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珠海“新一代住宅”開始發力了！

3月8日，珠海市自然資源局公布了「華發香山湖壹號」的批前公示，曝光了項目效果圖及相關規劃等。

從批示來看，華發香山湖壹號共規劃了14棟住宅，且全部為塔樓設計。
包括4棟32層住宅樓，4棟30層住宅樓，1棟29層住宅樓1棟28層住宅樓，1棟26層住宅樓，1棟21層住宅樓，1棟17層住宅樓，1棟12層住宅樓。

地下1-2層為停車庫，首層為架空車庫。

整個項目分為2個地塊開發，總用地面積79276.59㎡，其中S1地塊49408.33㎡，S2地塊29868.26㎡。總建設規模約347214㎡。

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值得關注的是，該項目是繼華發珠海灣、華發南灣壹號苑后，華發打造的又一個“新一代住宅”。
從效果圖明顯可看出，項目每戶都規劃了錯層挑高的大露臺，屆時每家每戶均可瞰鳳凰山及梅溪水庫等景觀，可以說亮點十足。
效果圖外立面也與華發珠海灣相似，盡顯高端。

實際上，早在地塊出讓時，掛牌文件明確要求，項目將打造為珠海市智慧住宅試點項目，并且要達到智慧住宅三星標準。
“四化”新型住宅產品體系試點項目，支持該項目每戶設置一處無人機物流投遞平臺，平臺平面凈尺寸不小于3m×3m，且兩面臨空，臨空面高度不小于兩層層高。

去年12月3日，華發以總價34.53億成交競得該項目地塊。

根據備案，整個項目總投資高達79億！
如今，批前公示正式出爐，這意味著，接下來華發香山湖壹號將進入全面建設階段。

聚焦更多細節來看，外立面采用的是露臺錯層設計，具有眾多符合4.0住宅的特征。

項目還將配套商業及體量不小的室外花園。

也就是說，伴隨批前公示的落地，以及上面透露出來的信息，新香洲即將迎來新一代辨識度、競爭力、科技含量極高的作品。

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可以看到眾多大型機器已經進場動工，現場火力全開。

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華發香山湖壹號項目，具體位于香洲區健民路北側、旅游路東側。

項目總投資79.15億元，建設單位為珠海華谷開發建設有限公司，項目起止年限2025-12-01至2028-12-01。

該項目周邊已有香山文化藝術中心、香山湖公園、金發廣場等配套，背山望水，是名副其實的核心地段。

無論從投資金額、地塊量級還是自身優異區位，都是珠海王者級的存在。

項目還將配套商業及體量不小的室外花園。

也就是說，伴隨批前公示的落地，以及上面透露出來的信息，新香洲即將迎來新一代辨識度、競爭力、科技含量極高的作品。

且有望今年入市。

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