遠洋·寛閱時光：明湖畔 雙地鐵口 多變寬廳美宅

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2# 小高：18層 129㎡ 16500元/㎡；1、2、3、

141㎡ 17300元/㎡，剩余2樓

3# 小高：18層 129㎡ 141㎡ 15300-17500元/㎡ ，129㎡ 和141㎡剩1樓2樓

6# 高層: 27層 98㎡ 122㎡ 均價13700 樓層可選

8# 高層：27層 98㎡ 122㎡ 13400-14500元/㎡，98 已售罄 122 售罄

9# 高層：27層 98㎡ 122㎡ 13800-14700元/㎡，122精裝 售罄

3、【學校】劃片上學。一期在24年劃片是海爾云世界實驗小學和云錦中學

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基礎項目信息：

【開發商】:山東德天嘉業置業有限公司

【售樓處位置】:天橋區北園大街與水屯路交匯處

【性質】: 住宅，產權70年

【在售狀態】:期房

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【樓棟公攤及梯戶比】：

2&3號樓，18層，2個單元， 1T2戶， 公攤21.6%

1&6&8號樓，27層，1個單元， 2T4戶， 公攤27.5%

9號樓，26層，1個單元， 2T4戶， 公攤27.6%

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【面積】：

高層： 98㎡； 122㎡

小高：129㎡；141㎡

【交房時間】: 2025年10月31日

【交房標準】: 毛坯 ,9#精裝

【綠化率】: 30％

【車位比】: 1:1

【容積率】：2.8

【物業】: 遠洋億家物業

【物業費】: 2.36元/平·月

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【生態】位居泉城特色風貌帶正芯，咫尺大明湖5A風景區，中濼河（規劃中）蜿蜒而過，一線水景愜意生活

【學校】劃片上學。附近有天橋區實驗小學，明湖中學，云錦中學

【醫療】山東大學第二醫院（東側1公里），山東省胸科醫院，濟南軍區總醫院，濟南市第四人民醫院，濟南市第一人民醫院，三甲醫院匯集

【交通】距離地鐵R2線歷黃路站約900米，生產路站約1100米，北園-順河雙高架，四通八達

【商業】40萬方城市綜合體項目建設中，自持寫字樓商業，坐享大明湖/北園/泉城路/經四路/洪樓五大商圈，20分鐘到達泉城路

賣點：

1、稀缺的土地資源，目前距離大明湖1.2千米左右，最后一塊大面積開發用地

2、便捷的交通，雙地鐵加持，BRT，公交，高架一應俱全，出行方便，區域繁華

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