此前，位于南通高鐵新城板塊的卓越華耀時代項目32套房源登陸法拍的消息，引起了眾多買房人的關注。昨天，這批次房源正式二次開拍。

就在剛剛，我在阿里法拍網看到，卓越華耀時代樓盤正式落錘，其中有房源激烈競價71輪，被人高溢價拿下；也有房源，開拍后無人出價，最終流拍收場，令人唏噓......同一小區的房源，成交結果如此冰火兩重天，令人意外！

其中，高溢價率的代表為小區11幢303室。該房源建筑面積102.33㎡，共吸引了12人參與報名，共競價71次，最終以70.19萬的總價成交，成交單價6859.5元/㎡，溢價28萬元。

17幢2501室建筑面積約116.93㎡，吸引了6人報價，共競價43次，最終以61.98萬元的價格成交，成交單價5300.7元/㎡，溢價16萬元。

此外，還有多套房源吸引了超20輪競價，整體來看還是非常受買房人歡迎的。

坐實了“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格

的說法。

以此同時，同一小區的另一批房源遭遇爆冷，遺憾流拍。

整體看下來，這批次流拍的房源都是

以一層二層為主的低樓層房源

如今的買房人，更多看中的是居住體驗感，低樓層房源哪怕價格便宜不少，也依舊很難有人為之買單。

根據此前發布的執行裁定顯示，這批房源總計32套，法拍原因系因建設工程合同糾紛。

卓越華耀時代位于南通高鐵新城核芯位置，鄰近南通地鐵1號線和南通西站等高能級配套，共計建設19棟住宅，約1412戶，戶型建面約103-128㎡。

2020年12月，卓越華耀時代迎來首期開盤，小高層均價約1.7萬/㎡，高層均價約1.5萬/㎡，首開推出476套房源，勁銷8.5億，足見其熱度之高！

自2021年開始，樓市普遍遭遇下行。

作為規劃中的“交通樞紐型城市副中心”，南通高鐵新城原先高高在上的價格體系遭遇猛烈沖擊，板塊內的卓越華耀時代、弘陽大唐時光峯匯、融創盛和潮啟未來等樓盤紛紛陷入滯銷甚至停工的泥潭之中，價格更是一瀉千里。

就在前段時間，不少中介也對卓越華耀時代的20套尾盤房源發起一波宣傳攻勢，單價宣稱只有6字頭，不少此前望著高房價興嘆的剛需趁機上車。

整體來看，南通高鐵新城所處的平潮鎮實力非凡，在2024年全國千強鎮排名中排第441名，居民財富水平較高。再加之南通西站、南通地鐵1號線的交通樞紐配套加持，區域具備一定的居住價值。

對于這批次房源，你覺得什么價位比較合適？歡迎評論區留言討論。

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