疫情過后，不少人轉向鄉村生活，但仍有許多澳洲人因工作、娛樂、教育或城市生 活的獨特魅力，選擇在城市附近居住。

據RealEstate網站報道，通常情況下，距離城市越近，房價越高。然而，在澳洲五個主要城市中，有些區的房價低于這些城市的總體中位價，許多區還在距離城市中 心20公里的范圍內。

（圖片來源：RealEstate）

根據PropTrack的最新分析，墨爾本、布里斯班、阿德萊德和珀斯共有84個區符合 以下條件：距離各自的CBD在20公里以內，房價中位數低于所在城市的總體中位價。

在悉尼20公里內，只有一個區符合條件，但在30公里內有9個符合標準的區。

在公寓市場，離CBD更近的地方更可能找到價格實惠的房產。

珀斯、阿德萊德、布 里斯班和墨爾本的范圍是10公里，悉尼則是15公里。

在這五大城市中，共有118個區的公寓中位價低于城市的整體水平。 在阿德萊德，距離市中心20公里以內最便宜的地區是Woodville Gardens，距離市 中心僅10.2公里，房屋中位價為55萬澳元，比阿德萊德整體房屋中位價低31.1萬澳元。

（圖片來源：RealEstate）

距離CBD最近的可負擔區是Mansfield Park，距離僅3.3公里，房屋中位價為77.55 萬澳元。

阿德萊德有33個區符合可負擔住宅標準，是五大城市中數量最多的。

在珀斯，距離市中心20公里范圍內，有30個可負擔住宅區，數量排名第二。其中最 便宜的是位于東北12.8公里的Lockridge，房屋中位價為58.5萬澳元，比整體中位 價低26.2萬澳元。

距CBD最近的是東南方向6.3公里的Rivervale，中位價為83.5萬澳元。

墨爾本近郊最便宜住房是距CBD約13.9公里的Fawkner，房屋中位價為76.65萬澳 元，比整體中位價低約13.55萬澳元。

然而，距CBD更近的West Footscray（12公里）和Reservoir（13公里）房價更高， 說明“離市中心越近房價越高”的規律并不總是適用。

悉尼20公里內唯一房價低于整體中位價（147.1萬澳元）的地區是Lakemba，距市中 心15.7公里，中位價為142.5萬澳元。

30公里范圍內最便宜的是Merrylands West，距市中心29.7公里，中位價116.25萬 澳元。

布里斯班最便宜的近郊住宅區是Inala，距市中心18.8公里，中位價為75萬澳元， 比整體中位價低24.8萬澳元。

距離市中心最近的是西南13.8公里的Oxley，中位價為95.5萬澳元。

在公寓市場，墨爾本距CBD10公里以內，有32個區域的公寓中位價低于整體水平 （58.8萬澳元），最便宜的在Travancore，距市區4.8公里，中位價為35.5萬澳元。

悉尼的Lakemba公寓中位價為45.9萬澳元，是近郊最便宜的。

布里斯班的Spring Hill距CBD僅1.4公里，公寓中位價為53萬澳元，是近郊最便宜的地區。

阿德萊德的Kurralta Park的公寓中位價為38.15萬澳元，而珀斯的Glendalough公 寓中位價為39.85萬澳元。

分析數據基于截至2025年6月12個月內的PropTrack房屋和公寓中位價數據的計算。

分析僅限于年內房產交易至少30筆的區。