當高新三期的土地市場保持理性冷靜之時，這片區域的建設現場展現出的則是一派火熱景象。

從產業基地到教育配套，從總部大樓到商業街區，這片承載著未來高新愿景的土地，正以令人驚嘆的 “高新速度”，將曾經效果圖上的規劃一步步轉化為觸手可及的現實圖景。

近日，我們也深入實探這片充滿活力的建設熱土，在轟鳴的機械聲中，感受高新三期蓬勃的發展脈搏。

01

高新CID雙小學竣工倒計時！

每一個區域教育配套的落地，都是牽動無數購房者的關鍵所在。

而在高新三期，兩所新建小學：“瞳北”高新五十小、“瞳南”高新五十一小，也承載著無數家庭的期待。

其中，高新五十小規劃48個標準教學班，可提供2160個優質學位；高新五十一小則規劃36個普通教室及6個機動教室，能容納1620名學生。

根據我們的最新實探，如今，這兩所學校已進入竣工倒計時階段。

“瞳北”高新五十小實景圖

踏入這兩所校園，主體建筑都已然矗立，內部砌體、機電設備安裝等工程全部完成，室外管網與外立面也早已完工。

工人們正忙碌地進行室外綠化的收尾工作，精心鋪設校內道路，為校園增添生機與活力。室內裝修基本完成，保潔人員細致清理每一處角落。

“瞳南”高新五十一小實景圖

校方表示，接下來將加快各項驗收，預留60天通風凈化期并開展空氣檢測，同時推進教育教學設備進場安裝調試，全力做好開學準備。

隨著高新五十小、五十一小的即將建成，將極大滿足周邊適齡兒童的入學需求，為高新CID的教育版圖注入強勁動力。

02

AI影視全鏈賦能，中鐵/云拓雙總部進度曝光

在產業發展領域，高新三期同樣亮點頻出。走進孚希AI影視中心，仿佛踏入了一個充滿創意與科技的世界。這個位于西安電子谷G區4號樓的影視中心正全力構建西安AI影視產業生態。

在這里，借助先進的AI技術，從劇本創作到后期制作的全流程都得到了優化，為影視生產帶來了前所未有的高效與創新。

孚希AI影視中心不僅提供專業拍攝一站式服務，涵蓋設備、服裝、道具租賃，AI置景等類目，還加強與政產多鏈融合，吸引眾多優質微短劇項目落地，成為推動西安文化創意產業與科技深度融合的重要力量。

與此同時，中鐵盈創中心與云拓商務中心的火熱建設現場，也讓未來之瞳總部集群正以肉眼可見的速度拔節生長。

位于西安高新區絲路科學城中央創新區的中鐵盈創中心，總投資額7億元，建筑面積約7萬㎡，目前主體結構全面封頂，外立面幕墻工程完成90%，內部公區精裝修也基本完工，預計今年年底全面竣工，明年年初正式投入使用。

這座以 “生態、智慧、人性化” 為亮點的建筑，采用雙腔LOW-E全玻璃幕墻、樓宇智慧控制系統，將為商務人群打造舒適高效的辦公空間。

項目還與陜西澤岳置業聯合鎖定國際五星級酒店旗下子品牌，作為中鐵二局西北總部辦公大樓，未來將引進中國中鐵系統高端人才入駐，為區域經濟發展注入新活力。

云拓商務中心同樣不容小覷，落子高新中央創新區核心腹地，占地16.57畝，總建面9.69萬平方米，以159.7米超高層綜合體為載體，是未來之瞳 “瞳” 系列超高層建筑的重要組成部分。

項目計劃今年12月底主體結構全面封頂，2026年12月底竣工交付。

它錨定 “科技+金融+商務+文化” 融合定位，深度集成智能化管理、超低能耗技術等國內外權威標準，匯聚頂尖團隊，致力于打造現代化建筑標桿，建成后將有力支撐未來之瞳總部集群建設，加速區域要素高質量融合。

03

永安渠街區景觀水系成型

而隨著商業配套的完善，更是讓高新三期的宜居宜業氛圍愈發濃厚。

作為高新三期的封面商業和未來之瞳周邊城市配套的重要一員，永安渠商旅文化街區的變化也日新月異。

走進街區，負一層景觀已完成注水，營造出極為松弛的商業氛圍。在高新玫瑰ONE潮流商業BLOCK街區內，小丫的one面包、肯德基、蘭湘子、瑞幸咖啡、霸王茶姬、小六湯包等商戶已開門迎客，福財記堅果與更多知名連鎖餐飲品牌也將陸續入駐。

除此之外，永安濱薈中心、格韻坊、萬匯廣場等區域建設也在穩步推進，未來這里將打造全方位的樂享社交商業模式和消費體驗場景，成為高新區乃至整個西安市的消費新地標。

從教育到產業，從總部經濟到商業配套，高新三期正以全維度的“兌現力” 交出亮眼答卷。

我們有理由相信，在不久的將來，高新三期將以全新的姿態，成為西安創新發展的前沿陣地、宜居宜業的理想之城，續寫屬于高新區新的輝煌傳奇。