提起杜月笙，很多人會想到他是舊上海叱咤風云的青幫大佬，是民國時期的“地下皇帝”。然而，很少有人知道，這位上海灘的傳奇人物，在北京還曾擁有一座豪華四合院。這座四合院位于北京東城區東總布胡同，占地廣闊，建筑考究，是杜月笙在上世紀30年代購置的。

杜月笙雖然是上海灘的“土皇帝”，但他的生意和影響力早已遍布全國。北京作為當時的政治中心，杜月笙在此置辦房產，既是為了拓展人脈，也是為了方便與軍政要員往來。這座四合院不僅是他北上時的落腳點，更是他在北方的重要據點之一。然而，隨著1949年政權更迭，杜月笙遠走香港，這座四合院的命運也隨之改變。

新中國成立后，許多私人房產被收歸國有或分配給普通百姓居住。杜月笙的四合院也不例外，被政府征用，成為多戶居民的住所。幾十年過去，這座曾經顯赫一時的宅院，漸漸淹沒在歷史的塵埃中，直到1991年，杜月笙的幼子杜維善突然提出要收回這座四合院，才讓它重新回到公眾視野。

杜維善的“回家”之路

1991年，杜維善,杜月笙最小的兒子，已經是一位年近六旬的老人。他出生于1933年，幼年時曾隨父親短暫居住在香港，后來移居臺灣，最終定居加拿大。盡管杜月笙的子女大多低調生活，但杜維善對家族歷史有著濃厚的興趣，尤其是父親留下的那些被時代洪流沖散的資產。

當他得知父親在北京的四合院仍然存在，并且被多戶居民占用時，他決定嘗試收回。然而，事情遠沒有他想象的那么簡單。這座四合院早已不是當年的模樣，院內擠滿了住戶，每家每戶都在這里生活了幾十年，早已把這里當成了自己的家。

杜維善提出收回房產時，住戶們的反應可想而知,沒人愿意搬走。對他們來說，這座四合院雖然是杜月笙的舊產，但幾十年來一直是他們的棲身之所。更現實的問題是，當時的北京房價已經開始上漲，四合院的價值更是水漲船高。住戶們提出，如果要他們搬走，每家至少要賠償幾百萬。

這個數字在1991年無疑是天價。盡管杜維善家境優渥，但要一次性拿出如此巨款，顯然不太現實。更何況，這座四合院的產權歸屬本身就是一個歷史遺留問題，當時的法律和政策并未明確如何處理這類舊社會權貴的房產。

杜維善的“回家”之路，就這樣陷入了僵局。

產權糾紛

杜維善的訴求并非毫無依據。根據當時的規定，部分民國時期遺留的私人房產，其合法繼承人可以申請返還。然而在現實中,這種事情處理起來去卻十分復雜。

杜月笙購置四合院時，可能未辦理現代意義上的產權登記，而新中國成立后的多次房產改革使得原始憑證難以追溯。

再加上四合院內的居民大多通過政府分配入住，并長期繳納房租，形成了租賃關系。

并且當時也沒有完善的拆遷補償機制。所以當住戶提出的“每家幾百萬”，遠超當時普通家庭的承受能力。

最后杜維善曾嘗試通過法律途徑解決，但法院以“歷史遺留問題需行政協調”為由未予受理。相關部門則建議他與住戶協商，但雙方差距過大，談判無果而終。

四合院的最終命運

1990年代，北京舊城改造加速，許多四合院被拆除或改建。杜月笙的四合院因建筑精美被列入東城區文物保護名單，避免了拆遷命運，但產權仍歸國有，住戶得以繼續居住。

杜維善最終放棄了追索，轉而將精力投入家族史研究。他在晚年捐贈了大量杜月笙的文物給上海檔案館，并出版了回憶錄。那座四合院則繼續默默佇立在東總布胡同，成為游客探尋民國往事的打卡地之一。