一套位于天津市南開區、價值3000萬余元的獨棟別墅，在被用于抵償債務后，被他人強占長達四年，“準房主”手握法律文書卻難進家門。6月12日，中青報·中青網記者跟隨北京市通州區人民法院法官前往天津，直擊該院“夏日雷霆”專項行動首場執行。

該案系一起民間借貸糾紛引發的執行案件。因被執行人許某拒不履行債務，通州區法院依法查封其名下這套位于天津的別墅。房屋經司法拍賣流拍后，申請人北京某公司申請以物抵債。然而，案外人蔣某及其雇傭人員長期非法占有、使用該房產，還安排看守人員輪班值守，甚至安裝多重門鎖拒絕交付，導致債權人多年來望“房”興嘆。

本案執行難點重重，涉及異地執行，且案外人蔣某稱自己是被執行人的債權人，稱房屋已出租給他用于折抵債務。在法院公開拍賣至以物抵債的過程中，三年來未有人向法院主張相關權利。此外，蔣某非法占有房屋，并雇傭人員阻撓執行，嚴重妨礙執行工作推進。通州區法院此前已依法發出騰退公告，但蔣某等人置若罔聞。

6月12日上午10時許，通州區法院40余名干警抵達天津執行現場。別墅鐵門緊鎖，屋內可見留守男子身影。

“我們是通州法院執行干警，現依法強制騰退！”負責本案的通州區法院法官馬國磊亮出工作證，要求屋內人員開門。進入別墅后，干警果斷將拒不撤離的人員帶離現場，并協助法院工作人員同步啟動財產清點程序。

記者在現場看到，別墅堆滿各類物品。正當搬家人員緊張作業時，一名手臂帶有文身的男子突然現身，甚至撥打報警電話試圖干擾執行，法警當即將其控制。馬國磊法官透露，前期偵查時，發現有多名男子長期駐守，執行團隊為此制定了周密預案，以應對突發情況。

經過近5小時高強度清點和搬運工作，數輛卡車滿載物品駛離現場，這座價值不菲的別墅終于順利物歸原主。

“為推動案外人騰房，我們公司已等待數年。期間對方多次找理由拖延，如今看到法院順利執行，內心感慨萬千。”申請執行公司代表易先生說，“通州法院的法官跨區域到天津執行，付出了很多努力。”

由于本案涉及異地執行，天津市南開區人民法院副院長董巍和兩名工作人員趕赴涉案現場協助執行。董巍介紹，隨著京津冀一體化進程推進，司法機關協同力度不斷加大，“自2023年以來，南開區法院接到京冀兩地法院委托案件有200多件，我們委托京冀法院執行的案件共有1038件。我們是京津冀一體化司法協同的受益者，提高了執行效率。”

據悉，通州法院“夏日雷霆”執行專項行動為期三個月，將聚焦涉副中心重點項目、優化營商環境、民生保障等九類案件，通過逐案研究、因案施策，分門別類制定執行方案。專項行動期間，法院將通過制作《逃避、拒抗拒執行后果告知書》，充分利用納入失信被執行人名單、限制消費、遲延履行金、收取占有使用費、罰款等方式，集中力量開展大規模強制騰退，對拒不執行的行為予以嚴厲懲處，以此精準發力，解民之所急，紓企之所困，重點攻克一批規避執行、抗拒執行的“骨頭案”“釘子案”。

編輯: 方媛 楊以茗（實習）

責編: 姚樂