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【星河星悅云邸二期】

龍華大浪，星悅星悅云邸二期（星悅名庭），本次加推的1棟推廣名（星悅100）二期共規(guī)劃建設(shè)1469戶，其中保障房1248套（公共租賃住房），商品房221套（可售僅70套，剩下回遷房），共有4棟，3棟住宅，1棟辦公樓，容積率7.3，車位1400個(gè)，總高49層。

價(jià)格方面，400萬出頭買精裝100㎡南北通大三房。

目錄

1、項(xiàng)目區(qū)位

2、項(xiàng)目介紹

3、項(xiàng)目戶型

4、項(xiàng)目配套

5、項(xiàng)目總結(jié)

項(xiàng)目區(qū)位

星河星悅云邸，位于龍華大浪片區(qū)，是集住宅、商業(yè)、辦公、教育、文化、藝術(shù)、自然等多元業(yè)態(tài)于一體的超大型城市綜合體。項(xiàng)目距離羊臺(tái)山森林公園僅一路之隔，緊鄰大浪體育中心和大浪文化藝術(shù)中心，地理位置優(yōu)越。西側(cè)約1公里是有名的陽臺(tái)山森林公園，6號(hào)地鐵線“陽臺(tái)山東站”距離約300米。

項(xiàng)目介紹

星河星悅云邸，總占地面積約1.97萬㎡，總建筑面積約15.4萬㎡，計(jì)容建筑面積約11.7萬㎡，容積率5.9，綠化率40.07%，共由1棟4個(gè)單元總高42-48F的住宅組成，其中1棟1單元住宅48F，1棟2單元住宅42F，1棟3單元住宅43F，1棟4單元住宅47F?？傄?guī)劃1007戶，其中可售商品房879套，全部3梯6戶設(shè)計(jì)，停車位1000個(gè)（車位比1：0.99）

【項(xiàng)目名稱】星河·星悅云邸

【開發(fā)商】星河地產(chǎn)集團(tuán)

【物業(yè)公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物業(yè)類型】商品住宅、商鋪

【主力產(chǎn)品面積】建面約95-124㎡3-4房

【一期占地面積】約2萬㎡

【一期建筑面積】約15.4萬㎡

【可售套數(shù)】約879套

【梯戶比】3梯6戶

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【綠化率】40%

【項(xiàng)目地址】深圳·龍華·陽臺(tái)山東站C出口

項(xiàng)目戶型

平面圖及戶型圖

項(xiàng)目配套

01
交通配套

地鐵6號(hào)線（陽臺(tái)山東站）+3地鐵（地鐵4、5、6號(hào)線）+2高速（龍大、沈海高速）

地鐵：近享地鐵6號(hào)線陽臺(tái)山東站，5站福田、南山（4、5、6三地鐵環(huán)繞）；

高鐵：4站深圳北站（灣區(qū)樞紐）暢想灣區(qū)生活圈 ；

路網(wǎng)：“五橫六縱”干線路網(wǎng)布局，便捷通達(dá)全城（本項(xiàng)目近臨福龍快速路、龍大高速、沈海高速。五橫：南坪快速、留仙大道、布龍路、人民路、和平路；六縱：福龍路、龍華大道、新區(qū)大道、梅龍路、民治大道、梅觀高速） ；

城際快線-航空：深大城際（建設(shè)中），高效直達(dá)機(jī)場(chǎng)；

僑城東路北延線（建設(shè)中）：開通后，將完善深圳中軸西翼快速新通道，大浪將形成暢行深圳灣超級(jí)總部、車公廟、安托山、西麗湖國際科教城的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)龍華與市中心區(qū)交通聯(lián)系，緩解龍華往市中心區(qū)交通壓力，預(yù)計(jì)未來龍華往市中心區(qū)方向道路交通出行時(shí)間將大幅節(jié)約。

02
商業(yè)配套

深圳第三座星河COCO City（規(guī)劃中）強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，領(lǐng)銜龍華中軸超200萬㎡繁華商圈約1公里 是生活到便捷的距離星河COCO City（規(guī)劃中）強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，家門口的明星購物體驗(yàn)，再加占地超19萬㎡大浪商業(yè)中心，集合都會(huì)生活場(chǎng)景，內(nèi)外兼修，即享一站式吃喝玩樂購。約5-10公里 是生活到繁華的距離近鄰龍華星河iCO、壹方天地、紅山6979、華南首家COSTCO（預(yù)計(jì)2023年第四季度開業(yè)）、未來龍華海岸城（規(guī)劃中）、華潤萬象系商業(yè)（約13.4萬㎡規(guī)劃中）等陸續(xù)登場(chǎng)，坐擁多個(gè)商圈，未來城市“超級(jí)商圈”由此迭變，啟幕萬象豐盈。

03
教育配套

周邊有龍華區(qū)第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校(華悅校區(qū))、龍華區(qū)第二外國語學(xué)校等教育資源。不過，根據(jù)規(guī)劃，譚羅村城市更新單元將配建有幼兒園和9年一貫制學(xué)校，為居民提供更豐富的教育選擇。

04
醫(yī)療配套

綜合型醫(yī)院“大浪綜合醫(yī)院”正規(guī)劃建設(shè)中，預(yù)計(jì)2023年投入使用。另外還有龍華區(qū)婦幼保健院、深圳厚德醫(yī)院、深圳市人民醫(yī)院龍華分院等都在開車20分鐘內(nèi)可達(dá)

05
休閑配套

五館一體，“雙子星”文體中心（建設(shè)中）

約1公里范圍近享龍華“雙子星”——大浪文化藝術(shù)中心、大浪體育中心（建設(shè)中）；約10公里范圍連接深圳第二圖書館（建設(shè)中） | 深圳美術(shù)館新館（建設(shè)中） | 演藝館 | 展覽館（龍華市政四館） |深圳文化館新館（建設(shè)中），簡(jiǎn)上體育綜合體、深圳書城（龍華城）、龍華文體中心。

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