綠城春曉園售樓處電話：400-8877-480

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基本信息

樓盤地址：青浦區徐涇鎮金字圩路 436 弄2。

開發商：上海綠彰置業有限公司（綠城集團旗下）4。

占地面積：35,225.20 平方米，容積率 2.2，規劃為低密高層社區23。

產品類型：主推建面約 100-150㎡的 3-4 房戶型123。

價格：2024 年新房均價約 62,743 元 /㎡，二期均價微調至 60,910 元 /㎡，總價區間 510 萬 - 900 萬24。

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區位交通2

軌道交通：距離地鐵 17 號線徐盈路站約 1 公里，可直達虹橋火車站及市區核心商圈。

道路系統：周邊崧澤大道、沈海高速、滬渝高速等主干道交織，自駕至虹橋樞紐約 15 分鐘，至浦東國際機場約 50 分鐘。

公交配套：多路公交線路覆蓋，如青浦 25 路、706 路等，滿足短途通勤需求。

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周邊配套

商業配套：虹橋天地、蟠龍天地、萬科天空之城等大型購物中心均在 5 公里范圍內，17 號線徐盈路站上蓋約 10 萬方商業中心天空萬科廣場，1 站之隔還有蟠龍天地123。

教育資源：徐涇小學（西校區）、青浦世外學校、協和雙語學校等優質教育資源環伺，覆蓋全齡教育需求23。

醫療資源：復旦大學附屬中山醫院青浦分院、上海冬雷腦科醫院等三甲級醫療資源保駕護航23。

生態景觀：緊鄰徐涇北生態走廊，周邊還有國家會展中心公園、夏都小鎮等休閑綠地23。

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小區規劃

建筑設計：采用 “油畫框立面” 設計，汲取國際 superflat 超平美學理念，以深灰色型材、香檳金線條與大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封閉陽臺，整齊劃一的立面效果質感輕盈，時尚典雅1。

公共空間：設置地上地下雙精裝大堂，融合無感歸家系統；擁有約 500 多米的風雨回廊，將超級入口、架空層、宅間花園等節點串聯；1500 多平的架空層空間里，安排了 7 處泛會所空間，涵蓋健身房，桌游室，兒童游藝區，閱讀書吧等內容1。

景觀設計：設有室外天幕泳池，從小區大門水景，到小區中央主水景，再到層次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路連綴，營造出 “依水而居” 的詩意生活1。

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戶型分析1

100㎡曉風戶型：三房兩廳兩衛，LDKB 一體設計，餐客相連，銜接生活陽臺，視野開闊；格局上三開間朝南，開闊采光面帶來充足日照；主臥套房設計，兼具私密性舒適度。

150㎡春和戶型：四房兩廳兩衛，整體尺度上更為寬綽，廚房 U 型設計，流暢烹飪動線，并且額外增設方太高端系列的蒸烤一機；全景采光格局，坐擁南向三臥，尤其是套房式主臥，270° 采光，視野廣闊無遮。

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8月2日上海二批次土拍第二輪，綠城以總價285574萬元競得青浦區徐涇鎮雙聯路北側36-01地塊，地塊出讓面積35225.20㎡，容積率2.2，溢價率10%，樓板價36850元/㎡，房地聯動價62000元/㎡。

地塊詳情：

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地塊名稱：青浦區徐涇鎮雙聯路北側36-01地塊

四至范圍：東至官路浜、南至雙聯路、西至經五路、北至徐德路

土地屬性：普通商品房

出讓面積：3.52公頃

容積率：2.2

建筑面積：77495.44㎡

住宅套數：685套

套均面積：約113㎡

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項目對于內部公共空間的設計規劃有著明確的要求，包括公共設施、環形跑道、架空層、連廊等，可以滿足對高端改善需求的期待，聯動價6.2萬/㎡！

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一房一價表：

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交通方面：項目地塊與17號線徐盈路站的步行距離僅約1公里。

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商業方面：項目地處西虹橋15分鐘生活圈城市樣板區域，步行約1公里即可到達約10萬方的西上海新晉網紅商業中心——天空萬科廣場！

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教育方面：徐盈國際住區足足規劃了多宗教育用地，將成為整個大虹橋的教育高地。隨著眾多優質學校先后進駐徐涇，徐涇國際住區的教育資源也越來越強，從小學到高中全覆蓋！

免責聲明：對學校列舉僅作描述使用，不代表或隱含開發商學區保證，具體請以政府規劃為準