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項目總用地面積24790.01㎡，總建筑規模約92475㎡，容積率2.5，綠地率約35%。含4棟32層住宅樓，1棟18層住宅樓，地下1層停車庫，首層為架空車庫，機動車位約496個。

總平面示意圖顯示，項目周邊還規劃有幼托用地、公園綠地。小區內部規劃有室外泳池、下沉庭院、架空休閑空間、托育服務設施等。

從效果圖也可以看到，項目的布局比較開闊，前后均無遮擋。建筑外觀來看，比較現代簡約，采用玻璃幕墻。

項目將打造成為珠海市智慧住宅試點項目，達到智慧住宅三星級標準。

據了解，目前周邊主要在售樂而居花園、龍光玖榕灣、珠光錦程、正方南灣首府等樓盤，均價約2.1萬/㎡-3.3萬/㎡。

華發作為本地龍頭房企，在珠海以超56%的市場占有率遙遙領先。而在2025年1月中國房地產企業銷售業績排行榜上，華發排行第六，創下歷史新高。

批前公示后，也意味著項目將加快建設，有望早日入市，華發南灣壹號苑又將是一個值得市場期待的項目。

項目設計靚點：

根據外立面設計圖，建筑外立面采用大面積玻璃設計，屋頂金色流光點綴，具有時尚感。

而放大來看，可以看到項目的確為錯層、大陽臺設計，如同空中花園，符合智能無人機服務所需場景條件。

【垂直立體式園林】

新加坡樟宜機場同款垂直立體園林搬到您的園林

配套緊700方超大空中會客無邊際泳池

高空無界度假觀感。

【高定智慧會所】

您家樓下的私享社交場，日咖夜酒輕Bar、私享健身會所、閱讀空間、

架空層主體泛會所等滿足全齡段業主休閑娛樂社交。

【社區配套】

配套建設1所幼兒園、運動公園

（滑板場、籃球場、網球場、無人機停機坪）

除了南屏萬雪匯外，天璽花園周邊還有南灣華發商都、南屏中學、南屏商業街、珠海容閎學校、香洲區第二人民醫院等配套。另外，接下來還有香洲區體育中心（規劃中）、香洲區美術館（建設中）等。總而言之，天璽花園不僅占據相對優越的區位，周邊交通便捷，商業、教育、醫療等配套更是一應俱全，生活便利性高。

｜南灣華發商都

項目位于南屏珠海大道北側、環屏路西側。該塊地為2024年5月30日，華發以總價7.08億、折合樓面價約11424元/㎡競得。

【華發物業】

創立于1985年，是擁有全球視野的社區生活運營商和綜合設施服務商。作為全國第一批物業管理一級資質企業，華發物業進駐城市40+，服務項目300+，服務面積超4000萬m2，位居中國物業服務百強企業TOP19、中國物業服務品牌力企業TOP13、中國物業服務百強滿意度領先企業。

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