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項目概述：

宏發悅見公園里項目位于公明街道公明社區 交房時間：2025年12月31日， 交房標準：精裝交付， 樓層狀況：共5棟，總層高36-46層， 梯戶比：3梯5戶和3梯6戶， 物業費：4.39元， 開盤時間：2023年7月29日， 總房源：803戶， 車位比：共有車位1200輛，地下4層， 主力戶型：85-110平3-4房， 占地面積：22454.84㎡， 建筑面積：170250萬㎡， 綠化率：40%， 容積率：7.58， 物業公司：宏發物業， 開發商是：宏發集團。

深圳光明-宏發悅見公園里

基礎信息
悅見公園里項目位于公明街道公明社區
交房時間：2025年12月31日，
交房標準：精裝交付，
樓層狀況：共5棟，總層高36-46層，
梯戶比：3梯5戶和3梯6戶，
物業費：4.39元，
開盤時間：2023年7月29日，
總房源：803戶，
車位比：共有車位1200輛，地下4層，
主力戶型：85-110平3-4房，
占地面積：22454.84㎡，
建筑面積：170250萬㎡，
綠化率：40%，
容積率：7.58，
物業公司：宏發物業，
開發商是：宏發集團，

宏發悅見公園里配套介紹

一、交通配套

軌道交通?：

o距離地鐵6號線（已運營）與13號線北延段（建設中）的?公明廣場站?約700米，未來可直通福田、南山等核心區域，實現雙地鐵覆蓋?；

o周邊接駁?南光高速?、?龍大高速?，自駕30分鐘可達南山、前海?。

公交接駁?：鄰近?公明廣場站?公交樞紐，覆蓋多線路出行?。

二、宏發悅見公園里學區學校配套

小學初中全齡教育資源?：

o自建?社區幼兒園?，東北側規劃?18班小學教育用地?；周邊分布?光明教科院實驗小學?、?公明第一小學?、?光明區第二中學?（省一級公辦）等?；

o可申請?深圳實驗光明學校?（全區積分入學）?。

教育潛力?：項目內規劃小學（建設中），未來教育資源進一步豐富?。

三、商業配套

一站式商業體?：

o步行可達光明區最大綜合體?光明大仟里購物中心?（含高端酒店、影院、餐飲等），斜對面為?天匯城?商業集群?；

o自建約?22.9萬㎡綜合體?，涵蓋商業、辦公等配套，滿足日常生活需求?。

四、生態與文體配套

公園與休閑?：

o北鄰?紅花山公園?（約27萬㎡），步行可達紅花山體育中心、光明圖書館分館及文化館?；

o社區內規劃?子母雙泳池?、空中花園及“四合院”式歸家連廊，綠化率30%?。

文體設施?：緊鄰紅花山體育公園，滿足運動、露營等需求?。

五、戶型與交付標準

產品設計?：

o主推建面約?85-120㎡?的3-4房，精裝交付，得房率約75%（備案數據），部分戶型贈送雙陽臺（如85㎡3房）?；

o梯戶比為?2梯5戶/3梯5戶?，容積率7.4，車位比1:1.43?。

交付標準?：

o外立面現代簡約風格，配備高端入戶大堂；物業費4.39元/㎡/月，民水民電?。

六、項目優點缺點分析

?優點?：

o雙地鐵覆蓋?：6號線已運營，13號線北延段建設提升未來通勤效率?；

o商業便利性?：步行即享光明大仟里，配套成熟度領先片區?；

o價格優勢?：折后單價3.3萬/㎡起（總價271萬起），精裝交付，性價比突出?。

缺點?

o周邊界面待升級?：鄰近工業區與舊村，短期環境品質受限?；

o教育資源分配?：規劃學校尚未落地，優質學位依賴積分競爭?。

（注：地鐵通車時間、學區劃分以政府最終公示為準。）

深圳光明-悅見公園里

悅見公園里戶型圖鑒賞：

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