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整體業態：70年產業高端住宅

項目地址：中國·橫琴·榮港道271號

總占地：約1.17萬㎡

總建面：約13.75萬㎡

總套數：住宅 212 套

產權年限 ：70年產權住宅

項目產品：樓高 122 米，共 35 層：裙樓商業（ 1-4 層）；架空層泛會所（5 層）

住宅面積段： 約78-80 ㎡、約128-135 ㎡兩種面積產品；（層高 3.1 米，6-32 層，其中13、28 層為避難層）

車位數：負1-負4層為停車場，配備約940個停車位

交付標準：精裝，選用國際一線品牌如大金、博世、嘉格納、美諾、當代、鉑浪高、漢斯格雅等

物業：華發物業

?發展潛力：橫琴粵澳深度合作區，國家頂級機遇熱土

?稀缺區位：地處橫琴金融島島尖，絕版海景資源，澳門萬億盛景，打造地標級建筑

?地標資產：70年產權城市地標級封面資產

?政策高地：領先全國的金融政策“橫琴金融30條”、“雙15%”稅收政策、封關免稅政策、人才政策等

?繁華盛景：坐擁1.3KM黃金海岸線，獨攬琴澳兩岸萬億盛景

?立體交通：世界級機場群+跨江跨海通道群+珠三角世界級港口群+多層次快速交通體系

?繽紛商業：超25萬方商業群配套，享受商業環伺的購物體驗

?大師團隊：Aedeas等全球大師聯袂打造超一流綜合體

?高端會所：9大會所集群之一，琴澳灣1號旗艦商務會所領先，打造橫琴首個文娛休閑會所

?大牌奢裝：博世、嘉格納等一線國際品牌，奢享尊貴體驗

?高端物業：國家一級物業資質，橫琴首個正統“星級酒店式”服務項目

作為全國領先的城市運營商，國匠華發躬身入局，支持和推動橫琴深合區的開發建設，在金融島上建立360萬㎡的超級城市綜合體——橫琴華發金融城，涵蓋總部辦公集群，濱海商業集群，星級酒店集群，高端休閑會所集群，華發府系住宅集群等多種業態。

集高端住宅、總部基地、國際購物中心、街區商業、星級國際酒店、國際教育配套于一體，成為當之無愧“橫琴配套官”。

?總部辦公集群：珠澳第一地標高樓橫琴IFC領銜，超10座天際線總部大廈，匯聚金融產業為核心的總部辦公，激活金融城發展新動能。

?高端住宅集群：琴澳灣1號、橫琴府、橫琴灣、橫琴薈、橫琴璽，華發科技+新一代好房子，于橫琴僅有的8%住宅建設用地上，重塑灣區人居范本。

?濱海商業集群：約25萬㎡的商業巨艦，含約4.8萬㎡橫琴華發商都，擎起金融城濱海商業標桿。

?星級酒店集群：香港君悅等一線星級大牌酒店，刷新金融城國際商旅體驗。

?高端旗艦會所：以IFC奧特美云悅會為代表，云集休閑、商務、運動等九大高端旗艦會所，盡享圈層社交與高階人生。

2024年上半年粵澳深度合作示范區生產總值達249.93億元，同比增長6.1%。

這里擁有橫琴金融配套最齊全、總部大廈最集中、產業聚合度最高的片區，已成為橫琴粵澳深度合作區的金融封面和產業引擎，規劃上對標上海陸家嘴與廣州珠江新城。這里擁有近50家高新科技與金融產業的企業入駐，如：國家電投、中國鐵建投資、廣發證券、華潤資產管理有限公司、工商銀行、農業銀行、橫琴人壽、華金證券，華發投控、格力總部、谷科智能科技、宇信科技等。

華發在金融島內打造了鎏金海岸線天際物業——琴澳灣1號集群，位于金融島島尖，地理位置十分優越，不僅擁有約1.3KM的海岸線，還擁有獨一無二的景觀資源，東側無遮擋眺望澳門城市景與海景，北側看澳門本島與澳門塔，縱攬兩岸三地萬億海景，西、南兩側看金融島內地標建筑。

琴澳灣 1 號住宅集群包含了IFC 琴澳灣 1 號、IFC2期和IFC3期組成。IFC 琴澳灣 1 號作為珠澳第一地標高樓，由國際大師聯袂打造，2019 年入市以來深受市場上豪宅客戶喜愛，而作為琴澳灣 1 號的續作，IFC2期不僅能享受到IFC的配套，更是華發科技+新一代好房子最新之作，澎湃世界超級岸線。

IFC2期，地處金融島島尖東側，毗鄰 1.3KM 海岸線，擁有一線澳門海景，俯瞰兩岸四地。項目住宅產品定位“高端酒店式住宅“，滿足高端商務型，旅居型豪宅客戶群體，對標深圳灣 1 號、紐約 ONE57 公寓等世界級重磅住宅產品，產品面積從 78-135 ㎡，交付標準為奢配精裝，選用國際一線品牌，如大金、博世、嘉格納、美諾、當代、鉑浪高、漢斯格雅等，革新橫琴高端人居標準。

?甄選一線國際精裝品牌

作為華發科技+新一代好房子新作，IFC2期采用精裝交付，甄選博世、嘉格納等國際頂尖一線品牌，打造高端酒店式住宅。

?國際大師團隊聯袂匠造

Aedas、CCD、ASL三大國際頂尖團隊聯袂打造，從建筑到室內設計，再到園林景觀，經過精心打磨雕琢，為客戶呈現高端酒店式住宅。

?海浪曲線立面天際地標

概念源自揚帆隨風波動的跳躍型態，以立面切割及玻璃透視度營造活潑、富動感的海洋原素，在陽光照射下，立面呈現動態的變化，宛如微風輕拂的海面。

華發集團——組建于1980年，與珠海經濟特區同齡，是

珠海最大的綜合型國有企業集團和全國知名的領先企業。

2016年起連續八年躋身“中國企業500強”，2023年位列全國第169名。

華發集團現控股9家上市公司，2家新三板掛牌企業，成功打造5家“3A信用主體”。華發集團以“科技、城市、金融”三大產業集群拓展至北上廣深等內地七十多個主要城市和香港、澳門、舊金山、特拉維夫等地。

華發在珠海打造橫琴國際金融中心（IFC）、珠海中心大廈、日月貝、珠海博物館等多個城市地標。已開發超60個住宅項目，擁有約10萬名業主，華發在珠海房地產市場占有率長期超過30%。華發科技+新一代好房子，打造全新酒店式度假大宅，迭代城市高端人居標準。

澳門國際機場、珠海金灣國際機場、香港國際機場、廣州白云國際機場、深圳寶安國際機場

?跨海跨江通道群

港珠澳大橋、南沙大橋、虎門大橋、深中通道

?珠三角世界級港口群

廣州港、深圳港、香港港、珠海港

?多層次快速交通體系

廣深港高鐵、廣珠城際鐵路、港珠澳大橋連接線、廣佛江珠城際軌道、澳門輕軌

?文娛：長隆海洋王國、獅門娛樂天地、星樂度露營小鎮、法拉利游艇碼頭

?商旅：橫琴悅椿酒店、橫琴長隆酒店、橫琴凱悅酒店、橫琴臻林酒店、橫琴瑞蓮莊（建設中）

?體育：東方高爾夫球場、菲爾馬術場、橫琴國際網球中心、橫琴水上活動中心

橫琴花海長廊、芒州濕地公園、賽艇公園、濱海單車道、天沐河生態長廊等豐沛自然休閑資源

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