邯鄲既有住宅加裝電梯政策詳解

如何申請？錢從哪來？怎樣更快？

“既有住宅加裝電梯需要怎么申請？”“能不能使用住房公積金？”……今年，邯鄲市既有住宅加裝電梯工作迎來關鍵推進期。這項旨在切實解決居民“上下樓”問題的“關鍵小事”得到高度關注，既有住宅加裝電梯在我市有沒有成功經驗？設計方案如何敲定？加裝電梯如何推進？對此，記者進行了采訪。

居民姜先生乘坐電梯回家

“既有住宅加裝電梯需要怎么申請？”“辦理手續有沒有綠色通道？”“能不能使用住房公積金？”……這兩天，邯鄲市住房和城鄉建設局相關部門接到市民打來的咨詢電話，詢問較多的是我市加裝電梯的政策。

今年，邯鄲市既有住宅加裝電梯工作迎來關鍵推進期。這項旨在切實解決居民“上下樓”問題的“關鍵小事”得到高度關注，既有住宅加裝電梯在我市有沒有成功經驗？設計方案如何敲定？加裝電梯如何推進？對此，記者進行了采訪。

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居民享受電梯一鍵直達

記者從市住房和城鄉建設局了解到，力都佳園小區、廣樂南小區、新科園小區等小區都成功加裝了電梯。6月13日，記者跟隨工作人員來到力都佳園小區進行走訪調查。

力都佳園小區加裝的電梯

力都佳園小區建設于1999年，小區里的居民于2000年入住，當時屬于供電局家屬院，如今在小區居住的多是上歲數的老年人。

記者走進力都佳園小區，最引人注目的是擁有玻璃外墻的新式電梯。電梯雖然獨立于樓體外，卻不顯得突兀。更重要的是，居民對加裝電梯的使用體驗良好。

住在16號樓1單元的姜先生今年78歲，說到加裝電梯，他對記者說：“我以前生過一場病，腿腳不方便，上下樓行動緩慢，以前還定制過電動輪椅。現在安裝了電梯，按一按鍵直達家門口，我也能自如地上下樓了?！?/p>

同樣住在16號樓的王先生說：“我家住在5層，搬個東西、抬點重物都很吃力，去年10月用上了電梯，別提多方便了?！?/p>

2024年，力都佳園小區成功安裝了3部電梯并在當年投入使用，為居民圓了“不爬樓，就到家”的夢想，切切實實提升了居民的生活品質。

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需選擇適合的建梯方案

記者注意到，力都佳園小區16號樓1單元、2單元和17號樓1單元加裝的電梯突出樓體外，但玻璃外墻包裹電梯，不影響住戶采光和通行。

對此，河北卓菱電梯銷售有限公司負責人于瑞平介紹：“建梯方案多樣化，業主協商一致之后選擇適合的即可。”

“力都佳園小區加裝的電梯設置在樓梯入口正前方，電梯鋼架井距離建筑主體2米左右空間，避開住戶進入電梯與樓梯入口空間，電梯平層位置為樓梯轉角處。到達兩層中間樓梯轉角平臺，上半層或者下半層可到達目的地?！庇谌鹌秸f。

據悉，當時選擇半層入戶的方案，業主綜合考慮了價位、現場施工、后期維修、消防驗收、安全救援等因素，是協商一致的結果。河北卓菱電梯銷售有限公司工作人員告訴記者：“施工方案由建筑樓體和業主協商的具體情況決定。部分單元的樓體正好有安裝電梯的空間，讓電梯藏進了樓體里；部分單元施工時不破壞墻體，架設連廊，更為安全；也有部分單元用玻璃和鋼架做電梯通道外墻，不會影響住戶的采光、視野?！?/p>

叢臺區叢東街道力都社區書記孔振杰說：“2023年年末，社區了解到小區居民加裝電梯的意愿強烈，在征求居民意見后對接電梯銷售公司，積極做好政策宣傳和居民協調工作。經過協調，當時，想要加裝電梯的單元征得了全部業主的同意?！?/p>

之后，業主委派河北卓菱電梯銷售有限公司專人辦手續。于瑞平介紹，加裝電梯可行性研究報告、施工圖設計文件、施工圖審查合格證明、加裝電梯協議等相關材料手續齊全，審查很快通過。

“建梯費用由業主按比例分攤，電梯運行及維護費用則由業主平攤，即誰用電梯誰出費用?！庇谌鹌秸f。

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裝梯流程及政策需知曉

2023年9月，《邯鄲市既有住宅加裝電梯的實施意見》（以下簡稱“《意見》”）出臺，該《意見》對既有住宅加裝電梯的基本原則、申請條件、資金籌集、加裝流程等內容提出指導性意見。

市住房和城鄉建設局物業管理科副科長裴園園介紹：“既有住宅加裝電梯遵循‘政府引導、業主自愿，方便生活、合理和諧，統籌兼顧、保障安全’的基本原則，資金由業主自籌，業主（房屋所有權人及其配偶）可以申請使用其名下的住房公積金。在實施過程中，將穩妥有序推進各項工作，引導業主正確處理相鄰關系，確保加裝的電梯既安全美觀，又不影響既有住宅及小區的整體安全性和美觀度?！?/p>

多少業主同意就可以加裝電梯了？按照《意見》，既有住宅加裝電梯應由單元專有部分面積占比三分之二以上業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

裴園園說：“簡單舉個例子，假設某單元共有12戶業主，總專有面積為1200平方米?，F需就‘加裝電梯’（屬于重大事項）進行表決，需要以下兩個步驟。首先，確定參與表決的最低要求（雙三分之二），即實際參與表決的業主專有面積需超過800平方米、人數需超過8戶，則滿足參與條件。在此基礎上，表決通過條件（雙四分之三），即同意業主的專有面積合計需超過600平方米，同意人數超過6戶，則決議通過。”

裴園園介紹，市行政審批局已建立既有住宅加裝電梯綠色通道。建設單位到當地受理窗口提交相關書面材料后，行政審批局在5個工作日內，召集自然資源規劃、住房城鄉建設、市場監管、城管執法等部門進行聯合審查，簽署審查意見。經聯合審查通過的設計文件在加裝電梯小區、單元范圍內依規進行公示，公示時間不少于10個工作日。經公示無異議或申請人與持異議的業主協商一致的，聯合審查召集部門就可以出具該項目具備加裝電梯條件的意見。

為進一步加強既有住宅加裝電梯工作的服務和指導，市民可撥打熱線6012345了解政策詳情，邯鄲市將把既有住宅加裝電梯工作作為重要民生工程大力推進，讓更多居民受益。