浙江
意大利《華人街》2025年6月15日消息：
————民事法院近日對一宗房產欺詐案作出終審判決，責令隱瞞房屋司法拍賣事實的賣方全額退還23萬歐元購房款，并支付雙倍定金賠償。該案為意大利民法典第1381條"定金罰則"的典型適用案例。
關鍵案情回溯：
2016年，原告女士與三兄弟簽署購房預合同（總價18萬歐元），支付6萬歐元定金并約定交付"無產權瑕疵"房產。在賣方要求下：
- 雙方延期一年過戶
- 買方追加支付9萬歐元購房款
- 簽約前再付8萬歐元預付款
臨近2017年正式簽約時，買方律師布羅齊（F.Brozzi）核查發(fā)現(xiàn)：該房產早在2007年9月12日已被銀行查封，賣方十年間持續(xù)隱瞞此重大瑕疵。經書面解約遭拒后訴至法院。
法院裁判要點：
- 根據(jù)《民法典》第1337條誠信原則，賣方隱瞞司法查封構成根本違約
- 依據(jù)第1381條定金規(guī)則，買方有權主張雙倍定金返還
- 已付購房款（9萬+8萬歐元）屬不當?shù)美毴~退還
- 賣方承擔全部訴訟費用
最終判決賣方支付總額21萬歐元：
- 雙倍定金賠償：6萬×2=12萬歐元
- 購房款返還：9萬歐元（首次追加）※已追回簽約前支付的8萬歐元另案處理
涉事房產中介收取傭金行為另案調查中。本案主審法官強調："產權透明度是房產交易不可突破的底線。"
——華人街網站 alexzou編譯 消息參考：perugiatoday.it網，此篇圖文報道只按原新聞網站對此事件的說法編譯，并不代表譯者和本網站觀點。未經允許，請勿轉載。
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