?貴陽美的璟悅風華

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樓盤基本情況

美的·璟悅風華：項目位于小河經開區（花溪區小河）珠江路南段兩側，以及遠期規劃的盤江路西兩側，由美的控股的貴陽美承房地產開發有限公司開發。

基礎數據：美的·璟悅風華項目進行整體規劃，分期建設，規劃總用地面積約879畝（一期用地約220畝），總建筑面積約187萬平方米，其中住宅建筑面積約109萬平方米，商業設施建筑面積約為22.5萬平方米，公建配套面積約為5.9萬平方米，可容納約3.2萬居民。

現在項目總用地約21.08萬方（拿地），計容建面約65.76萬方，容積率2.52-3.1之間，總戶數約5600戶左右。

備注：拿地的數據和戶數是城語估算的，用地面積是拿地面積相加，計容面積是出讓土地計容數據相加，僅做參考。特別是規劃戶數，前期規劃戶數沒查到具體戶數，目前還有部分地塊未出規劃公示。（璟辰組團約1400戶，璟悅組團約980戶，璟耀組團＋安置房組團共約2880戶，另外還有3棟樓規劃未公示）

教育配套：項目自建有幼兒園，以及有政府引進的首都師范大學附屬實驗學校經開中小學，小學由原貴陽市第二十五中學改造升級，中學由現花溪區實驗中學升級（備注，首都師范大學附屬實驗學校是教育資源辦學）。

01.區位優勢，在小河中心城市軸上：璟悅風華位于小河中心城區地鐵1號線城市軸上，位置上的優勢是樓盤的首要價值點。

小河傳統中心城區北緊靠南明區，南臨小孟工業園板塊，東至南岳山余脈，西到大成山山脈，此范圍區域由于緊鄰南明主城區，地形較為平坦，成為小河城市發展最為緊湊的，資源最為集中的區域。

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