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項目12.5萬元/㎡指導價，首批房源均價1號樓和9號樓最低11.7萬/㎡，4號樓均價最高13.5萬/㎡

豪宅市場產品力才是硬通貨，作為中海“玖序系”全國第五座、北京第二座高端作品，這一次，它能否復制隔壁北京宸園的“半年清盤”神話？答案或許藏在產品細節中；

項目共規劃9棟10-23層住宅，370戶純大戶型社區，確保高端圈層純粹性。主力戶型168-372㎡四居起步，兩梯兩戶/一梯兩戶，層高3.15-3.6米，容積率2.8，全精裝交付，大落地窗＋南向通面寬陽臺+北向飄窗+設備平臺設計，得房率高達89%-93%。

入門級168㎡四居：四葉草布局，南向三面寬，客廳面寬5.6米+LDK一體化設計，陽臺半贈送，主臥套房設計（含衣帽間+獨立衛浴），北向雙次臥可改造為書房或瑜伽室。

253㎡邊廳戶型：6.1米邊廳設計+全景落地窗，東向全景視野，中西雙廚+家政間，主臥套房帶獨立南北通透衣帽間，得房率89%。

372㎡五面寬平墅：一層一戶，層高3.6米，南向面寬22.4米，270°轉角飄窗+約13,7米L型開敞陽臺，主臥帶步入式衣帽間+獨立衛浴+書房，主臥套房約50㎡，6衛配置，北向雙臥室均為套間，全屋進口石材+智能家居系統；

項目以“九大宮殿美學”為設計理念，下沉庭院融入盧浮宮玻璃金字塔元素，石材與玻璃幕墻立面兼具現代與古典氣質。

項目位于朝陽區酒仙橋板塊，東北四環至五環之間，是北京“第二三里屯”規劃的核心區域。酒仙橋二期拆遷已完成95%，未來將新增8條街坊路、清華附中九年一貫制學校，并升級亮馬河濱水景觀帶，區域城市界面全面煥新。周邊匯聚798藝術區、頤堤港二期（2026年開業）、朝陽站萬象城（2027年開業）等文化商業地標，形成“藝術+商業+豪宅”復合生態。

區域配套：地鐵+名校+商業，全能生活圈

地鐵：緊鄰14號線東風北橋站，3站到望京、5站到國貿；遠期規劃22號線；亮馬河北路、酒仙橋路等主干道貫通東四環至東壩。

教育：項目自帶幼兒園，周邊規劃引入九年一貫制名校清華附中、朝陽區教育研究中心附屬小學；周邊國際學校云集，教育短板全面逆襲。

醫療：清華大學附屬華信醫院（三甲）、和睦家醫院（國際高端醫療），5公里內覆蓋10家一級及以上醫院。

商業：步行可達60萬㎡頤堤港二期2026年開業，升級為“北京太古坊”，聯動SKP、藍色港灣，三里屯等商圈，打造北京東部新商圈。

生態：南臨亮馬河國際風情水岸，北依壩河，兩河交匯形成“南金北玉”風水格局，朝陽公園、將府公園等7大綠地環伺。

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