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2025年1-6月，大連市房企及典型項(xiàng)目銷售業(yè)績?nèi)绾危恳黄鹂匆幌?025年1-6月份大連房企及市場(chǎng)分析。

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特別聲明：大連房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-6月30日期間大連簽約的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在大連全市的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-6月，大連房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP10企業(yè)商品房簽約金額合計(jì)約80.3億元，TOP10企業(yè)商品房累計(jì)簽約面積49.3萬平。從TOP10門檻值來看，1-6月，大連房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP10企業(yè)銷售金額門檻值為3.3億元，銷售面積TOP10企業(yè)銷售面積門檻值為1.5萬平。從房企銷售業(yè)績來看，中海地產(chǎn)、保利發(fā)展和綠城中國銷售金額居前三位，銷售金額分別為24.7億元、12.5億元和8.3億元。

?政策環(huán)境

6月18日，大連市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》明確規(guī)定，凡是6月19日至30日購買大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)參展樓盤的購房者，除可享受大連市人才購房券補(bǔ)貼外，還可享限時(shí)100元/平方米補(bǔ)貼。

?市場(chǎng)分析

新房市場(chǎng)：2025年6月，大連新建商品住宅銷售規(guī)模環(huán)比顯著回升，成交價(jià)格小幅回落。6月19日，大連為期12天的夏季購房促銷活動(dòng)啟動(dòng)。活動(dòng)期間，大連市12個(gè)地區(qū)，共158個(gè)樓盤項(xiàng)目參展（市內(nèi)五區(qū)38個(gè)，其他地區(qū)120個(gè)），線上房展平臺(tái)總瀏覽量達(dá)到185萬次。大連市住建局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，活動(dòng)期間（6月19日至6月30日），全市累計(jì)成交商品房920套，成交面積10.65萬平方米；其中，中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)共成交商品房601套，成交面積6.27萬平方米，成交金額10.63億元。

圖：2023年-2025年大連（主城區(qū)）商品住月度成交情況

注：數(shù)據(jù)覆蓋中山區(qū)、西崗區(qū)、甘井子區(qū)、沙河口區(qū)、金普新區(qū)、高新園區(qū)、大連保稅區(qū)

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

宅地市場(chǎng)：2025年6月，大連新增供應(yīng)1宗宅地，規(guī)劃建面1.62萬平；成交1宗宅地，規(guī)劃建面4.8萬平，成交樓面均價(jià)4499元/平，地塊均底價(jià)成交。

圖：2023年-2025年大連宅地成交規(guī)模與溢價(jià)率走勢(shì)

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

報(bào)告下載
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6.13國常會(huì)：更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

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收購存量商品房取得新突破，專項(xiàng)債發(fā)行19.2億元！

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專項(xiàng)債收地再提速，幾大特征值得關(guān)注！

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4.25政治局會(huì)議：持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)

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最新！地方落地三類樓市新舉措

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政策盤點(diǎn)丨四類舉措推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

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?企業(yè)研究

2025年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

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2025年上半年全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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2025年中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告

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民營房企信心提升了嗎？

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2025中國房地產(chǎn)代建企業(yè)實(shí)力排行榜

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?房地產(chǎn)市場(chǎng)

2025年1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://u.fang.com/ypajnj/

2025年一季度中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

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重磅！新版住宅項(xiàng)目規(guī)范發(fā)布，不僅3米層高修訂

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2025年開年多地樓市保持平穩(wěn)

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開年土拍升溫背后：優(yōu)質(zhì)地塊加量與專項(xiàng)債收地提速

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?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年6月）

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2025年一季度中國寫字樓租金指數(shù)研究報(bào)告

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2025年一季度中國百城地價(jià)指數(shù)報(bào)告

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?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

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AI賦能物業(yè)：從工具革命到場(chǎng)景躍遷

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2024中國物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)總結(jié)&2025趨勢(shì)展望

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2024物業(yè)上市服務(wù)公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

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