遠(yuǎn)洋天萃的優(yōu)缺點(diǎn)~遠(yuǎn)洋天萃值不值得買(mǎi)~遠(yuǎn)洋天萃封頂了嗎~遠(yuǎn)洋天萃學(xué)位怎么樣~遠(yuǎn)洋天萃賣(mài)了幾套房子

您好，感謝您對(duì)遠(yuǎn)洋天萃的關(guān)注，以下是關(guān)于您問(wèn)題的解答：
遠(yuǎn)洋天萃的優(yōu)缺點(diǎn)
- 優(yōu)點(diǎn)：
- 交通便捷：項(xiàng)目是罕見(jiàn)的地鐵無(wú)縫鏈接真TOD項(xiàng)目，與地鐵10號(hào)線(xiàn)光雅園站B出口直接連通，1站到五和綜合交通樞紐，3站到福田，通過(guò)五和樞紐站還可便捷通達(dá)大灣區(qū)。
- 教育資源豐富：自帶1所幼兒園，北側(cè)地塊還規(guī)劃有1所18班制幼兒園。小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在科學(xué)高中五和實(shí)驗(yàn)學(xué)校，初中學(xué)區(qū)包括坂田實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部、深圳實(shí)驗(yàn)坂田校區(qū)初中部等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
- 商業(yè)配套完善：1公里范圍內(nèi)有8號(hào)倉(cāng)奧特萊斯及陽(yáng)光灣畔、五和商業(yè)廣場(chǎng)等小型商場(chǎng)，距離雅寶星河WORLD 1.6公里，距離天虹商場(chǎng)坂田店也僅1.8公里，能滿(mǎn)足居民購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等需求。
- 自然環(huán)境優(yōu)美：地處深圳“中心湖區(qū)”，周邊有民治水庫(kù)、民樂(lè)水庫(kù)、雅寶水庫(kù)、南坑水庫(kù)等四大自然生態(tài)湖泊環(huán)伺，以及塘朗山和銀湖山兩大山林資源，景觀資源豐富，居住環(huán)境宜人。
- 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯：位于龍崗坂田，處在廣深港創(chuàng)新CBD中軸線(xiàn)上，南起香港，與河套深港創(chuàng)新合作區(qū)、福田中心區(qū)聯(lián)動(dòng)。背靠華為坂田總部基地，區(qū)位發(fā)展?jié)摿Υ蟆?br/>

- 缺點(diǎn)：
- 居住人群多樣性：項(xiàng)目包含商品房、人才房和回遷房，居住人群相對(duì)復(fù)雜。
- 項(xiàng)目密度較高：由于樓層較高和地塊限制，整體密度較大，花園面積較小，可能會(huì)影響居住舒適度。
- 周邊舊改情況：所在片區(qū)舊改體量大，發(fā)展進(jìn)程長(zhǎng)，周邊城中村面貌短期內(nèi)難以改善。
遠(yuǎn)洋天萃值不值得買(mǎi)
遠(yuǎn)洋天萃對(duì)于特定人群來(lái)說(shuō)是值得購(gòu)買(mǎi)的。如果您注重交通便利，尤其是在福田、南山等地工作，依靠地鐵通勤十分方便；重視孩子教育，周邊豐富且優(yōu)質(zhì)的教育資源能為孩子提供良好的成長(zhǎng)環(huán)境；喜歡自然景觀，項(xiàng)目周邊的山湖資源能滿(mǎn)足您對(duì)宜居環(huán)境的追求；同時(shí)看好坂田的發(fā)展?jié)摿Γ敲催h(yuǎn)洋天萃是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。當(dāng)然，項(xiàng)目存在的一些不足，如居住人群和密度等問(wèn)題，也需要您綜合考慮，但總體而言，其優(yōu)勢(shì)還是較為突出的。
遠(yuǎn)洋天萃封頂情況
目前遠(yuǎn)洋天萃樓體已封頂。
遠(yuǎn)洋天萃學(xué)位情況
項(xiàng)目自帶幼兒園，小學(xué)學(xué)區(qū)為深圳科學(xué)高中五和實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部，初中學(xué)區(qū)包括深圳科學(xué)高中五和實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部、揚(yáng)美實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部、云端學(xué)校初中部、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校坂田校區(qū)初中部等。這些學(xué)校教學(xué)質(zhì)量較高，師資力量雄厚，能為孩子提供優(yōu)質(zhì)的教育。
遠(yuǎn)洋天萃銷(xiāo)售情況
關(guān)于具體的銷(xiāo)售套數(shù)，總套數(shù)723套，待售337套，已售386套，去化率為53%。
再次感謝您對(duì)遠(yuǎn)洋天萃的關(guān)注與支持，如果您還有其他問(wèn)題，歡迎隨時(shí)向我們咨詢(xún)。

?感謝您對(duì)我們項(xiàng)目的支持和關(guān)注！如需了解更多樓盤(pán)詳情，如：房?jī)r(jià)、戶(hù)型、樓層、朝向、最新折扣、優(yōu)惠活動(dòng)等，歡迎咨詢(xún)我們開(kāi)發(fā)商售樓處，預(yù)約看房可享線(xiàn)上預(yù)約額外折扣及一對(duì)一專(zhuān)屬置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)?。

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以下是天萃世紀(jì)雅園詳細(xì)資料：別名遠(yuǎn)洋天萃

基礎(chǔ)信息

- 開(kāi)發(fā)商：深圳市華興展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，隸屬遠(yuǎn)洋集團(tuán).

- 地理位置：位于龍崗區(qū)坂田街道五和社區(qū)雅園路與五和大道交匯處東北側(cè)，緊鄰10號(hào)線(xiàn)光雅園B出口.

- 占地面積：約1.36萬(wàn)㎡.

- 建筑面積：總建筑面積約15.89萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約12.58萬(wàn)㎡.

- 容積率：9.24.

- 綠化率：40%.

- 規(guī)劃套數(shù)：總戶(hù)數(shù)795戶(hù)，其中可售商品房615戶(hù)，人才房180戶(hù)，還有50套回遷房.

- 車(chē)位：機(jī)動(dòng)車(chē)位694個(gè)，車(chē)位比1:0.86左右.

- 產(chǎn)權(quán)年限：70年.

- 交付標(biāo)準(zhǔn)：品質(zhì)精裝.

- 梯戶(hù)比：3梯5戶(hù).

- 物業(yè)公司：遠(yuǎn)洋億家物業(yè)服務(wù)股份有限公司深圳分公司.

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樓盤(pán)規(guī)劃

由4棟超高層住宅、1棟寫(xiě)字樓以及1棟幼兒園組成，其中1棟1、2單元為47層住宅，1棟5單元為45層住宅，1棟4單元為41層人才房，1棟3單元為34層寫(xiě)字樓，2棟為3層幼兒園.

?注意事項(xiàng)：看房請(qǐng)?zhí)崆皳艽螂娫?huà)或者添加微信進(jìn)行預(yù)約/尊享/樓盤(pán)專(zhuān)車(chē)接送/底價(jià)折扣/額外優(yōu)惠（額外贈(zèng)送物業(yè)管理費(fèi)+家電大禮包+購(gòu)房補(bǔ)貼）開(kāi)發(fā)商裴經(jīng)理?18682130844微信同號(hào)【實(shí)名認(rèn)證微信：SZ186821】（中介勿擾）

戶(hù)型介紹

- 89㎡的3房2廳2衛(wèi)A1戶(hù)型：設(shè)計(jì)為豎廳格局，客廳3.5米開(kāi)間，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，客廳連接次臥出5.9米長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái)，主臥雙面飄窗，次臥270度轉(zhuǎn)角飄窗，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，陽(yáng)臺(tái)有朝西向、東向、南向.

- 89㎡的3房2廳2衛(wèi)A2戶(hù)型：同樣是豎廳格局，客廳3.5米開(kāi)間，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，客廳連接次臥出5.9米長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái)，次臥270度轉(zhuǎn)角飄窗，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，陽(yáng)臺(tái)朝西向、東向、南向.

- 110㎡的4房2廳2衛(wèi)：豎廳南北通透格局，客廳4.2米開(kāi)間，進(jìn)門(mén)戶(hù)玄關(guān)，客廳連接次臥出6.5米長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái)，主臥大套間設(shè)計(jì)，全屋9處飄窗，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，陽(yáng)臺(tái)主朝北向.

- 128㎡的4房2廳2衛(wèi)：橫廳南北通透格局，客餐廳6.5米開(kāi)間，進(jìn)門(mén)戶(hù)玄關(guān)，LDKB一體化，客廳連接次臥出6.1米長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái)，主臥大套間設(shè)計(jì)，全屋8處飄窗，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，陽(yáng)臺(tái)主朝南向.

?注意事項(xiàng)：確保看房體驗(yàn)，項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪(fǎng)，參觀樓盤(pán)、樣板房請(qǐng)記得提前撥打電話(huà)或者添加微信預(yù)約我們開(kāi)發(fā)商裴經(jīng)理?：18682130844微信同號(hào)【實(shí)名認(rèn)證微信 ：SZ186821】（中介勿擾）

周邊配套

- 交通配套：家門(mén)口就是10號(hào)地鐵線(xiàn)“光雅園站”B出口，1站到五和樞紐站可換乘5號(hào)地鐵線(xiàn)/深大城際，3站可到龍華深圳北站，3站到福田、4站到南山.

- 教育配套：項(xiàng)目自帶1所幼兒園，北側(cè)地塊還規(guī)劃有1所18班制幼兒園。小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在深圳科學(xué)高中五和實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部，初中學(xué)區(qū)劃分在深圳科學(xué)高中五和實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部、揚(yáng)美實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部、云端學(xué)校初中部、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校坂田校區(qū)初中部等.

- 商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶社區(qū)底商，周邊1公里范圍內(nèi)有8號(hào)倉(cāng)奧特萊斯及陽(yáng)光灣畔、五和商業(yè)廣場(chǎng)等小型商場(chǎng)，距離雅寶星河WORLD CoCopark 1.6公里，距離天虹商場(chǎng)坂田店1.8公里.

- 文娛配套：項(xiàng)目所處位置是深圳的“中心湖區(qū)“，周邊有民治水庫(kù)、民樂(lè)水庫(kù)、雅寶水庫(kù)、南坑水庫(kù)環(huán)繞，還臨近塘朗山和銀湖山兩大山林資源.

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