融中心重要載體，未來將打造成具有基礎創新策源樞紐、硬核產業引領高地、數字城市實踐標桿的世界級科創灣區。?中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

大零號灣 百億產業之城

“大零號灣”覆蓋上海交通大學、華師大、紫竹國家高新區等，已成為與張江高新區并列的上?！澳喜靠苿撝行摹钡闹饕δ茌d體，助推西渡經濟轉型與升級，為區域未來的加速度發展提供質量保證。?中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

距地鐵5號線口，僅約260m

一站閔行，直達莘莊，約40分鐘通達全城，且5號線沿線商業已然非常繁盛，超一半站點都有商業體，而且勢能還在繼續攀升，高能級商業賦能，區域發展未來可期。?中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

立體交通樞紐，暢享便捷出行

離滬金高速入口約1.3km左右，往南可連接G1501上海繞城高速，往北過奉浦大橋可連接S32申嘉湖高速并直通外環。

往東就是虹梅南路隧道——高架可直通中環；另外從閔浦二橋和閔浦三橋也能直接過江到達老閔行中心。?中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??

商業配套方面：中國鐵建·熙語售樓處熱線????：400-9966-940??西渡板塊內有天擇生活廣場，地鐵站旁就是連城商業廣場。遠點還可享受金匯廣場、吳涇寶龍廣場、龍盛國際商業廣場、龍之夢、碧江廣場、寶龍城市廣場等周邊商業，滿足一應生活需要。

5號線TOD商業 連城商業廣場

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