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黃閣路大道封面首排

FUTURE PARK

從遠處就能一眼看到

一座200米產研地標

佇立大運黃閣路大道首排

超強昭示性，讓企業獲得更大的曝光

凸顯企業總部的絕佳影響力

氣宇恢弘的會客大堂

FUTURE PARK

走進京基智慧科園大堂

整層面積約1000㎡

挑高足足11.4米

奢闊尺度，成為您商務接待的第一會客廳

03

超級便利的商務效率

FUTURE PARK

大堂配置9部日立鋒速電梯

最高梯速6m/s，平均候梯時間≤40s

配套2672個充足停車位

185:1超高車位比

不管是出行還是歸來都游刃有余

04

超高荷載的硬核產品力

FUTURE PARK

不止高標的封面形象

更有硬核的產品內在

項目樓板承重5kN/㎡，貨梯最大載重2T

滿足企業開展中試研發需求

05

無可比擬的景觀視野

FUTURE PARK

走進京基智慧科園的產品內部

有種心曠神怡的豁達

項目擁270°無敵端頭位大轉角視野

全落地玻璃窗

東面看大運城景，南面臨一線龍城公園

每一面，都有城市最好的風景

06

既通透又實用的戶型

FUTURE PARK

項目整體格局方正，戶戶帶陽臺

75%超高實用率，少柱結構設計

將實用空間利用到極致

企業可做總部辦公、企業展廳、中試研發

滿足靈活自由布局

一站式產城活力配套

FUTURE PARK

地鐵16號線黃閣坑站上蓋

樓下6.1萬㎡大型商業中心

自帶2棟城家公寓

衣食住行一站滿足

真正實現工作、生活、社交全維度便捷體驗

項目以產城融合為核心理念，打造立體活力園區，集聚4棟地標研發辦公、2棟精品公寓、6.1萬㎡商業等多元業態；地鐵16號線黃閣坑站上蓋，極大便利員工出行；直面一線龍城公園，將公園綠意引入辦公場景，開創花園式生態辦公新范式，一座產城活力都會正加速崛起。

占地面積：68746.63㎡

建筑面積：620771.15㎡

開發商：深圳市碧海投資發展有限公司

物業類型：研發辦公#辦公室出售

產權年限：50年50年（2019年.12月-2069年.12月）

交房時間：現樓

交房標準：毛坯

總樓層：33層（11/22避難層）

層高：4.2m

戶數: 108戶（2#1高層辦公）

物業費：12.5元/㎡/月

物業公司：京基物業

車位數：1150

車位比：1:2.4

梯戶比：9梯4戶

容積率：7.66

綠地率：30%

使用率：75%超高使用率

大堂：高11m 面積1000㎡

景觀：戶戶陽臺一線龍城公園

面積段：461㎡-508㎡-1922㎡

二、在售產品461㎡-508㎡

開盤價

01戶型 總價約780-942萬

（朝向：西北）

02戶型 總價約835-996萬

（朝向：東北）

03戶型 總價約869-1007萬

（朝向：東南）

04戶型 總價約796-1012萬

（朝向：西南）

【單價區間1.7-2萬】

【戶型圖平面圖】

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