北京金茂滿(mǎn)曜售樓處電話(huà)：400-116-7720轉(zhuǎn)777

金茂滿(mǎn)曜：朝陽(yáng)第一個(gè)好房子

2025年2月11日，北京市朝陽(yáng)區(qū)三間房地塊迎來(lái)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，三間房分為倆地塊，這倆地塊土拍的時(shí)候是一起打包出售的，保利+金茂、中海、招商共3家報(bào)名報(bào)價(jià)，最終競(jìng)至103輪，由保利+金茂以87.2億元成交，樓面價(jià)約5.16萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率10.5%，保利操盤(pán)三間房鄉(xiāng)南區(qū)，金茂操盤(pán)三間房D區(qū)，案名金茂滿(mǎn)曜。

基本信息

開(kāi)發(fā)企業(yè)：金茂+保利，金茂操盤(pán)

項(xiàng)目位置：朝陽(yáng)東五環(huán)，6號(hào)線(xiàn)黃渠站南側(cè)600米

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房、小高層

占地面積：3.68萬(wàn)平米

住宅建面：9.21萬(wàn)平米

總樓棟數(shù)：13棟

總戶(hù)數(shù)：719戶(hù)

總層數(shù)：8-26層

容積率：2.5

綠化率：30%

得房率：約92-97%（含贈(zèng)送）

梯戶(hù)比：1梯2戶(hù)、2梯2戶(hù)交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

物業(yè)公司：金茂物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：待定

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2027年

樓面價(jià)：5.16萬(wàn)/平米

房?jī)r(jià)：7.5-8萬(wàn)

層高：約3-3.1米

戶(hù)型價(jià)格：

115㎡三室兩廳兩衛(wèi)224套 總價(jià)約900萬(wàn)

120㎡三室兩廳兩衛(wèi)52套 總價(jià)約950萬(wàn)

129㎡三室兩廳兩衛(wèi)124套 總價(jià)約1000萬(wàn)

133㎡四室兩廳兩衛(wèi)166套 總價(jià)約1050萬(wàn)

148㎡三室兩廳三衛(wèi)104套 總價(jià)約1200萬(wàn)

159㎡三室兩廳三衛(wèi)49套 總價(jià)約1300萬(wàn)

周邊配套

板塊發(fā)展二十余年，配套成熟，生活方便，無(wú)需等待。地鐵，商場(chǎng)，學(xué)校，醫(yī)療一應(yīng)俱全。

交通

地鐵6號(hào)線(xiàn)黃渠站（500米）+22號(hào)線(xiàn)定福莊站（在建900米），7站達(dá)國(guó)貿(mào)，9站到望京，2站即達(dá)朝陽(yáng)大悅城，1站直達(dá)龍湖長(zhǎng)楹天街。三縱三橫快速路網(wǎng)，朝陽(yáng)北路、朝陽(yáng)路、京通快速三大動(dòng)脈串聯(lián)東四環(huán)至東五環(huán)，自駕便捷。

在6號(hào)線(xiàn)金臺(tái)路、1號(hào)線(xiàn)大望路還能換14號(hào)線(xiàn)，向北7站到望京。

如果你在副中心上班那更方便。6號(hào)線(xiàn)向東直達(dá)運(yùn)河CBD+市政府。

在6號(hào)線(xiàn)金臺(tái)路、1號(hào)線(xiàn)大望路還能換14號(hào)線(xiàn)，向北7站到望京。

如果你在副中心上班那更方便。6號(hào)線(xiàn)向東直達(dá)運(yùn)河CBD+市政府。

商業(yè)

長(zhǎng)楹天街與朝陽(yáng)大悅城的雙MALL磁場(chǎng),從奢侈品櫥窗到社區(qū)菜場(chǎng)應(yīng)有盡有,讓“一刻鐘生活圈”升級(jí)為“全球好物共享地”。

東側(cè)約2km 龍湖常楹天街

西側(cè)約4.5km 朝陽(yáng)大悅城

北側(cè)約 600m 星悅廣場(chǎng)、fudi倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店、物美超市、肯德基星巴克等

教育

周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園至大學(xué)，學(xué)校歷史悠久、教學(xué)品質(zhì)卓越且具國(guó)際視野。

西南約420M：第二外國(guó)語(yǔ)附屬小學(xué)

向南 約1KM：傳媒大學(xué)附屬小學(xué)

向南 約1.88KM 傳媒大學(xué)附屬中學(xué)

向東約1KM 陳經(jīng)綸中學(xué)保利小學(xué)

北側(cè)約2.1km：青苗國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校

西側(cè)相鄰規(guī)劃教育地塊：全周期學(xué)校分布子項(xiàng)目周邊，為孩子提供優(yōu)質(zhì)均衡教學(xué)資源。

醫(yī)療

東側(cè)約 2.6KM： 首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽(yáng)醫(yī)院（三甲醫(yī)院 常營(yíng)院區(qū)）

北京大學(xué)民航臨床醫(yī)學(xué)院：開(kāi)車(chē)十分鐘可達(dá)，為三級(jí)綜合性醫(yī)院

北側(cè)1km常營(yíng)衛(wèi)生服務(wù)中心

環(huán)境

周邊3公里范圍內(nèi)有10個(gè)生態(tài)主題公園

1.黃渠公園，2.常營(yíng)馬拉松體育公園，3.石各莊公園，4.京城槐園：5.東壩郊野公園6.京城梨園：7.蝶泉花園，8.常營(yíng)體育公園：9.朝陽(yáng)區(qū)平房公園，10.百花公園/杜仲公園。

項(xiàng)目南側(cè)的青年溝有規(guī)劃將會(huì)改造成景觀(guān)河道，

未來(lái)將會(huì)是mini版“亮馬河”，業(yè)主出門(mén)就是河景。

小區(qū)設(shè)計(jì)&園林

金茂滿(mǎn)曜外立面采用香檳金鋁板+單元式玻璃幕墻組成，打造“東藝西形”的摩登美學(xué)

金茂在社區(qū)大門(mén)基礎(chǔ)上，把圍墻，社區(qū)大門(mén)，甚至是車(chē)庫(kù)入口在內(nèi)，一整個(gè)社區(qū)界面都做了全新的設(shè)計(jì)。