上周(6.16-6.22)杭州新房市場量價齊漲。全市共成交商品住宅1093套,環(huán)比增加75%,成交均價36179元/㎡,環(huán)比上漲13%。
分城區(qū)來看,拱墅區(qū)為價格上行的典型區(qū)域。上周,全區(qū)成交133套房源,
占主城四區(qū)總成交量的57%;區(qū)域均價由前一周的3.24W/㎡,快速攀升至5.36W/㎡,周度漲幅高達65%,
套均價亦升至795萬元/套高端改善項目入市,是引發(fā)區(qū)域價格波動的主要原因 。上周,新天地板塊的綠城·岸芷丁香集中成交101套房源,成交均價5.87W/㎡,占區(qū)域成交量的7成以上。
置業(yè)門檻方面,上周全市住宅套均價478萬元/套,較前一周上調12%。具體來看,十大城區(qū)中,富陽區(qū)的置業(yè)門檻最低,為244萬元/套,剛需客群可持續(xù)關注;拱墅區(qū)的置業(yè)門檻最高,為795萬元/套。
單盤方面,從單價來看,排名靠前的樓盤有:中冶錦繡公館79016元/㎡、綠城·岸芷丁香58729元/㎡、云啟錢灣47911元/㎡。從總價來看,排名靠前的樓盤有:越秀·如璽華院1239萬元/套、中冶錦繡公館1203萬元/套、綠城·岸芷丁香945萬元/套。
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