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基本信息

樓盤地址：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)金字圩路 436 弄3。

開發(fā)商：上海綠彰置業(yè)有限公司2。

占地面積：35,225.20 平方米，容積率 2.23。

產(chǎn)品類型：主推建面約 100-150㎡的 3-4 房戶型2。

價(jià)格：備案均價(jià)約 6.09 萬 - 6.27 萬元 /㎡2。

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區(qū)位交通

軌道交通：步行約 10 分鐘可達(dá) 17 號(hào)線徐盈路站，1.5 公里可達(dá)地鐵 17 號(hào)線蟠龍路站，快速串聯(lián)虹橋火車站、市中心及青浦新城13。

道路系統(tǒng)：崧澤大道、滬青平公路、嘉閔高架等構(gòu)成縱橫路網(wǎng)，30 分鐘內(nèi)直達(dá)虹橋 CBD、徐家匯等核心商圈；通過 G50 滬渝高速、G15 沈海高速，可便捷通達(dá)長三角城市群12。

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周邊配套

商業(yè)配套：虹橋天地、龍湖虹橋天街、蟠龍?zhí)斓氐却笮唾徫镏行沫h(huán)繞，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有社區(qū)底商，17 號(hào)線徐盈路站上蓋有 10 萬方的天空萬科廣場123。

教育資源：徐涇板塊聚集了徐涇幼兒園、徐涇小學(xué)、青浦世外學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，形成全齡教育鏈12。

醫(yī)療資源：復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院青浦分院、上海冬雷腦科醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)車程約 15 分鐘12。

生態(tài)休閑：蟠龍公園、徐涇北生態(tài)廊道提供天然氧吧，項(xiàng)目毗鄰蟠龍古鎮(zhèn)，融合歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代生活方式12。

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小區(qū)規(guī)劃3

建筑設(shè)計(jì)：采用 “油畫框立面” 設(shè)計(jì)，汲取國際 superflat 超平美學(xué)理念，以深灰色型材、香檳金線條與大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封閉陽臺(tái)，整齊劃一的立面效果質(zhì)感輕盈，時(shí)尚典雅。

公共空間：設(shè)置地上地下雙精裝大堂，融合無感歸家系統(tǒng)；擁有約 500 多米的風(fēng)雨回廊，將超級(jí)入口、架空層、宅間花園等節(jié)點(diǎn)串聯(lián)；1500 多平的架空層空間里，安排了 7 處泛會(huì)所空間，涵蓋健身房，桌游室，兒童游藝區(qū)，閱讀書吧等內(nèi)容。

景觀設(shè)計(jì)：設(shè)有室外天幕泳池，從小區(qū)大門水景，到小區(qū)中央主水景，再到層次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路連綴，營造出 “依水而居” 的詩意生活。

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戶型分析

100㎡戶型：三房兩廳兩衛(wèi)，LDKB 一體設(shè)計(jì)，餐客相連，銜接生活陽臺(tái)，視野開闊；三開間朝南，采光充足；主臥套房設(shè)計(jì)，兼具私密性舒適度。

150㎡戶型：四房兩廳兩衛(wèi)，空間尺度更為寬綽，廚房 U 型設(shè)計(jì)，流暢烹飪動(dòng)線，部分戶型額外增設(shè)方太高端系列的蒸烤一機(jī)；全景采光格局，坐擁南向三臥，套房式主臥帶有 270° 采光，視野廣闊。

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徐盈國際住區(qū)配套已臻成熟！如果要用8個(gè)字形容綠城春曉園的地段，我想沒有比“配套成熟、未來可期”更為貼切的描述！作為整個(gè)大虹橋較早開發(fā)的板塊，徐盈國際住區(qū)各項(xiàng)生活配套已經(jīng)相當(dāng)完善，并且能級(jí)直接接軌國際，潮流生活觸手可及！

交通方面，綠城春曉園步行約1公里可達(dá)17號(hào)線徐盈路站，3站可達(dá)虹橋火車站然后換乘2/10號(hào)線通達(dá)浦西浦東市中心。而且徐盈路站是標(biāo)準(zhǔn)的“小而美”站點(diǎn)，從地面入口到上地鐵幾乎不用走太多路。

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地鐵站實(shí)景圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

商業(yè)方面，17號(hào)線徐盈路站上蓋約10萬方商業(yè)中心天空萬科廣場，1站之隔還有新晉網(wǎng)紅地標(biāo)蟠龍?zhí)斓?。天空之城是大體量豐富業(yè)態(tài)的綜合商業(yè)體，蟠龍?zhí)斓貏t是媲美黃浦新天地的精致商業(yè)街區(qū)，既有江南古鎮(zhèn)的悠然自得，又有接軌國際的潮流風(fēng)范！快慢之間，1站切換，理想人生，就此開啟！

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天空廣場實(shí)景圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

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蟠龍?zhí)斓貙?shí)景圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

教育方面，項(xiàng)目周邊有青浦世界外國語學(xué)校、徐涇第一小學(xué)、徐涇中學(xué)、尚鴻小學(xué)、青浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。另外還規(guī)劃了多宗教育用地，非常令人期待。

免責(zé)聲明：對(duì)學(xué)校列舉僅作描述使用，不代表或隱含開發(fā)商學(xué)區(qū)保證，具體請(qǐng)以政府規(guī)劃為準(zhǔn)

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區(qū)位示意圖，僅供參考

當(dāng)下的價(jià)值顯然不是大虹橋徐涇的終點(diǎn)！作為整個(gè)長三角的商務(wù)中心，大虹橋沉淀多年，已然進(jìn)入產(chǎn)業(yè)大爆炸階段，尤其是西虹橋片區(qū)，百萬方級(jí)別的商辦都集中在2023、2024年竣工！依據(jù)最新目標(biāo)，大虹橋力爭到2025年將形成4個(gè)千億元級(jí)產(chǎn)業(yè)集群、3個(gè)五百億元級(jí)產(chǎn)業(yè)生態(tài)、1000家總部型企業(yè)。大量菁英人口和無數(shù)資產(chǎn)財(cái)富急速匯聚大虹橋，這樣的歷史級(jí)機(jī)遇一旦錯(cuò)過，只能成為時(shí)代的局外人，你甘心嗎？

大虹橋?qū)嵕皥D，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

綠城純正血統(tǒng)，全方位迭代升級(jí)劍指大虹橋品質(zhì)新標(biāo)桿！在上海豪宅圈層，綠城的IP極具號(hào)召力，因?yàn)槎畮啄陙?，綠城總是將更好的品質(zhì)獻(xiàn)予上海，從綠城第一代高層作品上海綠城，到豪宅傳奇之作綠城玫瑰園，再到黃浦江畔的綠城黃浦灣，綠城旗下作品總是能定鼎板塊品質(zhì)巔峰！

如今作為大虹橋的獻(xiàn)禮作品，綠城在春曉園身上可謂下足功夫，強(qiáng)大的產(chǎn)品力撲面而來，這一章我們先重點(diǎn)聊聊項(xiàng)目的社區(qū)！①從示范區(qū)提前實(shí)景體驗(yàn)未來小區(qū)的歸家之禮！為了讓業(yè)主提前感受未來小區(qū)的歸家禮遇，綠城居然用一整個(gè)示范區(qū)的真材實(shí)料（示范區(qū)不在小區(qū)內(nèi)，未來要全部拆除），只為換得客戶的肉眼可見！

而有幸參觀過項(xiàng)目示范區(qū)的小編，著實(shí)不敢相信這是單價(jià)6字頭的項(xiàng)目。在示范區(qū)入口，項(xiàng)目居然大量使用藍(lán)珍珠石材！要知道這種珍貴材質(zhì)最初只能從挪威進(jìn)口，所以一般只用在室內(nèi)裝飾的點(diǎn)睛之筆。綠城只為品質(zhì)不惜成本的產(chǎn)品主義被體現(xiàn)的淋漓盡致！

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項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

進(jìn)入示范區(qū)之后，映入眼簾的是與上海寶格麗展廳同款的玉石玻璃景墻，別致的翡翠色調(diào)和半透明質(zhì)感給人一種沁人心脾的感覺。

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項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

在售樓處入口水院正中央，一顆整株大棵的近百年紅楓經(jīng)過綠城景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)27天12700公里，從1200+棵紅楓中精心挑選，傘狀飽滿，寓意鴻運(yùn)當(dāng)頭！

要知道無論是藍(lán)珍珠石材、玉石玻璃還是百年紅楓未來都會(huì)成為小區(qū)的交付標(biāo)準(zhǔn)，如此高階的審美，誰能復(fù)制？！

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項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

②不止是天幕泳池，更是一路連綴的水景盛景！你一定好奇，為什么只有綠城社區(qū)堅(jiān)持配置室外泳池，其他項(xiàng)目卻很少見到。理由很簡單，社區(qū)泳池的維護(hù)成本和難度都太高了，所以很多項(xiàng)目即使賣的時(shí)候有，后期也大概率會(huì)抽干空置。

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但對(duì)綠城來說，這是標(biāo)配也是傳統(tǒng)，更是綠城物業(yè)實(shí)力的體現(xiàn)，20年前的綠城項(xiàng)目能做到，現(xiàn)在的春曉園只會(huì)更好！而且在春曉園，室外天幕泳池將不止是夏季游泳專屬，1年四季都會(huì)成為水景的一部分。從小區(qū)大門水景，到小區(qū)中央主水景，再到層次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路連綴，將“依水而居”的詩意生活做到極致！

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交付于2004年的上海綠城項(xiàng)目露天泳池實(shí)景圖

③10萬+豪宅都難得一見的風(fēng)雨回廊！風(fēng)雨回廊這種社區(qū)高配在10萬+的豪宅項(xiàng)目都難得一見！而這樣的豪宅配置居然出現(xiàn)了在了單價(jià)6字頭的春曉園！沿中央泳池四周而建，春曉園規(guī)制一條長約500多米的風(fēng)雨回廊將超級(jí)入口、架空層、宅間花園等節(jié)點(diǎn)串聯(lián)，無論什么天氣，業(yè)主歸家都從容無比，遛娃散步都風(fēng)雨無阻！

春風(fēng)金沙項(xiàng)目實(shí)景圖

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④油畫框立面，極具辨識(shí)度的城市天際線！在唯美的社區(qū)景觀中，矗立的是猶如油畫框的美學(xué)立面。項(xiàng)目建筑立面汲取國際superflat超平美學(xué)理念，以深灰色型材、香檳金線條與大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封閉陽臺(tái)，整齊劃一的立面效果從遠(yuǎn)處看質(zhì)感輕盈，又兼具科技感，未來必然又是大虹橋徐涇一道靚麗的風(fēng)景線！

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⑤7大泛會(huì)所空間，尊重每一位業(yè)主的興趣！在小區(qū)中間的區(qū)域，各個(gè)樓棟的1樓都做了架空的設(shè)計(jì)，總共1500多平的空間里，安排了7處泛會(huì)所空間，涵蓋健身房，桌游室，兒童游藝區(qū)，閱讀書吧等內(nèi)容，讓各年齡段業(yè)主都能找到獨(dú)屬的樂趣！

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綠城春風(fēng)金沙項(xiàng)目架空層實(shí)景

⑥地上地下精裝雙大堂！春曉園的車庫，在綠城地下光廳基礎(chǔ)上，加入采光天井的設(shè)計(jì)，采光穿透玻璃，形成地下天幕光廳。項(xiàng)目設(shè)置了地上地下雙精裝大堂，融合無感歸家系統(tǒng)，尊崇備至，儀式感滿滿！

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項(xiàng)目效果圖，僅供參考

媲美千萬級(jí)豪宅的硬核精裝，一步一驚喜的魔鬼細(xì)節(jié)！不夸張的說，從業(yè)10年的小編看過的樣板間沒有1千也有8百了，難免出現(xiàn)審美疲勞，一般進(jìn)門直奔廚衛(wèi)查看品牌，精裝什么水平基本有數(shù)。

但這次參觀綠城春曉園的樣板間，我足足花了1個(gè)小時(shí)，因?yàn)轶@喜點(diǎn)實(shí)在是太多了！按動(dòng)線給大家分享一下：未入戶先見門，綠城春曉園在每一個(gè)戶型的入戶門套處，都采用了部分巖板，并且在巖板上方設(shè)計(jì)了以薔薇花為主題的社區(qū)LOGO，綠城業(yè)主的尊崇感油然而生！

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樣板展示間實(shí)景圖，僅供參考

項(xiàng)目入戶門則采用鋼制復(fù)合門及四合一及遠(yuǎn)程控制智能門鎖，入戶玄關(guān)處的入戶迎賓燈與智能門鎖相連，開鎖即亮燈。另外，門無貓眼但鎖有廣角攝像頭，門鈴一響，戶內(nèi)的主控臺(tái)就能看到門外情況。而且整個(gè)家里的所有燈光、窗簾，甚至涼霸，都能用語音控制，科技感十足！

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樣板展示間實(shí)景圖，僅供參考

入戶玄關(guān)處，綠城春曉園采用了大面積玄關(guān)柜結(jié)合S墻及灰鏡，使整面玄關(guān)簡潔統(tǒng)一，和諧美觀。玄關(guān)柜也做了許多小細(xì)節(jié)處理，包括可以滅菌除味的嵌入式鞋柜精靈、預(yù)留了長筒靴和折疊雨傘收納區(qū)、玄關(guān)柜下方預(yù)留了空間和電源，方便接入掃地機(jī)器人等。

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樣板展示間實(shí)景圖，僅供參考

客餐廳一體化，外接南側(cè)半封閉陽臺(tái)，整體視野開闊，尺度闊綽，空間利用率非常高。注意看室內(nèi)門以及玄關(guān)柜，全部都是直通到頂?shù)脑O(shè)計(jì)，讓視覺更加統(tǒng)一，簡潔大氣！

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樣板展示間實(shí)景圖，僅供參考

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樣板展示間實(shí)景圖，僅供參考

重點(diǎn)來看廚房，采用了時(shí)尚的開放式設(shè)計(jì)，還增加了一個(gè)餐桌邊的島臺(tái)，拓寬了空間也增強(qiáng)了家人間的互動(dòng)，讓料理不再是一個(gè)人的事情。廚房的配置堪稱豪華，選用德系精工品牌西門子的抽油煙機(jī)和灶具，洗碗機(jī)為方太高端系列，另外建面約150㎡的戶型還而外設(shè)置了方太高端系列的蒸烤一機(jī)。島臺(tái)上還放置了一個(gè)升降插座，讓人眼前一亮！

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樣板展示間實(shí)景圖，僅供參考

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樣板展示間實(shí)景圖，僅供參考

項(xiàng)目所有臥室的地板上，都采用了“人字型”拼紋。木紋本來就細(xì)，還要保證每一個(gè)拼接出處都要嚴(yán)絲合縫，這種慢工出細(xì)活的匠心還只有綠城愿意做！

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樣板展示間實(shí)景圖，僅供參考項(xiàng)目

主次衛(wèi)皆選用了松下的智能馬桶。主衛(wèi)的鏡柜內(nèi)還設(shè)計(jì)了美妝冰箱和集成柜，不僅可以更好地貯藏名貴化妝品，而且也是更合理的化妝動(dòng)線設(shè)計(jì)。

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樣板展示間實(shí)景圖，僅供參考

在我看來，綠城春曉園的高定裝修實(shí)際上是在創(chuàng)造一種更高階的生活方式，而這種時(shí)尚、便捷、舒適的生活恰恰是這個(gè)時(shí)代無比珍貴的東西，且買且珍惜！

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綜上所述，作為上海頂流板塊，大虹橋徐涇從來都是毋庸置疑的優(yōu)先選擇！而這一次，綠城春曉園的到來刷新了大虹橋徐涇的品質(zhì)上限，卻是近幾年的新低價(jià)，這樣的置業(yè)機(jī)遇，你還要錯(cuò)過嗎？！

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大虹橋作為整個(gè)長三角的商務(wù)中心，沉淀多年，已然進(jìn)入產(chǎn)業(yè)大爆炸階段。尤其是西虹橋片區(qū)，百萬方級(jí)別的商辦都集中在2023、2024年竣工！大量高端人才+財(cái)富的指數(shù)級(jí)匯聚！

產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)各種等級(jí)的人才匯聚。越是能級(jí)高的高新技術(shù)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，越容易創(chuàng)造價(jià)值，形成頭部產(chǎn)業(yè)，帶來高端人口增量效應(yīng)。高端人口聚集后，優(yōu)質(zhì)居住圈隨之產(chǎn)生，商業(yè)配套也就有了生長土壤。

徐盈國際住區(qū)之于大虹橋，猶如聯(lián)洋碧云之于陸家嘴，板塊成熟度和生活氣息非常濃郁，對(duì)于購房者而言更加宜居。

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交通方面：項(xiàng)目地塊與17號(hào)線徐盈路站的步行距離僅約1公里。

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示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

商業(yè)方面：項(xiàng)目地處西虹橋15分鐘生活圈城市樣板區(qū)域，步行約1公里即可到達(dá)約10萬方的西上海新晉網(wǎng)紅商業(yè)中心——天空萬科廣場！作為地鐵上蓋的TOD商業(yè)中心，天空萬科廣場規(guī)模和檔次在全市都是名列前茅的存在，不僅完美解決了當(dāng)?shù)鼐用袢粘Ｉ畹男枨?，更是吸引著眾多全市的時(shí)尚達(dá)人周末來此購物打卡。

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示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

教育方面：徐盈國際住區(qū)足足規(guī)劃了多宗教育用地，將成為整個(gè)大虹橋的教育高地。隨著眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)校先后進(jìn)駐徐涇，徐涇國際住區(qū)的教育資源也越來越強(qiáng)，從小學(xué)到高中全覆蓋！

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示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

生態(tài)方面：整個(gè)徐盈國際住區(qū)被多條綠地水系貫穿，繁華與靜謐兼得，深居自然，鬧中取靜，當(dāng)之無愧的國際生態(tài)住區(qū)！