北京【招商朝棠攬閱】
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「朝棠攬閱」精準錨定國貿CBD與運河商務區黃金中軸，左手攬朝陽國貿的成熟都會配套，繁華萬象；右手接副中心“千年之城”的宏偉藍圖，綻熠未來。

項目直線距離約103米，地鐵22號線永順站（在建中）貫通雙城，直線距離約530米萬達商圈、10公里范圍內五大三甲醫院林立、優教環伺，地塊組團內兩所優質學校，全維醇熟生活配套，織就“一刻鐘都會生活網”。

既攬京華，亦悅萬象，在得天獨厚的一方熱土之上，鋪展理想生活的藍圖。

源遠長蘊文脈賡續

一線御河，鋪陳千年文脈雅境

京杭大運河的“最后一公里”——通惠河，作為元明清三朝皇家漕運命脈，承載“漕船絡繹的盛世圖景”的史詩記憶，如今在副中心“藍綠交織”的規劃下，蛻變為流動的生態長廊。

「朝棠攬閱」一線踞守通惠河畔，將千年漕運文脈與海棠雅韻融入人居肌理，讓「枕河而居」的詩意想象，成為日常可觸的生活圖景。

自在人生攬閱朝陽

繪著通州下一個十年

作為副中心04組團“運河商務中心區”首發作品，「朝棠攬閱」既是千年運河奔涌向未來的時代注腳，亦是北京風尚領潮者的“攬繁華于心，棲詩意于境”的精神原鄉。

招商蛇口北京公司以與城共迭的深耕姿態，為通州致獻一部關于人與城市向上年輕力的活力之作“朝棠攬閱”。自在人生，攬閱朝陽，以副中心棲居標桿的獨到精研，啟幕國際朝陽人居的活力新紀元。

先簡單總結項目的優勢，從地段上講，朝棠攬閱位于通州八里橋，和朝陽一路之隔，完美契合朝陽通勤邏輯

距離22號線永順站直線距離只有200m，預計2026年通車，未來從永順站到國貿半小時不到，地鐵直達。

學校定下來是后南倉小學，通州重點小學，百年名校，出了很多學霸，中學則是首師大附中通州校區，實行 9 年一貫制教育。

周邊三甲醫院也比較多，比如解放軍263醫院，北京胸科醫院離得都不遠，如果更遠一點通州還有安貞醫院，友誼醫院，甚至常營的北京朝陽醫院院區也很方便。

商業主要靠萬達商圈，稍微有一點距離，但是小區規劃有濱河的商業街，預計會滿足大部分商業需求。

曾經我們強調買房不買兩區交界，但是現在兩區交界正成為剛需房的“天選之地”，而且，隨著城市更新的進行未來這里城市界面也會用來改善。

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朝棠攬閱很牛的一點就是把小戶型繼續壓縮，但是保持了三居和四居的功能性。

最小69㎡三居，總價400萬起，最低首付只需要50萬。

主力戶型是86~89㎡的三居，101㎡四居，最大124㎡的四居。

也就是說總價500萬就能買通州地鐵三居，精裝，書包房。

這個總價在二手房很難買到優質的房源。

這就是性價比啊。

而且這次，朝棠攬閱所有戶型南向都有陽臺贈送，北向都有設備平臺，得房率超過90%以上。

從格局上看，這次朝棠攬閱最大的特點就是收納，做的特別好，小戶型次臥，都有單獨的小收納間，大戶型做的是兩側餐邊柜和玄關收納。

69㎡的三居南向兩邊寬設計，北向兩個次臥，最小面積接近7㎡，可以用作書房，次臥面積接近8㎡用作兒童房比較合適。

這個戶型南向的資源給的比較多，客廳面寬達到3.6m，這是北京70平以內面寬最好的戶型了。

南向的主臥設計了一個單獨的收納間，另外入戶玄關也設計了兩組柜子，搭配有上下水的家政間，收納特別強。

86㎡的三居格局尺度就更寬裕了，最大的亮點是入戶玄關兩組收納，南側是轉角收納北側也有兩組柜子搭配家政間。

兩個衛生間，主衛是暗衛，但是空間蠻大的雖然不是嚴格意義上的干濕分離，但比那種菱形的衛生間要方便很多。

廚房是半開放式的，一側櫥柜可以用作島臺使用，餐廳的位置比較小。

就我個人而言，自己家人的話，直接就在廚房臺面吃飯就可以了，更方便打理，也騰出更大的客廳。

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