近期，青島西海岸新區的居民汪女士爆料稱：其尚未入住的新居，因下水管道堵塞，致使家具櫥柜被糞水浸泡，出現開裂損壞，預估維修費用高達近十萬元，而這筆損失究竟該由誰來承擔，至今尚無定論，小區物業也未給出明確回應。

6 月 4 日清晨，汪女士前往半山云境的新房開窗通風，滿心期待能早日入住。然而，推開房門的瞬間，眼前的景象讓她驚恐萬分。“一開門，屋里全是渾濁的黃水，東西都在水上漂著。” 屋內積水深厚，混雜著各類雜物，原本干凈整潔的空間，彌漫著刺鼻的惡臭。

起初，汪女士并不清楚狀況，便開始排查問題根源。當她走到衛生間門口時，一股強烈的不適感襲來 —— 從未啟用過的衛生間內，地面被黃色糞便覆蓋，掀開馬桶蓋，更是滿溢著污穢之物，原來是下水管道發生堵塞。她立即撥通物業電話，要求派人前來處理。

經物業檢查判斷，此次堵塞源于公用管道。“物業表示，疏通管道產生的費用得我們自己出。” 汪女士稱，經過溝通協調，當天堵塞的管道得以疏通，清理出大量雜物。“清出來的不僅有建筑垃圾，還有衛生紙、廚余垃圾等，物業讓我們自己去協調解決。” 據了解，該樓棟共 26 層，汪女士居住的 16 樓以上住戶，她難以取得聯系。“我去樓上查看過，除兩戶未裝修外，其余都已裝修完畢，還有幾戶已經入住，但我既無法確認，也沒有辦法聯系到他們，這應該是物業的工作范疇。” 汪女士表示，物業目前提出的解決辦法是建立微信群，協調各業主處理此事。“可群建起來后，物業發了幾張圖片就沒了后續，我再去詢問，就被告知通過起訴解決。”

看著新家的櫥柜和墻面因污水浸泡而逐漸開裂，汪女士痛心不已。“新房還沒住過一天，就碰上這種事，現在櫥柜得重新修復，地磚也得重新處理，差不多要花十萬元，這筆錢總不能讓我一個人承擔吧。” 她迫切希望物業能夠積極作為，妥善解決這一難題。

管道堵塞是否與建筑質量或管道設計相關？中海地產青島分公司半山云境項目負責人陳先生回應稱，經核查，項目工程建設符合強制性標準，滿足相關設計規范的一般性條款，不存在管線設計或質量問題。同時，該負責人指出，在項目集中裝修期間，不規范的裝修行為極易導致排水管道堵塞。特別是在衛生間防水、墻地磚鋪貼施工階段，裝修人員將施工廢料倒入下水管道的情況時有發生，這會嚴重影響管道排水，甚至造成排水支管、主管完全堵塞，給業主帶來經濟損失，引發鄰里矛盾。

圖為開發商提供的設計單位核查情況說明。

據公開資料顯示，開發商青島海慧方達房地產有限公司成立于2022年6月16日，法定代表人為張*偉，企業注冊地址位于山東省青島市黃島區（原開發區富春江路115號辦公B133），所屬行業為房地產業，其濟南中海地產投資有限公司持股51%，青島坤園投資有限公司持股49%