大澤湖是真的猛。

新房價格一下沖到1.68W/平。

沒錯，這個盤就是運達在長沙河西的第一個盤--運達大澤湖。

運達大澤湖，從拿地到現在已經過了差不多兩年時間，很多人等了蠻久，終于它以一鳴驚人的姿態登場了：

項目19棟住宅全部封頂，才開放營銷中心，準備賣房；

首推也是準備一口氣拿出五棟房；

產品有平層和帶空中花園的森林花園住宅（也就是大家說的第四代住宅），精裝標準沖到4500-5000元/平；

首開的價格也出來了：森林花園住宅要貴一些，在1.6萬/平左右，高層住宅在1.35萬/平左右。

圖片來源房天下

并且，就這個價格還要搖號！

運達大澤湖項目位于大澤湖片區，金星路與騰飛路交叉口東南側，臨近地鐵4號線北延線吳家沖路站（在建中），香爐洲大橋也就在項目旁邊。

項目距離已開放的大澤湖近自然濕地公園約1.5公里，周邊還有師大附中大澤湖校區、長沙市一中大澤湖學校等優質教育資源。

項目總建筑面積約19.8萬方，容積率2.0，由9棟運達原創的城市森林花園住宅，10棟闊景小高層組成。

項目的戶型我們此前已經發過，有不少粉絲覺得不太理想。傳送門：

嗯，只能說買運達的購房者其實都不太在乎這個，運達也懂。

最后我們回顧下大澤湖片區近幾年的樓市變化：

2019-2020：

典型樓盤：潤和濱江廣場，房價6字頭起

彼時 大澤湖片區的規劃還沒出來，海歸小鎮、濕地公園等規劃都還沒有出爐， 開發商入駐較少，潤和在這里拿了一塊限價地（毛坯限價6980元/平），打造了潤和濱江廣場，因其正地鐵口的位置以及優秀的戶型設計，賣得很不錯。

2021年-2022年：

典型樓盤：龍湖翠湖壹號、中交城

中交、龍湖、陽光城等企業進駐，讓片區獲得了更高的關注度。片區當時還是叫大澤湖生態智慧城，以濕地公園為核心打造，全國第四個海歸小鎮確定落地大澤湖，香爐洲大橋正式開工。

因為眾所周知的原因，陽光城的翡麗灣變成了如今的明昇望月府。 當時片區新房還是只有中交城、龍湖，這兩個盤賣房，主要還是借月亮島的勢，以及輸出濕地公園的生態環境。

2023年。

這一年大澤湖片區很多規劃已經確定了，并且有了實質性落地，最重要的是--濕地公園已開工了。

把這一年單獨拿出來，是因為大澤湖片區這一年雖然有兩個樓盤，但基本可以忽略，在樓市中沒什么聲量，也并不太建議大家去購買。

2024年。

典型樓盤：潤和大澤湖

2024年的大澤湖片區戰略地位越來越高：長沙十大重點打造片區，長沙打造全球研發中心城市三基地之一、湘江未來城·省會新地標等等等等。

越來越多 的重磅規劃落地了：

香爐洲大橋通車；

海歸小鎮投入運營；

瀟湘大道快捷化改造多個節點開工；

長沙大舞臺全球征集方案；

工人文化宮開工；

長沙市一中大澤湖學校簽約，師大附中新校區簽約落地；

地鐵4號線北延開工；

整個2024年，大澤湖片區的重磅消息沒停歇過的。

濕地公園啟動區其實在十月左右已達到了開園標準，但為了更好的游玩體驗，暫時還是決定緩緩。

潤和大澤湖2024年入市，是大澤湖片區首個豪宅，也拉高了大家對整個片區的期望。

2025年及以后~~

典型樓盤：潤和大澤湖、希望綠城江嶼湖、運達大澤湖

越來越多的開發商進駐大澤湖了，除了上述三個樓盤，還有嘉宇的新盤正在建設中，福天的新盤也有相關規劃曝光，同時還有越秀、中海、華發等企業與望城簽約，相信會有越來越多的品牌企業進駐大澤湖。

大澤湖片區的樓市，也會越來越熱鬧！