龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?｜臨港102片區(qū)·綜合體紅盤標桿

核心區(qū)位 臨港之芯 醇熟配套

• 戰(zhàn)略要地：龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?項目位于臨港新片區(qū)102文教生活片區(qū)，地處臨港主城核心位置，毗鄰滴水湖核心區(qū)，坐擁臨港發(fā)展紅利。102片區(qū)作為臨港開發(fā)最早、配套最成熟的區(qū)域，被譽為“臨港版陸家嘴”，是臨港人口最密集、生活氛圍最濃厚的板塊。
• 交通便捷：龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?項目臨近地鐵16號線滴水湖站，未來規(guī)劃有臨港市區(qū)線（規(guī)劃中），多條公交線路交匯，自駕可通過申港大道快速連接滬蘆高速，通達市區(qū)。

品質(zhì)社區(qū) 現(xiàn)代美學 全齡社區(qū)

• 建筑設計：龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?項目由龍光集團打造，總建筑面積約50萬平方米，容積率約2.2-2.5，規(guī)劃高層、疊加別墅等多業(yè)態(tài)產(chǎn)品。建筑采用現(xiàn)代簡約風格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色涂料，線條流暢，質(zhì)感十足。社區(qū)內(nèi)樓間距開闊，采光通風俱佳。
• 園林景觀：龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?項目以“一環(huán)兩軸三園”為景觀脈絡，打造中央景觀軸、活力運動軸，串聯(lián)起兒童樂園、健身廣場、鄰里花園等全齡活動空間。社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有約400米環(huán)形跑道、陽光草坪、景觀會客廳等設施，營造舒適宜居的居住環(huán)境。

精工戶型 全齡改善 奢適空間

• 主力戶型
  • 高層住宅：建面約85-117㎡三至四房，戶型方正，南北通透，三開間朝南設計，空間利用率高，適合首置及改善家庭。
  • 疊加別墅：建面約117-133㎡四房，上下分層設計，獨立入戶，私享庭院或星空露臺，滿足高端改善需求。
• 精裝標準：龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?配備中央空調(diào)、地暖、新風系統(tǒng)三大件，廚房采用方太或同等品牌灶具、油煙機，衛(wèi)浴選用科勒或同等品牌潔具，品質(zhì)卓越。

醇熟配套 全維生活圈

• 商業(yè)配套：龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?項目自帶約13萬平方米藍鯨世界購物中心，涵蓋零售、餐飲、娛樂、親子等多元業(yè)態(tài)，周邊還有港城新天地、百聯(lián)臨港生活中心等商業(yè)綜合體。
• 教育資源：龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?項目周邊分布有建平臨港小學、明珠臨港小學、冰廠田幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源，毗鄰上海中學東校、臨港實驗中學等名校。
• 醫(yī)療資源：龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?項目距離上海市第六人民醫(yī)院東院約3公里，為健康保駕護航。

龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?，以“臨港之芯+醇熟配套+全齡社區(qū)”為核心，打造臨港人居標桿，成為追求品質(zhì)生活與長期增值的購房者的理想之選。

售樓處熱線：龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?
項目地址：上海市浦東新區(qū)方竹路與滬城環(huán)路交匯處

上海臨港龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】

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#最新消息#

臨港102文教生活片區(qū)

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加推樓棟示意圖

浦東！臨港！近2年的戰(zhàn)績矚目！利好不斷！從今年來臨港新房的火爆市場也能看出來大量購房者對于臨港的期待。

人才引進，落戶10628人，各類人才總量破8.2萬人；

新開工住宅項目30個，工業(yè)產(chǎn)值累計增長136.8%...

臨港新片區(qū)《總體方案》任務已完成90%！

到2035年，臨港新片區(qū)的經(jīng)濟規(guī)模將達到1萬億，常住人口達到250萬人。

置業(yè)臨港、首選主城，今年以來，臨港推出多個新盤，主城區(qū)的新盤幾乎全被3.1人才包攬，市區(qū)購房者根本沒有機會買到。

那么滴水湖101-105片區(qū)究竟該如何選？從臨港主城的“1湖4片區(qū)”的規(guī)劃定位來看，這些同位于主城之內(nèi)的不同片區(qū)又有何區(qū)別？

“1湖4片區(qū)”示意圖

101文旅體驗片區(qū)：擁有上海天文館、冰雪之星、上海海昌海洋公園等旅游資源和配套商業(yè)資源；

102文教生活片區(qū)：擁有臨港大學城、港城新天地等學校資源和配套商業(yè)資源資源以及相對成熟的居民區(qū)；

103科創(chuàng)發(fā)展片區(qū)：擁有科創(chuàng)總部灣、頂尖科學家社區(qū)等發(fā)展規(guī)劃；

105金融集聚片區(qū)：擁有金融總部灣、現(xiàn)代服務業(yè)開放區(qū)樞紐等發(fā)展規(guī)劃；

其中，102區(qū)域被定位為文教生活區(qū)，突出的特色是2點：教育+居住。

得益于臨港大學城的基礎，102片區(qū)匯聚了從幼兒園、小學、中學到大學共25所學校（含規(guī)劃待建），“文教生活”可謂實至名歸。（數(shù)據(jù)根據(jù)已建成及規(guī)劃統(tǒng)計）。

5所大學：上海電力大學、上海機電學院、上海建橋?qū)W院、上海海洋大學、上海海事大學；

1所高中：上海中學東校高中部（在建中）；

4所中學：臨港實驗中學、臨港第一中學，2所正在規(guī)劃中；

4所小學：臨港建平小學、臨港建平小學（茉莉路校區(qū)）、明珠小學、1所正在規(guī)劃中；

4所幼兒園：馨苑幼兒園、方竹幼兒園、海音幼兒園、冰廠田幼兒園；

1所幼托：規(guī)劃中。

102片區(qū)也是臨港主城區(qū)開發(fā)最成熟的區(qū)域。百聯(lián)臨港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期，金輝商業(yè)廣場，均已開業(yè)，配套成熟，生活氛圍濃厚。

同時，龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目中藍鯨世界購物中心，將會把102片區(qū)商業(yè)能級提升到一個新的高度。

此前， 區(qū)域內(nèi)的標桿大盤，滴水湖馨苑幾乎被3.1人才包圍，市區(qū)購房者一房難求，并觸發(fā)了積分，二手房方面，保利蔚藍林語，目前核驗掛牌均價已達5.8萬/㎡，疊墅總價更是高達千萬。

如果說，眼見為實的配套資源讓龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】成為臨港置業(yè)更具確定性的選擇，那么，項目自身的高品質(zhì)產(chǎn)品打造，則是這個綜合體紅盤持續(xù)領(lǐng)跑臨港樓市的另一大當紅密碼。

迄今，龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】已經(jīng)斬獲“MUSE景觀設計鉑金獎”、“美國IDA國際設計獎”、“中國房地產(chǎn)綠色低碳品牌項目”、“2023年GBE地產(chǎn)設計大獎”等多項殊榮，四開四爆、累計熱銷超1700+套、2022年度上海新房銷售套數(shù)TOP7的高光表現(xiàn)，也印證著項目的品質(zhì)與熱度。

臨港滴水湖核心102文教片區(qū)，申港大道主軸門戶位置，約50萬方國際綜合住區(qū)，含約13萬方藍鯨世界購物中心。

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均價3.4萬/m2

52套建面約117-133㎡疊墅產(chǎn)品（無中疊產(chǎn)品），總價469萬起

361套建面約89-128㎡3-4房高層產(chǎn)品，總價225萬起，爭藏從速。

一房一價表

01

項目信息

高層戶型圖鑒賞

高層方面，在戶型設計上，龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】PLUS+新品從光照度、尺度感、私密性、潔凈度、收納力、體驗感6大維度出發(fā)，將居所打造成為更人性化的舒適空間——通過合理的空間規(guī)劃提高實用性，同時實現(xiàn)居住舒適度的提升。即便是建面約89㎡的小面積戶型，也能有面面俱到的空間享受。

南向三面寬+室室?guī)Т暗娜髟O計，配合坐北朝南的樓棟布局，帶來更通透的室內(nèi)環(huán)境；餐客廳一體直連陽臺的設計，讓公共活動區(qū)域更加敞闊大氣，也為家庭留足互動空間；同時在居住動線上也進行了充分的優(yōu)化，入戶即達廚房、動靜分區(qū)、互不干擾；此外，干濕分離衛(wèi)浴、獨立入戶玄關(guān)、全臥室?guī)эh窗、全U型廚房等細節(jié)設計，也增強了空間的實用性和體驗感，確實是臨港不可多得的優(yōu)居之選！

↓建面約95平米樣板間實景圖↓

疊加戶型圖鑒賞

龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】疊墅樣板房實拍圖

02

50萬方墅質(zhì)社區(qū)+完善配套

買房一定優(yōu)先買大盤！原因很簡單：體量越大，配套越完善。除龍光藍鯨世界購物中心，住在龍光·天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】出門還有臨港社區(qū)服務中心、城市公園、小學（規(guī)劃）等。值得一提的是臨港社區(qū)服務中心有室內(nèi)泳池、體育中心等設施。總結(jié)一句話，龍光·天曜臨商業(yè)、臨公園、臨體育中心，你能想到的需求，統(tǒng)統(tǒng)都能滿足！

龍光·天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】是臨港102片區(qū)的開創(chuàng)性綜合體，總建面50萬方，其中商業(yè)建面約13萬方，整體將打造成為集商業(yè)、辦公、社交、娛樂、居住等強大功能于一體的綜合國際生活住區(qū)。

項目效果圖

分為5個子地塊，其中10-02地塊為商業(yè)（酒店+購物中心，8.4萬㎡），06-02住宅地塊包括249套商品房和321套保障房，其他3幅住宅地塊均為商品房。

項目社區(qū)實施人車分流管理，地面無車位。

外立面高級灰搭配米白色主色調(diào)，時尚典雅，三玻兩腔+斷橋鋁合金材質(zhì)，是目前市面規(guī)格領(lǐng)先的窗戶玻璃材質(zhì)，較常規(guī)中空雙層塑鋼造造價高出幾倍！

疊墅高級灰+米白色+香檳金鋁板，成為滴水湖顏值代表。

外部一園一帶一廊，內(nèi)部一軸六景，全方位綠化景觀猶如世紀公園旁的一些品質(zhì)住宅如九間堂、天安花園等，深受高凈值人士追捧。

同時，龍光·天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】是滴水湖少有在售水景社區(qū)，社區(qū)內(nèi)部PC仿石材地磚步道，現(xiàn)代海洋風主題景觀，渾然一體。

項目示意圖

從入園兩側(cè)水景，到入園內(nèi)部水景漂浮島，單元禮儀入戶空間設計，整體強調(diào)入戶的尊貴感與禮序感，景觀設計層層遞進。

龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】即將加推的PLUS+全新組團，在品質(zhì)營造上進一步升級。遵循綠建標準打造的超低能耗建筑，彰顯出龍光踐行環(huán)保、助力城市節(jié)能減排的責任擔當，也以前沿建筑理念與7大節(jié)能低耗技術(shù)的賦新，帶來更舒適、更健康、更節(jié)能的生活方式。

細節(jié)方面，項目采用加厚多層外墻、多層屋頂構(gòu)造工藝，配合LOW-E三玻兩腔外窗、硅墨硒保溫板等高性能材料，提升建筑的保溫、隔熱與隔音性能，此外，無熱橋設計、氣密性系統(tǒng)等細節(jié)建筑工藝，處處考究。

優(yōu)異的建筑性能，能夠大幅降低建筑耗能，從而為業(yè)主節(jié)約日常生活成本。

再次重點提一下，龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】PLUS+這批新品疊墅只有52套，賣完就沒了！

在整個滴水湖核芯區(qū)，只有龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】和滴水湖馨苑有疊墅產(chǎn)品，而后者剛剛推售的疊墅已經(jīng)被3.1人才“包圓”，由此也可見疊墅房源的緊俏程度！無論從項目本身視角，還是從整個滴水湖來看，龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】的這批疊墅，都是真正的“賣一套少一套”，喜歡的千萬別錯過！

龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】疊墅示意圖

作為臨港新盤，鋁板+玻璃帶來了劃時代的科技感，整個項目風格非常現(xiàn)代化。

園林打造上，打造海洋主題景觀體系，外部一帶一廊一園，內(nèi)部“一軸六景”，以城市河道景觀為軸線，層疊水景花園營造儀式歸家入口。

海洋主題水景與花池相攜，綠化組團環(huán)繞的漂浮島主題自然花園；配建各類健身器械、全齡環(huán)跑道的活力健身區(qū)......營造豐富多彩的社區(qū)生活！

項目右側(cè)是約13萬方的藍鯨世界購物中心，目前臨港已規(guī)劃的最大商業(yè)綜合體；左有規(guī)劃中的學校。

整個項目包括建面約80-105平高層，建面約120-130平疊拼，總套數(shù)多達2100+套、供應量非常大！

03

周邊配套齊全，生活氛圍濃厚

根據(jù)經(jīng)驗，人文資源是板塊留住人口的基石、商業(yè)中心是板塊發(fā)展的源動力，交通則是激活板塊的催化劑！

這3大助力，龍光·天曜

售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】全部具備。

正如虹口瑞虹新城、黃浦翠湖天地、大體量的商業(yè)和住宅完美融合，巨無霸商業(yè)聚集足夠人氣，帶來源源不斷的居住人口和土地價值的提升。那么臨港滴水湖的商業(yè)中心在哪里？龍光·天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】自帶建面約13萬方龍光藍鯨世界商業(yè)中心，體量超越臨港萬達廣場和愛琴海購物公園（在建），躍居目前區(qū)域商業(yè)體之首。

示意圖

這是一個以海洋為主題的商業(yè)，優(yōu)選一線和網(wǎng)紅人氣品牌，涵蓋了社交娛樂、親子休閑、購物餐飲等消費，為臨港注入更多潮流、時尚元素。預計2023年開業(yè)運營。

項目效果圖龍光藍鯨世界商業(yè)中心不光是體量夠大。而且造型夠新穎，全業(yè)態(tài)配置，光停車場就有1000余個，臨港封頂，上海少有；

開業(yè)后它的活力一定能領(lǐng)銜整個臨港，成為臨港未來的商業(yè)核心，對整個臨港人口、居住等方面有強烈的輻射作用。而龍光·天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】，還不是緊鄰商業(yè)，而是自帶商業(yè)，無疑穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)了價值高地的中心。

交通方面：

T1無縫16號線、兩港快速路直達東部樞紐。

作為冉冉升起的“上海新星”，在大家看來，臨港交通仍處于“百廢待興”階段！但實際上，龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】周邊交通已處于落地中！

就在藍鯨商業(yè)綜合體旁，T1中運量小火車已開始運營，輕松直達臨港大道地鐵站！

自駕出行方面，兩港大道快速道工程主線也已經(jīng)通車！看半集、一集電視劇就可以到浦東樞紐、張江、陸家嘴！

生活配套方面，102片區(qū)已開發(fā)出成片的居住群，成熟社區(qū)也“反哺”周邊生活配套持續(xù)升級：

項目直線距離僅約1km，就是臨港最大公園：上海海昌海洋公園，目前一期已經(jīng)開業(yè)，二期、三期東方海洋更是與港城合作，投資超18億元，將打造“海洋”主題國際級旅游度假區(qū)，計劃直接旅游接待量超1kw人次！

項目直線距離不到約3km，就是最近剛開館就“火上央視”的上海天文館，耗資高達6個億，是目前全球最大天文館！

教育方面周邊有建平學校、明珠學校、冰廠田、上海建橋?qū)W院、上海電機學院、上海電力大學等豐富的教育資源。

示意圖

醫(yī)療配套除了已投入使用的第六人民醫(yī)院臨港院區(qū)（三甲），未來規(guī)劃有中新合作的國際醫(yī)療康檢中心。

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臨港滴水湖核心區(qū)

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