19年，承諾與信守。

“財富是一種選擇，而非一個目標。”兩百多年前，美國開國元勛、首任財政部長亞歷山大·漢密爾頓為財富下過如此定義。

兩個世紀后的2025年，這樣的論斷依舊簡單精準——趨勢，選擇，行動力，全球精英階層沿循著這樣的準則，在廣闊海洋中找準前進方向。

梅雨季節的上海，中山東二路的萬國建筑群被雨水沖洗得發亮。6月19日，全球知名房地產顧問服務公司萊坊在外灘舉辦2025年《財富報告》中文版發布會，探討了全球對私人財富和豪宅的看法。

發布會現場，空氣中漂浮著對于未來的期待。窗外陸家嘴三件套的尖頂在云層中若隱若現，就像那些分布在全球各地的頂級物業，不僅是地理坐標，更是每座城市的文化符號與財富象征。

私人投資者和富豪家族對哪些投資標的更看重？專業機構對商業和豪宅地產有怎樣的新洞察？年輕一代的投資選擇有什么變化？

2025年《財富報告》做出了詳盡且可信的論述，細致到全球哪座城市的豪宅最有投資價值，答案可能出乎你的意料。

19年的承諾與信守

成立于1896年的萊坊，今年已經踏入第129個年頭。

其總部位于英國倫敦，業務遍及全球50多個國家及地區，超過27000多名員工構成了蜚聲世界的Knight Frank全球網絡。

一個多世紀以來，萊坊始終堅信：建立在信任基礎上的關系至關重要。

以此為宗旨，萊坊為客戶提供創新的房地產解決方案，為房地產行業和服務增添切實價值。

進入21世紀后，《財富報告》便成了展示萊坊卓越服務的重要一環。

這份堅持了19個年頭的客觀專業數據報告，代表著萊坊懂得何為承諾和信守。

同時，這也解釋了萊坊作為一家房地產顧問服務公司，為何能多年來精品項目不斷，并且超越了僅為專業地產代理公司的意義。

新貴人群推動財富未來

2025年《財富報告》以萊坊專有的財富規模模型，以及對家族辦公室和富裕年輕投資者的獨家調查為基礎，重點關注奢侈品購買力的關鍵變化，以及年輕一代日益增長的影響力等重要趨勢。

此外，報告還深入探討了不斷發展的藝術品市場、熱門游艇目的地以及全球最令人向往的房地產熱點，為私人投資者提供寶貴見解。

萊坊的數據顯示，當下中國內地資產凈值達1000萬美元或以上的人達471,634位，占全球該類別人口20.1%，排名僅次于美國；億萬富豪排名同樣位列全球第二，財富總值為1.34萬億美元。

放眼全球來看，新興產業和地區正在塑造下一代億萬富翁，推動全球財富的未來。新加入億萬富豪行列的通常更年輕，反映了市場的變化。

女性億萬富翁的比例正在上升，尤其是年輕一代。在30歲以下億萬富翁中，女性占比已接近47%，在性別構成上較以往更平衡。

雖然加密貨幣、風險投資、珍貴藝術品常能引爆話題，但這些年輕一代富豪們最青睞的仍是經典的投資三件套：股票、房地產和現金。

用一組有趣的數字對比，萊坊呈現了過去十年間購買力的巨大變化——用100萬美元，在2014年與當下分別在各地可購得的豪宅面積。

購買力增幅最高的城市，倫敦當之無愧，增加了43%。這意味著2024年與2014年相比，100萬美元可以在倫敦購買到更大面積的豪宅。

相較之下，100萬美元預算在上海如今只能購得44平方米的豪宅面積，較2014年下降了39平方米。

倫敦老錢地標的新身份

可以預見，在很長一段時間內，倫敦都仍是全球豪宅市場中，最值得投資的區塊之一。

在諸多星辰般璀璨的新興豪宅項目中，位于倫敦一區，泰晤士河北岸Wapping的London Dock，正在以其優越的地理位置、高品質社區配套成為全球豪宅市場趨之若鶩的明星。

這片舊碼頭地塊曾經屬于英國皇家鑄幣廠，如今在倫敦多輪的城市更新中，被賦予了新的坐標意義。

由于毗鄰知名的金融城和金絲雀碼頭，它成為精英人群的理想選擇。

步行距離1公里以外的倫敦金融城，是英國有著悠久歷史的金融中心，匯聚英格蘭銀行、勞埃德銀行、波羅的海交易所，以及德勤、英杰華、殼牌、聯合利華等大量銀行和專業服務機構。

2公里外的金絲雀碼頭，同樣是許多大機構的國際或歐洲總部所在地，包括巴克萊銀行、花旗銀行、摩根士丹利、摩根大通和經濟學人等。

區域內有豐富優質的教育資源，其中Bigland Green Primary School和St Michael's Catholic College等中小學被英國教育標準局（Ofsted）授予“Outstanding”評級。

London Dock周圍兩公里范圍內，幾乎囊括了倫敦大部分城市精華地標，包括倫敦塔、塔橋、碎片大廈、圣保羅大教堂等。

500米外，停滿私人游艇的圣凱瑟琳碼頭，曾經是大英繁榮的承載地，如今則匯聚了大量公司、休閑咖吧、特色餐廳，成為泰晤士河畔白領精英閑暇時光的打卡勝地。

眾多著名的中資企業，也落子在項目附近區域，包括中國海外發展公司、保利地產、華潤置地、中國銀行、復星國際、中國人壽等。

在這樣的圈層聚集效應以及往期項目的高口碑加成下，London Dock的新一期豪宅項目Jade Wharf一經公開就引起了廣泛關注。

繁華之上的優雅生活

知名建筑設計師Patel Taylor操刀的London Dock，由英國著名開發商伯克利集團子品牌圣喬治傾力打造，是Wapping地區近十幾年來罕見的大型現代小區。

開闊的景觀空間是這里的一大亮點，精心設計了水景、開放綠地、公共花園、戶外休閑區、開放式廣場等，為住戶提供了社交、放松、賞景的公共空間。

在綠樹成蔭的彭寧頓碼頭漫步，走進迷人的美利奴花園，或在活力滿滿的Gauging Square中體驗“公園20分鐘”帶來的愉悅感，這里就是一片真正意義上繁華都市中的天然綠洲。

新亮相的Jade Wharf共推出76套現代住宅，包括6套曼哈頓公寓、16套一居室、46套二居室和8套三居室公寓。

它延續了London Dock“碼頭”系列的命名方式，為追求品質格調生活的精英群體，呈現繁華之上的優雅生活。

以傳統英倫私人廣場為靈感，將一座雅致的花園巧妙排布于住宅間，為社區注入生機活力，造就喧囂城市中的一片謐境。

Jade Wharf精心打造每套公寓，以當代精英的居住需求為設計考量。

融合高雅藝術美學與日常實用性，為輕松舒適的現代生活方式打造富有質感的格調空間。

超大落地窗和私人景觀陽臺，眺望倫敦壯麗天際線，碎片大廈等倫敦明星地標近在眼前。

在這里能尊享London Dock提供的24小時禮賓服務以及一系列奢華配套設施，包括健身房、壁球場、游泳池、虛擬高爾夫球場等運動設施，以及Spa、私密放映室等娛樂休閑空間。

此外，Jade Wharf還增設了一處約6000平方英尺的豪華游輪主題會所The Mauretania Lounge，貼心提供一處與家人、朋友共享的私密舒適空間。

會所設計靈感來自二十世紀初的豪華游輪毛里塔尼亞號，整個空間格調奢華，巨大雙層水族箱的海洋主題，綠意盎然的棕櫚室，令人仿佛穿越回大航海時代。

享受社區豐富配套和綠意盎然的居住環境，周邊繁華豐富的生活配套拾步可及，Jade Wharf擁有集合高凈值人群的生活品味和居住需求。

在倫敦的繁華核心，找到精英專屬的理想居所。

文、編輯：外灘君

部分圖片來自萊坊

圖片版權歸原作者所有

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