甘肅
萬綠園1號項目停工多年引發市民熱議。這個占據海口核心地段的樓盤，究竟為何淪為"沉睡巨人"？項目位于濱海大道會展中心北側，緊鄰萬綠園。
32畝土地上規劃了12萬平米建筑體量，包含2棟住宅和1棟酒店公寓。2016年開盤時，2.
8萬/㎡的均價創下當時海口樓市新高。開發商海南旅控會展與施工單位陷入合同糾紛。
這一糾紛直接導致項目在2023年陷入全面停工。工地大門緊閉，建筑材料散落一地，與周邊繁華景象形成鮮明對比。
已售住宅樓入住率不足三成。部分業主反映，雖然住宅樓已交付，但配套設施遲遲未能完善。
酒店公寓更是完全處于停工狀態。
資金鏈斷裂是停工主因。
限購政策導致銷售受阻，開發商回款困難。產權式酒店的政策不確定性，更讓后續資金注入雪上加霜。周邊居民對此深感惋惜。
"這么好的地段，建好就是地標"，一位住在附近的退休教師感嘆道。每天路過工地的市民，都對這片"黃金廢墟"投去疑惑目光。開發商面臨雙重壓力。
既要解決合同糾紛，又要籌措后續建設資金。內部人士透露，復工至少需要3億元資金注入。
項目規劃存在先天不足。4.0的高容積率讓居住舒適度大打折扣。
5.35米層高的LOFT公寓，實際使用存在諸多限制。購房者權益如何保障？
已簽約業主最關心的是能否如期收房。法律界人士建議，業主可聯合向住建部門投訴維權。
這個案例折射出海南樓市的深層問題。過度依賴旅游地產的發展模式，在政策調整時顯得尤為脆弱。萬綠園1號的命運，將成為檢驗海口樓市健康度的試金石。
未來何去何從？
業內人士分析，項目要重啟需要滿足三個條件：解決糾紛、引入新資金、調整產品定位。
最樂觀估計，復工也要等到明年第二季度。
城市更新不能留下這樣的傷疤。萬綠園作為海口城市名片，周邊不應該存在這樣的"爛尾"項目。
有關部門應該加強監管，避免優質資源浪費。
您覺得這個項目還有救嗎？歡迎在評論區分享您的看法。對于已經購房的業主，建議盡快成立維權小組，密切關注項目動態。
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