廣西
濟南市知名旅游景區旁的這棟山景別墅被人買下了！
6月19日，在阿里拍賣上，濟南市迎來了一宗豪宅拍賣，一棟位于濟南市市中區旅游路28666號國華東方美郡4區2號樓103的房子被拍賣，此次拍賣的房子是一棟聯排別墅，別墅地下一層，地上三層，建筑面積達到了352.73平方米，別墅內部裝修豪華，同時帶有車庫。不過這棟別墅自2024年1月起至今未繳物業費了，物業費是2元/平方米/月。
這棟豪宅別墅評估價為1464萬元，此前5月份拍賣過一次，當時起拍價是1025萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
這次再拍賣，起拍價降到了820萬元，這次是吸引了3個有錢人報名競拍，競爭還是比較激烈，經過60次加價競拍才結束，最終以980萬元成交，成交價還是比第一次拍賣的流拍價低了幾十萬。
此次拍賣的這棟別墅，位置在濟南市比較特別，所在小區叫做國華東方美郡，這個小區可謂是三面環山，就在一個山窩里一樣，自然環境不錯，小區西側是金雞嶺山體公園，北邊則是千佛山風景名勝區和佛慧山公園。
雖然被群眾環繞，但是這小區在濟南市，還是非常中心的，距離趵突泉也就十公里左右而已。不過，小區附近生活商業配套確實比較一般，周邊都是高端小區，沒有大型商業廣場、也沒有中小學、醫院等。整體就是比較清靜，比較適合有錢人居住。
從拍賣歷史來看，這個小區此前也有過其他別墅被拍賣，其中去年就有三棟別墅拍賣成交，但成交總價都沒有此次拍賣的這棟高，八百多萬到九百多萬之間。其中一棟建筑面積為334.94平方米的別墅，以928.3029萬元成交，成交單價2.7715萬元/平方米。一棟建筑面積為285.46平方米的，以814.4萬元成交，成交單價2.867萬元/平方米。一棟建筑面積為329.74平方米的，以869.5475萬元成交，成交單價2.6371萬元/平方米。
而此次拍賣的這棟別墅，成交單價是2.7783萬元/平方米。這樣看來，成交價還是比較接近市場行情價的。
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