北京
房姐，咨詢買房，請(qǐng)問(wèn)您怎么評(píng)價(jià)天通苑，房子能否保值？
房姐回復(fù)：
天通苑這個(gè)話題我確實(shí)說(shuō)過(guò)很多遍了，但還是有不少朋友來(lái)問(wèn)，我就再跟你掰扯掰扯。
先說(shuō)交通吧，這是天通苑最大的麻煩。雖然地鐵13號(hào)線拆分后，A段會(huì)經(jīng)過(guò)天通苑，理論上能疏解一些交通壓力，但是你想想，那么大的社區(qū)，就算有改善也是杯水車薪，早晚高峰那個(gè)擠地鐵的場(chǎng)面，我是見(jiàn)過(guò)。
再說(shuō)說(shuō)大社區(qū)病，這個(gè)真的很要命，房子老，很多都沒(méi)電梯，你想想六樓的房子，天天爬樓梯，年輕的時(shí)候還行，等老了怎么辦？
環(huán)境也確實(shí)一般，人員圈層不太齊整，有錢的早搬走了，剩下的大多是圖便宜的，戶型也普遍不太好，很多都是早年間的設(shè)計(jì)，不太適合現(xiàn)在的居住需求。
最關(guān)鍵的是，天通苑的房源掛牌量一直都是北京的TOP，這說(shuō)明什么？流動(dòng)性大，但同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)也激烈，想賣個(gè)好價(jià)錢不容易。
我的建議很直接：自住可以考慮，畢竟性價(jià)比還在那里，但保值這個(gè)真沒(méi)戲，投資的話，我建議你還是看看別的板塊吧。
所以，話說(shuō)回來(lái)，買房這事兒還得看你的具體需求，是不是？
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