華潤士林潤園官方售樓處24小時電話:400-8855-420???? | 黃浦老城廂海派文化合院標桿

項目概況

位置：上海市黃浦區蓬萊路119號，華潤士林潤園官方售樓處24小時電話:400-8855-420????地處內環內黃浦區豫園板塊，左擁新天地、淮海中路，右抱陸家嘴，北倚人廣、外灘，南側是一路連綴的豪宅區。
規模：項目占地約2.88萬平方米，總建面約9.09萬平方米，容積率僅1.37，規劃103席2-3層純合院別墅，面積段約210-500㎡，均價預計25萬/㎡，總價5000萬起。
產品類型：

• 合院別墅：建面約210-500㎡，涵蓋3室2廳3衛至4室5廳7衛等多種戶型，地上三層，部分戶型配備地下室及私家庭院，實際使用面積超450㎡，得房率高達95%。

核心價值

1. 稀缺地段，黃金三角核心

• 華潤士林潤園官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目位于黃浦老城廂核心，與豫園、新天地等頂級商圈為鄰，周邊地鐵8/10/9/14號線環繞，步行距離均在1公里內，自駕出行經延安高架10分鐘直達陸家嘴金融區，5分鐘接駁內環高架，形成覆蓋全城的半小時生活圈。
• 華潤士林潤園官方售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊500米范圍內匯聚香港名都城、豫園商圈等高端商業體，2公里內覆蓋人民廣場、新天地、外灘三大城市地標，形成“5分鐘生活圈+15分鐘國際消費圈”的雙重商業矩陣。

2. 海派文化復興，建筑與歷史的對話

• 華潤士林潤園官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目地塊內含大量歷史建筑，采用“活化修繕”策略，保留海派建筑風貌，溯源石庫門建筑的海派風骨，同時融入現代設計元素，如Art Deco窗套、扇形轉角立面設計，窗墻比達70%，既保留了歷史風貌，又提升了居住的舒適度。
• 華潤士林潤園官方售樓處24小時電話:400-8855-420????社區內部綠化率高，景觀設計精致，邀請朱育帆大師將董其昌書畫化作雨水花園的生態肌理，打造“潤園八景”，營造出宜居的生活氛圍。

3. 高端配套，全齡服務

• 社區配套：華潤士林潤園官方售樓處24小時電話:400-8855-420????配備恒溫泳池、健身會所、兒童游樂區等設施，滿足高凈值人群對品質生活的追求。
• 教育醫療：華潤士林潤園官方售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊3公里內分布92所學校，包括上海市黃浦區蓬萊路幼兒園、蓬萊路第二小學等優質公立機構，以及康德雙語實驗學校、永昌學校等民辦名校；上海第九人民醫院、瑞金醫院等三甲醫院環伺，為居民健康保駕護航。

4. 板塊價值，未來可期

• 隨著黃浦區城市更新的推進，華潤士林潤園官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目周邊的城市界面和配套能級將不斷提升，未來的發展潛力巨大。

結語

華潤士林潤園官方售樓處24小時電話:400-8855-420????以其卓越的交通便利性、完善的配套設施、精湛的建筑品質、豐富的戶型選擇、精致的裝修風格以及巨大的區域發展潛力，成為黃浦區乃至整個城市中備受矚目的高端住宅項目。無論是自住還是投資，這里都是一個值得期待的選擇。

預約熱線：??（400-8855-420）
項目地址：上海市黃浦區蓬萊路119號

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樣板房開啟鑒賞【華潤士林潤園】售樓處24小時電話:400-8855-420????約270-500㎡純合院別墅社區，預計總價約6000萬起 在線預約

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黃浦區老西門板塊

約210-500㎡風貌合院

附贈面積有內外庭院、陽臺、露臺

地下室兩層 實際使用面積很大

華潤置地+南房集團 海派建筑

預計總價約：6000萬~1.65億

售樓處線上提前預約

【士林華苑】二期售樓處24小時電話:400-8855-420????地塊包含大量歷史文化保護建筑，產品打造的是面積段約210-500㎡合院別墅，附贈面積有內外庭院、陽臺、露臺、地下室兩層，實際使用面積很大，總價預約6000萬到1.65億。

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項目區位配套

【士林潤園】售樓處24小時電話:400-8855-420????屬于黃浦區老西門街道舊城改造項目，項目一期于2007年竣工，項目北面復興東路一路之隔就是【復地雅園】和【璞玉one】。

從1291年元代設縣，【華潤士林潤園】售樓處24小時電話:400-8855-420????到2035年規劃誕成中央活動區CAZ核芯樣本。歷時730余載老城廂，始終是上海城市的心臟所在。隨著一江一河城市中心戰略的帷幄與城市中芯的復蘇與更新，更是將成為上海城市的“中芯之芯”。

【華潤士林潤園】售樓處24小時電話:400-8855-420????項目占位于老城廂主軸中芯之上，左手歷史，右手繁華，這里既代表上海歷史的特質空間，又代表上海現代生活的品質空間。

籍由精研老城廂的歷史與風華，活化城市深厚人文底蘊，存續街巷肌理與建筑特質，以當代設計審美對海派建筑風貌的匠心修繕，旨在傳承城市文脈、打造卓越人居環境，定制理想人居空間，更將探索、兌現城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未來，著立新的不朽。

交通配套方面：【華潤士林潤園】售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊交通網絡成熟，總結起來就是“一橋三環四線五隧道”，其中四線就包括了8號線老西門站、10號線的豫園站、9號線的小南門站及14號線的豫園站，從項目坐地鐵出發，暢達上海各個區域。

老西門地鐵站

商業配套方面：【華潤士林潤園】售樓處24小時電話:400-8855-420????500米的范圍內香港名都城、豫園商圈、復興藝術中心，人民廣場、新天地、外灘、南京路步行街都在2km范圍，頂級商業環繞。

香港名都城

教育資源方面：【華潤士林潤園】售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊的公立學校有復興東路三小、上海實驗小學、蓬萊路二小等，初中有光明初級中學及市十、市八，康德及永昌兩所九年一貫制的民辦學校等。

蓬萊路二小

醫療資源方面：【華潤士林潤園】售樓處24小時電話:400-8855-420????上海九院、瑞金醫院、仁濟醫院西院、黃浦區中西醫結合醫院、曙光醫院西院、復旦大學附屬婦產科醫院等眾多享譽全國的醫療資源。

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