近日，越秀觀樾的月亮湖生態(tài)修復案例成功入選國際知名ESG評級機構GRESB（全球房地產可持續(xù)評估體系）洞見案例，這是越秀地產可持續(xù)發(fā)展案例首次在國際專業(yè)機構的官方渠道進行分享。

作為“越秀地產中國高品質樣板”，越秀·觀樾項目擇址廣州天河智谷CTD地段，踐行「長期主義」精神，充分利用天河區(qū)稀有的湖山資源，對區(qū)域進行系統(tǒng)性規(guī)劃和開發(fā)，旨在為廣州呈現(xiàn)高品質湖居生活的實踐范例，講好越秀地產“好房子 新廣州”的美好生活新故事。

用“修文物”的手法，珍存與傳承廣州歷史文脈

在城市更新過程中，越秀·觀樾高度重視對歷史文脈的保護與傳承。面對承載著無數(shù)廣州人30年城市記憶的原“世界大觀”地塊，為保留這份集體情感，項目對地塊內的標志性構筑物“月亮橋”進行了專業(yè)修復。修復工作基于對原住民的深入訪談和傳統(tǒng)工藝研究，由經驗豐富的20位匠人采用剔鑿、打磨、拋光等傳統(tǒng)手工技藝實施，力求“修舊如舊”。歷時3個月的精細作業(yè)，使這座具有人文價值的地標得以重現(xiàn)光彩。

主入口大門設計融合了嶺南文化元素，特邀國家級非遺銅藝傳承人參與，在銅門上以手工錘紋工藝呈現(xiàn)嶺南人文特色，使傳統(tǒng)工藝在當代建筑中煥發(fā)活力。門樓中心區(qū)域的設計靈感汲取自廣州關西大屋“四水歸堂”的空間意境，根植廣府商賈“聚水聚財”的人文傳統(tǒng)，彰顯了對嶺南文化的深耕與傳承。

先治湖再建房，以POD模式打造可持續(xù)的生態(tài)湖區(qū)

越秀觀樾對高端生活的營造，始于對區(qū)域生態(tài)的擔當。“好房子”也理應成為城市高質量發(fā)展的有機組成部分。

立項之初，面對太陽湖、月亮湖水系存在的嚴重生態(tài)問題，越秀·觀樾秉持長期主義，前瞻性地采用“POD連片開發(fā)”模式（Park Oriented Development，公園導向開發(fā)），對環(huán)湖地塊整體規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)。系統(tǒng)性打造紅線內外湖區(qū)生態(tài)與公共空間，將約1.9公里湖岸線轉化為業(yè)主生活的延伸與城市的共享客廳。

為實現(xiàn)“親近且持久健康的水質”，越秀·觀樾深度引入“非典型生物操縱”理念。在動植物專家、生態(tài)學者與景觀大師團隊協(xié)作下，歷時三個月構建“濾食性魚類-浮游動物-沉水植物-底棲動物-微生物群落”的清水型生態(tài)閉環(huán)，賦予水體強大的自凈能力，從根本上保障清澈與生態(tài)可持續(xù)。

如今的日月雙湖已成為居民可漫步、垂釣、泛舟、體驗槳板的活力親水樂園，成為區(qū)域生態(tài)價值、宜居價值躍升的閃亮名片。

配套先行兌現(xiàn)，以長期主義革新廣州湖居體驗

得益于湖居的珍貴場域形態(tài)，越秀·觀樾作為獨立于越秀標準產品系的“非標之作”，聯(lián)合全球大師打造，屢獲國際金獎，并推出新規(guī)非標產品與高定酒店式服務，為廣州革新湖居體驗。

（國際金獎數(shù)據(jù)來源：2024年榮登【克而瑞中國十大高端豪宅作品榜單】，2025年加冕【2025年美國MUSE繆斯景觀設計獎-金獎】、【2025年美國TITAN地產大獎室內設計獎-鉑金獎】）

新規(guī)戶型設計，打造與自然共生的居住空間

建面約143-252㎡大平層，以全生命周期設計哲學，精準匹配峯層人士的進階需求，以定制化產品思維重塑高階居住體驗。

新一代湖境游艇合墅借勢半山，優(yōu)化湖景共享體驗，抬地設計、游艇立面、錯層布局、產品梯度、270°瞰湖、廣角巨幕等定制設計，帶來顛覆性的空間享受。

（創(chuàng)意展示空間，僅供參考，最終以政府批復和實際交付為準）

產品內部以“5樾精裝美學體系”，融合建筑美學、奢適尺度、精工匠造、健康環(huán)保，打造健康智慧生活體驗。因地制宜的“三重慢行系統(tǒng)”，讓自然真正融入日常。

引進越秀商管物業(yè)，將五星級酒店服務經驗搬進住宅社區(qū)

真正安全、舒適、綠色、智慧的生活，不僅有好標準、好建造，還有好設計、好服務，讓人們住得安心放心。服務是高品質生活的靈魂內核。

越秀·觀樾引入越秀商管物業(yè)，將其沉淀多年的五星級酒店管理經驗運用于住宅社區(qū)，提供“臻越ONE”高定服務，配備金鑰匙國際聯(lián)盟認證管家，提供一天兩次上門清運垃圾、管家上門派送快遞等細致入微的關懷。（會所/物業(yè)服務涉及有償服務，實際運營情況以運營方告知為準）

（會所/物業(yè)服務涉及有償服務，實際運營情況以運營方告知為準）

三大會所功能互補，無縫切換商務、休閑、親子、娛樂、健身場景。服務從功能滿足升維至場所氣質與情緒價值塑造，營造具有歸屬感的“天河湖山業(yè)主”圈層氛圍，實現(xiàn)生活場域從“資源迷人”到“氣質迷人”的蛻變。（會所/物業(yè)服務涉及有償服務，實際運營情況以運營方告知為準）

（實景圖,會所/物業(yè)服務涉及服務與收費標準,實際運營情況以運營方告知為準）

社區(qū)前置運營，將未來湖居生活提前交付給業(yè)主

當下人們選擇“好房子”，不僅期待當下的品質，更關注未來的價值。其中，活力社群是判斷是否為“好生活”的重要標志。越秀·觀樾創(chuàng)新落地“配套先行兌現(xiàn)、社區(qū)前置運營”開發(fā)模式，顛覆“交付即終點”的傳統(tǒng)，為業(yè)主“提前交付生活”。

由國際大師團隊設計的“兩湖一谷七園”（七大主題公園，在建中）景觀體系提前呈現(xiàn)，溪谷、名木、石境，生活四時有景。自有生活方式品牌“席地湖畔”，至今已成功孵化露營社、運動社、自然探趣社等20余個社群，推出“業(yè)主五大共建計劃”，使社區(qū)提前成為高知社交場與鄰里情感鏈接，讓業(yè)主轉變?yōu)樯钪骼砣?、生活合伙人，物理空間成為感性樞紐。（未來涉及服務與收費標準，實際運營情況以運營方告知為準 ）

此外，會所健身房（火石健身）、太陽湖水域（新湃玩水俱樂部）、濱湖商業(yè)體（揸啡酒咖）已相繼開業(yè)運營，展現(xiàn)了越秀地產以超前運營思維對高端生活方式的系統(tǒng)性構建。

從交付靜態(tài)產品，到交付具有持久吸引力的“好房子”。越秀·觀樾希望通過對長期居住品質生活的保障，實現(xiàn)城市詩性生活的美好可能。

從對世界大觀城市歷史記憶的精心呵護，再到對區(qū)域生態(tài)的系統(tǒng)治理與提升，以及對高品質湖居產品與服務的實踐，越秀·觀樾將自然主義的生活范式與低碳綠色的發(fā)展理念，滲透于湖、樹、橋、路、石和生活等細微之處，充分展現(xiàn)了越秀地產作為國有企業(yè)的責任擔當和長期發(fā)展理念。

作為中國“好房子”建設的積極實踐者，越秀·觀樾致力于通過扎實的產品力、服務力與運營力，為廣州“好房子”、“好生活”提供越秀方案，兌現(xiàn)對美好人居的承諾。

未來，越秀·觀樾將繼續(xù)秉持長期主義信念，與城市共生共榮，書寫廣州“好房子”新篇，持續(xù)貢獻高品質樣板項目的一線經驗。

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