爛尾樓是城市的傷疤，更是當(dāng)?shù)厥忻裥睦锏耐础?/p>

　　但2025年以來(lái)，佛山大批爛尾樓中，有的正在加速?gòu)?fù)工，有的已成為被盤活的成功樣本.....

　　具體哪些項(xiàng)目正在迎來(lái)“第二春”？樓市君帶你來(lái)一探究竟！

　　1、高明高登廣場(chǎng)

　　就在最近（6月16日），萬(wàn)悅天地 舉行 主力店品牌發(fā)布暨招商推介會(huì)，會(huì)上正式揭曉11家主力店品牌陣容，涵蓋零售、餐飲、娛樂(lè)、健康等全業(yè)態(tài)。

　　
|萬(wàn)悅天地效果圖

　　| 來(lái)源：高明萬(wàn)悅天地公眾號(hào)

　　這個(gè)引發(fā)大家關(guān)注的商業(yè)體，其前身正是高明西江新城停工近五年的“爛尾樓”高登廣場(chǎng)。

　　但回顧高登廣場(chǎng)的“生長(zhǎng)歷程”，可以說(shuō)是大起大落。

　　公開(kāi)資料顯示，高登廣場(chǎng)于2018年3月動(dòng)工，曾號(hào)稱要打造成佛山西翼商業(yè)新地標(biāo)。（來(lái)源：金羊網(wǎng)）

　　
|高登廣場(chǎng)效果圖

　　| 來(lái)源：高登國(guó)際廣場(chǎng)公眾號(hào)

　　因開(kāi)發(fā)單位資金不到位，2021年時(shí)項(xiàng)目二期工程陷入停工狀態(tài)。2024年時(shí)，還曾兩次登上法拍平臺(tái)，降價(jià)4500萬(wàn)卻依舊無(wú)人接盤。

　　直到今年3月，項(xiàng)目終于重新備案，并更名為萬(wàn)悅天地 ，由上逕股份經(jīng)濟(jì)合作社接手建設(shè)，正式開(kāi)啟復(fù)工階段，項(xiàng)目目前正在積極進(jìn)行招商工作。

　　
| 來(lái)源：廣東省投資項(xiàng)目審批建管平臺(tái)

　　另外，近期（2025年6月3日）高明區(qū)人民政府還發(fā)布相關(guān)公告，對(duì)項(xiàng)目原有部分規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整。

　　｜來(lái)源：高明區(qū)人民政

　　萬(wàn)悅天地的高調(diào)亮相，也宣告著高明區(qū)將終結(jié)長(zhǎng)達(dá)3年的大型商業(yè)“空窗期”。

　　一個(gè)集零售、餐飲、娛樂(lè)、健康于一體的活力新地標(biāo)，正加速向我們走來(lái)！

　　2、威達(dá)大廈

　　作為佛山最高“爛尾樓”的威達(dá)大廈， 停工7年多 也在今年終于迎來(lái)“新生”。

　　根據(jù)祖廟微新聞公布，今年6月5日，威達(dá)大廈復(fù)工儀式正式舉行，項(xiàng)目定位為禪城主脈數(shù)字科創(chuàng)中心地標(biāo)。

　　
| 來(lái)源：祖廟微新聞

　　威達(dá)大廈位于佛山市禪城區(qū)季華路與朝安路交匯處，緊鄰地鐵3號(hào)線季華六路站。

　　
| 佛山季華路實(shí)景圖

　　| 佛山樓市發(fā)布攝

　　2012年8月，達(dá)磐恒公司通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)競(jìng)得季華路核心地塊，規(guī)劃建設(shè)主樓地上38層、地下3層、高171米，集商業(yè)、辦公于一體的超高層綜合體。

　　該項(xiàng)目于2016年完成主體結(jié)構(gòu)封頂，但在2017年底因開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題而逼迫停工。

　　七年后，到2024年11月，終于由佛山東暉企業(yè)管理公司以4.3億元拍得達(dá)磐恒公司重整投資權(quán)益。

　　
| 來(lái)源：京東資產(chǎn)交易平臺(tái)

　　今年1月， 禪城法院推動(dòng)開(kāi)發(fā)商完成破產(chǎn)重整程序，項(xiàng)目正式移交東暉企業(yè)，隨即也開(kāi)始了它的復(fù)工之路。

　　3、蓮塘翡翠灣

　　說(shuō)起季華路的爛尾樓，當(dāng)然少不了蓮塘翡翠灣，它與禪西環(huán)宇城 僅一路之隔，距離智慧新城地鐵站也僅約300米，位置非常顯眼。

　　就在今年4月， 蓮塘爛尾樓項(xiàng)目迎來(lái)備案，備案內(nèi)容為酒店、寫字樓、商場(chǎng)，預(yù)計(jì)將于2025年11月動(dòng)工，2027年10月完工。

　　如今，該項(xiàng)目已正式官宣將引入禪城首家溫德姆花園酒店，計(jì)劃總投資約21億元，最新效果圖也已曝光。

｜蓮塘商業(yè)樓效果圖前后對(duì)比

　　據(jù)悉，蓮塘翡翠灣原名“蓮花酒店、寫字樓、商場(chǎng)項(xiàng)目”，由蓮塘村蓮豐股份經(jīng)濟(jì)合作社自主建設(shè)，總投資約2億元，2012年啟建，原定于2021年交付 。

　　｜蓮塘翡翠灣實(shí)景

　　| 佛山樓市發(fā)布攝

　　但隨后項(xiàng)目就因蓮豐社無(wú)力支付工程款而停工，被整體打包給廣東長(zhǎng)門人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　但廣東長(zhǎng)門人拿下項(xiàng)目的租賃權(quán)后，在銷售返租公寓期間，并未復(fù)工建設(shè)。

　　直到今年2月， 蓮塘翡翠灣終于迎來(lái)了它的白衣騎士，項(xiàng)目由佛山譽(yù)盛世紀(jì)商業(yè)管理有限公司競(jìng)得，隨后開(kāi)始了一系列招標(biāo)改建。

　　
相信隨著蓮塘翡翠灣的盤活，將有力補(bǔ)充片區(qū)的高端酒店供應(yīng)，促進(jìn)片區(qū)文旅經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　4、錦恒廣場(chǎng)

　　季華路還有一個(gè)令人期待的項(xiàng)目也在加速?gòu)?fù)工中，那就是鵬瑞利季華廣場(chǎng)一路之隔的錦恒廣場(chǎng)。

　　目前，該項(xiàng)目已 重新命名為銀翔禧悅薈，擬打造高端康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

　　今年1月時(shí)，樓市君實(shí)探發(fā)現(xiàn)已有工人進(jìn)場(chǎng)施工，且現(xiàn)場(chǎng)相比去年變化不小。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員透露，地塊內(nèi)部原有爛尾建筑將全部推倒重建，重新規(guī)劃商場(chǎng)、游樂(lè)園和高層建筑。

　　| 錦恒廣場(chǎng)實(shí)拍對(duì)比

　　|佛山樓市發(fā)布攝

　　據(jù)公開(kāi)資料顯示，項(xiàng)目所在地塊屬于石村的集體用地，最先由恒桂房產(chǎn)取得土地使用權(quán)。

　　2013年，錦恒房產(chǎn)簽約租下項(xiàng)目使用權(quán)并啟建，原規(guī)劃建3棟商業(yè)樓、1棟商辦樓和1棟酒店商業(yè)樓，總建面達(dá)11.7萬(wàn)平。

　　但不久后卻接連遇到租金糾紛、資金鏈斷裂、被申請(qǐng)破產(chǎn)重整等問(wèn)題。而錦恒廣場(chǎng)也就此停工，并接連三度被推上法拍臺(tái)。

　　|來(lái)源：阿里法拍

　　直到2024年5月份時(shí)，項(xiàng)目由佛山市華熹置業(yè)有限公司接盤，停工11年之后，復(fù)工工作才得以重啟，進(jìn)入穩(wěn)步推進(jìn)階段。

　　在樓市君看來(lái)，季華路沿線幾個(gè)停滯多年的項(xiàng)目陸續(xù)盤活，這不只是地標(biāo)重建這么簡(jiǎn)單，更關(guān)系著禪城商業(yè)版圖的升級(jí)重塑，片區(qū)新一輪騰飛將指日可待。

　　5、萬(wàn)民金海城

　　順德同樣盤活易主升級(jí)的案例。其中萬(wàn)民金海城項(xiàng)目已率先實(shí)現(xiàn)“逆襲”，并成為商業(yè)體盤活升級(jí)的標(biāo)桿案例。

　　今年6月1日，大家期待已久的萬(wàn)民金海城終于開(kāi)業(yè) ，開(kāi)業(yè)即爆火，光首日迎客量就預(yù)計(jì)達(dá)16萬(wàn)。

　　｜開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

　　| 佛山樓市發(fā)布攝

　　但如此火爆的背后，也有著令人心酸的故事——這座商業(yè)體也曾兩度易主。

　　2022年12月，這座商業(yè)體以“愛(ài)琴海購(gòu)物公園”的身份首次亮相佛山新城，但開(kāi)業(yè)后的表現(xiàn)并不盡如人意。

　　在持續(xù)低迷的營(yíng)運(yùn)狀態(tài)下，愛(ài)琴海在2023年11月退出該項(xiàng)目，且微信公眾號(hào)遷移至”Mcity購(gòu)物中心“。

　　|愛(ài)琴海購(gòu)物公園（萬(wàn)民金海城前身）

　　| 佛山樓市發(fā)布攝于2022年

　　直到2024年3月，萬(wàn)民商業(yè)與金海控股進(jìn)行簽約儀式，并在2024年6月正式更名為“萬(wàn)民金海城”，此后商場(chǎng)進(jìn)入全新階段。

　　據(jù)了解，目前萬(wàn)民金海城已經(jīng)進(jìn)駐200+品牌，約95%為佛山新城首店，涵蓋精品零售、特色餐飲、文化親子、休閑娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)。

　　｜開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

　　| 佛山樓市發(fā)布攝

　　可以說(shuō)，如今萬(wàn)民金海城的到來(lái)，扭轉(zhuǎn)了佛山新城“苦高端商業(yè)久矣”的尷尬局面，進(jìn)一步打開(kāi)了佛山新城的商業(yè)格局。

　　更重要的是也方便了片區(qū)市民群眾， 市民們?cè)僖膊挥迷衮?qū)車到禪桂中心，家門口就能打卡體驗(yàn)各種高端消費(fèi)場(chǎng)景。

　　6、順德太平洋廣場(chǎng)

　　順德目前正在推進(jìn)復(fù)工的項(xiàng)目也不少，停工近10年緊鄰陳村地鐵站的太平洋廣場(chǎng)就是之一。

　　｜太平洋工地現(xiàn)場(chǎng)圖

　　| 佛山樓市發(fā)布攝

　　今年3月以來(lái)，該項(xiàng)目已連續(xù)發(fā)出多份招標(biāo)公告，設(shè)計(jì)基坑檢測(cè)、涉鐵結(jié)構(gòu)檢測(cè)等多項(xiàng)內(nèi)容。

　　| 來(lái)源：佛山市公共資源交易中心

　　據(jù)了解，項(xiàng)目位于佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)吳家圍綜合發(fā)展區(qū)地塊一，由佛山市順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資，2013年啟建。

　　擬分兩期建設(shè)，一期建設(shè)4棟22層辦公商業(yè)樓，二期建設(shè)1棟25層商業(yè)辦公樓，1棟23層商業(yè)辦公樓、1棟17層酒店及4層商業(yè)裙樓。

　　|圖源：全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)

　　不幸的是一期尚未完成建設(shè)，項(xiàng)目便陷入了長(zhǎng)達(dá)10年的停工。

　　直到2023年9月，順德區(qū)人民法院裁定受理該公司破產(chǎn)清算一案。

　　
| 來(lái)源：全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)

　　不過(guò)目前項(xiàng)目節(jié)奏很猛，若進(jìn)展順利，太平洋廣場(chǎng)也有望在今年內(nèi)復(fù)工。

　　7、順德未來(lái)城

　　順德正在復(fù)工的項(xiàng)目除了上面提到的太平洋廣場(chǎng)外，備受關(guān)注的順德未來(lái)城也在今年初傳來(lái)好消息。

　　今年一月，有網(wǎng)友咨詢北滘鎮(zhèn)人民政府官方項(xiàng)目進(jìn)度，官方回復(fù)項(xiàng)目已于2024年12月復(fù)工。

　　｜圖源：順德人民政府論壇

　　據(jù)了解，順德未來(lái)城地處順德區(qū)北滘鎮(zhèn)美的大道與益豐路交界處，緊鄰廣州地鐵7號(hào)線美的大道站，地理位置優(yōu)越。

　　項(xiàng)目由美的置業(yè)與碧桂園聯(lián)合開(kāi)發(fā)，總用地面積達(dá)67369.9平，總計(jì)容建面 294832.89平。

　　規(guī)劃為集200米地標(biāo)性建筑、高端住宅、大型商業(yè)及公園等多種復(fù)合業(yè)態(tài)的約42萬(wàn)平TOD項(xiàng)目，總投資67.4億元，自規(guī)劃之初便備受矚目。

　　｜順德未來(lái)城實(shí)景航拍

　　｜佛山樓市發(fā)布 2025年3月攝

　　令人意外的是，由順德兩大房企打造的地標(biāo)性項(xiàng)目，其建設(shè)過(guò)程一波三折。

　　項(xiàng)目地塊于2018年1月摘牌， 原定2023年2月交付的二期商業(yè)， 由于資金爭(zhēng)議等問(wèn)題， 至今仍未竣工。

　　目前順德未來(lái)城附近，地鐵、公園、學(xué)校、醫(yī)院等配套全部已經(jīng)兌現(xiàn)，與順德未來(lái)城一路之隔的中海匯德里也在有序施工中。

　　有內(nèi)部人士透露，中海匯德里商業(yè)體已于2025年3月封頂，將沖刺10月開(kāi)業(yè)。

　　｜中海匯德里商業(yè)實(shí)景航拍

　　｜佛山樓市發(fā)布 攝

　　若后續(xù)順德未來(lái)城順利復(fù)工盤活加上中海匯德里開(kāi)業(yè)，兩大商業(yè)體環(huán)伺，對(duì)附近業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)疑是莫大的好消息，也將進(jìn)一步增強(qiáng)北滘新城的商業(yè)實(shí)力。

　　當(dāng)然，佛山還有一些暫時(shí)沒(méi)有新動(dòng)靜，卻牽動(dòng)著無(wú)數(shù)人關(guān)注的閑置建筑項(xiàng)目，例如佛山火車站旁的時(shí)代廣場(chǎng)、三山澳門城、佛大旁爛尾樓等等。

　　樓市君也和大家同樣期待，希望他們能在今年找到一線生機(jī)。

　　| 時(shí)代廣場(chǎng)

　　| 來(lái)源：阿里法拍

　　最后 ，你希望哪些商業(yè)體復(fù)工呢？快來(lái)評(píng)論區(qū)一起聊聊吧！