合肥中國鐵建花語江南售樓處電話：400-116-7720轉777

當下，淝河板塊皖投云啟華章花園、萬科朗拾森嶼等樓盤交房在即，板塊即將開啟準現房啟幕潮，庫存告急態(tài)勢逐漸顯現。在合肥房地產市場中，這一板塊憑借自身的地理位置優(yōu)勢與逐步完善的配套資源，新房供應表現突出，成為市場關注焦點。一時間，淝河板塊內新房項目紛紛涌現，開發(fā)商們圍繞品牌、價格、產品打造、戶型設計等方面展開了激烈競爭。

隨著杉杉名品小鎮(zhèn)正式開業(yè)，淝河板塊的商業(yè)領域也迎來新動態(tài)，。該商業(yè)體位于上海路與龍川路交口東北角，是杉杉集團在全國布局的第 20 座奧特萊斯商業(yè)綜合體，總體量11萬平方米，融合多種功能。

淝河板塊本身交通條件較為不錯，隨著杉杉名品小鎮(zhèn)這類大型商業(yè)配套落地，其未來發(fā)展的想象空間進一步拓展。中國鐵建?花語江南與杉杉名品小鎮(zhèn)距離較近，具備一定區(qū)位優(yōu)勢。該項目由世界500強企業(yè)中國鐵建開發(fā)，在品質方面具備一定保障。小區(qū)環(huán)境打造較為用心，采用公建化外立面，層高3.15米，空間較為開闊。樣板間戶型設計合理，裝修注重細節(jié)，南向超寬落地窗讓室內采光較好。

NO. 1｜壹

央企打造，120 分競品質

中國鐵建作為世界 500 強企業(yè)，其品牌為花語江南項目提供了品質背書。中國鐵建地產深耕合肥 16 年，參與了合肥南站、新橋機場以及市內部分地鐵、高架橋等項目建設，在城市建設方面積累了一定經驗。作為央企，在住宅打造中，基于自身基建優(yōu)勢，在品質把控和交付能力上有較好表現。

值得關注的是，花語江南是合肥首批 “120 分滿分競品質”項目。項目在多個方面標準高于普通住宅，像公建化外立面、3.15 米層高、綠建三星認證以及雙入戶精裝大堂等。實地參觀時，架空層會所、南向超寬落地窗等細節(jié)處理到位，體現出開發(fā)商對居住體驗的重視。

NO.2 | 貳

戶型適配全生命周期，裝修細節(jié)考量周到

花語江南的戶型設計具有特色，能滿足不同購房者需求

105㎡高層戶型為三房兩衛(wèi)，南向開間9.8 米，主臥配有獨立衣帽間，飄窗有一定面積贈送，在總價相對親民的情況下，功能較為齊全；

128㎡小高戶型做到南北通透，南向面寬 11.5 米，通風和采光條件良好。獨立家政陽臺與次臥相連，動靜分區(qū)規(guī)劃合理；

167㎡洋房戶型采用一梯一戶設計，私密性較好。南向開間長達 15.6 米，采用雙套房設計，主衛(wèi)配置有一定品質感。

此外，項目全系配備中央空調、地暖、新風系統，還配有洗碗機、蒸烤一體機、智能馬桶等設施，裝修標準相對較高，能為購房者提供便利。

NO.3 | 叁

淝河芯脈的黃金區(qū)位，生活圖景逐步兌現

花語江南所處的淝河板塊具備發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

交通方面

項目臨近杉杉名品小鎮(zhèn)，周邊有南二環(huán)、郎溪路等主干道，前往政務、濱湖等核心區(qū)域較為便捷。同時，距離高鐵南站較近，日常通勤和商務出行都很方便；

配套方面

除已開業(yè)的杉杉名品小鎮(zhèn)，板塊內東北角規(guī)劃的 TOD 商業(yè)綜合體將逐步落地，西側的鄰里中心與萬象匯、奧萊商場共同構成商業(yè)配套體系。教育資源上，周邊有望湖城小學、屯溪路小學等學校。醫(yī)療資源方面，市三院、省立醫(yī)院等醫(yī)療機構距離項目不遠；

生態(tài)方面

小區(qū)東南角配建有 2.0 版城市公園，內部打造了五大主題庭院以及 900㎡的尊享水院，能為業(yè)主提供休閑景觀空間。