靜安400米 中環之上 大寧下一站！「????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????」推約101-142㎡公園奢宅！附預約通道&一房一價表！

大華?公園柏翠

【售樓處專線】400-9966-940 ?

大華?公園柏翠由知名房企大華集團匠心打造，擇址城市生態宜居板塊核心地段。項目總建面約 15 萬㎡，以 “自然共生，輕奢生活” 為設計理念，規劃 10 棟 16 - 18 層住宅與低密疊墅產品。外立面采用米白色仿石涂料搭配深灰色金屬線條，融入現代簡約與藝術美學元素，搭配全景落地窗，營造通透大氣的視覺效果。社區內打造 “一軸三園八景” 景觀體系，中央景觀軸串聯活力運動園、親子互動園、靜謐休閑園，營造櫻花步道、陽光草坪等八大詩意場景，配備高端會所、恒溫泳池，打造品質生活范本。

項目均價約 4.5 萬元 /㎡，總價 315 萬起，滿足改善型及品質剛需客群需求。主推建面 70 - 200㎡戶型，70㎡兩房總價 315 萬起，布局緊湊實用；120㎡三房總價 540 萬，客餐廚一體化設計，南北通透；200㎡疊墅總價 900 萬，贈送地下室與花園，拓展多元生活空間。因樓層、朝向和景觀差異，中高樓層及臨社區景觀主軸房源溢價 15% - 30%，疊墅產品較平層溢價 50% - 80%。

現推出 “柏翠尊享特惠”：認購 200㎡疊墅贈送價值 20 萬的庭院定制服務及全屋品牌家電套裝，70 - 120㎡戶型享 9.4 折優惠，疊加贈送一年半物業費。特殊房源溢價明顯，端頭 270° 觀景疊墅較中間戶總價高 80 - 130 萬；直面社區中央景觀湖的樓棟單價上浮 4000 - 8000 元 /㎡；頂層帶閣樓或底層帶私家庭院的特殊戶型，總價溢價 35% - 60%。

交通出行便捷，臨近地鐵 6 號線（在建）站點，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道環繞，10 分鐘可達城市核心商圈。商業配套完善，自帶 1.5 萬㎡社區商業街區，匯聚特色餐飲、精品商超；3 公里范圍內有萬達廣場、銀泰城等大型商業綜合體。教育資源豐富，社區配建雙語幼兒園，周邊分布重點中小學。醫療方面，三甲醫院分院和社區衛生服務中心為居民健康保駕護航，還設有社區健康管理中心提供特色康養服務。

購買大華?公園柏翠這類含疊墅產品的項目時，需警惕 **“贈送面積產權風險”**。開發商宣傳的地下室、花園等贈送空間，可能存在產權不明確或無法辦理產權登記的問題。購房者應要求在合同中明確贈送面積的使用權限、范圍及是否可封閉改造等細則，確認是否納入房產證附屬面積，避免因產權模糊引發糾紛。

選購大華?公園柏翠房源時，建議實地考察項目周邊環境，了解周邊規劃落地進度與潛在不利因素。仔細核對樣板間與交付標準差異，明確精裝品牌、規格及保修期限。簽約前，聯合律師審核合同，重點關注房屋交付時間、產權辦理流程、公共區域收益分配等條款，同時確認開發商違約責任，尤其是關于贈送面積的權益保障條款，切實維護自身合法權益。

項目鼎立普陀桃浦智創城核芯，近地鐵 11 號線桃浦新村站，總建面約 10 萬㎡，主推 95-135㎡精裝 3-4 房，均價 8.8 萬 /㎡起。鄰上海安生學校、普陀寶龍城，享 “中以（上海）創新園” 規劃紅利與市區稀缺生態。社區以 “公園森居” 為核，打造 “一軸三帶五境” 低密景觀，現代公建化立面搭配 270° 環幕陽臺，LDK 一體化戶型 + 全屋智能系統，精裝備德系廚衛與地暖系統，私享約 1200㎡架空層會所，近鄰約 4.2 萬㎡普陀體育公園，匠筑內環西 “科創住區標桿”，煥新都市公園生活想象。

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距離靜安僅400米

大寧以北，中環公園大盤

加推約101-142㎡3-4房戶型

均價65327元/㎡ 正在認籌中

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！為避免大客流影響服務質量、僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目一房一價表▼

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????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目基本信息

#????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目為大華公園城市的四期，東至15-06地塊（公共綠地）、南至15-04地塊、西至大康路、北至共康路，占地面積43500㎡，總建筑面積140051.13㎡，容積率2.20，總戶數957戶。????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

根據????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目規劃設計方案，擬建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

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超寬樓距：低密小高層，采光、視野無遮擋，保證了清風陽光對流。????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

（效果示意圖）

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????約80米氣派門面：非凡界面昭示，彰顯大家門風。

（效果示意圖）

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????高感車庫：引光入徑，指引回家方向，營造明亮溫馨的儀式感。

（示意圖）

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????星級酒店大堂：全T2設計，出入從容，悅享私密尊崇。

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大華物業：國家一級物業管理資質，中國物業服務百強企業，為逾百萬家庭幸福生活保駕護航????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

（示意圖）

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奢氧無界秘境·內外雙園

秉持"內外雙公園、城市公園一體化"的理念，融合“奢尚、自然、靜謐、溫暖”，打造【一軸、一帶、一環、九園】的生態品質社區。????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????（效果示意圖）

一軸：縱向公園歸家軸

一帶：橫向精致花園帶

一環：陽光有氧環形跑道????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

（效果示意圖）

九園：潮汐花園（社區外圍口袋花園）、潯灣秘境（會所式入戶）、社交劇場、漫游森境、下沉會所、閱讀花園、社交花園、自然博物館等。????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

（效果示意圖）

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目推售詳情

據悉，#????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????此次推出約101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#單元），共計164套房源，均價65327元/㎡，目前正在認購中！

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????在戶型設計領域，大華一直是業內的匠造大師！而在大華公園柏翠身上，我們同樣看到了一以貫之的產品力！

約5.3M闊尺橫廳/約11.5M南向面寬

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????建面約101㎡3房2衛戶型，非常標準的飛機戶型。

三開間朝南整體約11.5米的面寬。什么概念呢？

上海這些年其實也有不少三開間朝南的飛機戶型，但都不如了大華公園柏翠。

例如以下這個：總價約千萬左右，建面約104㎡的房源。

這個????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目憑借著出色的戶型，獲得了不少高凈值人群的青睞，但他約104㎡的戶型南向面寬只有10.2米，比大華公園柏翠約101㎡的戶型還小了約1.3米。

別小看這約1.3米，整體的尺度感完全不同。

大華公園柏翠約101㎡樣板間實拍

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????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????建面約124㎡的4房2衛戶型，通常來說是緊湊型的戶型。

但得益于無連廊+飛機戶型帶來的高得房率，這個戶型的尺度感非常驚人。

就拿餐廳而言，這個戶型可以放下一個5-6人的圓桌，可以滿足一大家子圍坐大圓桌吃飯的需求。

另外，項目是4房中少有的4開間朝南、3房朝南的設計，采光度十分出色????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????真正一步到位的改善型4房產品，大橫廳的設計， 四開間朝南+大橫廳，約15.4米的南向面寬堪比別墅。

大橫廳也可以靈活運用在各種生活場景，例如作為媽媽的瑜伽室、孩子的游樂天地等，都是很好的選擇。

這樣的戶型，能滿足各個家庭成員的需求！

最后，還有一點：項目將標配國際家裝大牌、臻選精奢材質、把關精細施工，悉心規劃4大定制系統、100+精工細節，精琢非凡空間。????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

大華公園柏翠約142㎡樣板間實拍

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????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目區位配套

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????位于寶山區康寧路長江西路，屬中外環間，項目距離1號線通河新村站約1.4公里，可一線直達人民廣場、淮海路、徐家匯、莘莊等CBD；距離“換乘王”之稱的18號線康寧路站（規劃中）僅約500米

同時，經中環線、外環線、南北高架、共和新路、長江西路、康寧路等城市快速通道，可迅捷通達城市各個方向

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????作為人居升級之作，將“繁華+繁花”的氧居模式帶入城市；項目緊鄰廟行公園和千畝綠地（規劃），共計約63萬㎡綠化環抱（相當于4個世紀公園）；社區內約35%綠化率，自然生態景觀組團豐富，東西雙綠境與社區園林內外呼應，造就北上海難覓的氧居共生體，沉浸式醉氧藝術生活。

交通配套方面：地鐵1、18號線，自駕中環、南北高架等可達市區各個方位。????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

商業配套方面：????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊有寶山萬達、家樂福、寶山購物廣場等商業中心。

教育資源方面：????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊有陳伯吹實驗幼兒園（市一級園）、華師大寶山實驗學校（公辦九年制），還有大華代建的一所幼兒園和學校，真正實現了幼小初的全齡化教育配套！

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