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項 目 基 本 信 息
開發商:北京興鼎房地產開發有限公司
占地面積:約(5.77)萬㎡
總建筑面積(地上):約6.93萬㎡
總體量:442戶
容積率:1.2
綠地率:30%
項目地址:北京朝陽區東葦路與機場高速交匯向南約700米
產品規劃:4-7層奢裝墅質洋房
主力區間:建面約125-210㎡
【戶型】:125,140,160,210㎡
【樓層】:總高4-7層
【單價】:指導價7.98萬
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(價格以客戶到訪當天案場實時銷控為準)
(備注:本戶型建筑面積包含地上住宅及地下倉儲等,可能存在使用性質、年限等區別,買賣雙方的權利義務以簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議為準。
項 目 開 發 商
中國建筑 國之重器 建瓴全球
世界奇跡 中國品質
2024年《財富》世界500強第14位,2024年《財富》中國500強第4位,經營業務遍布國內及海外一百多個國家和地區,見證大國央企的責任擔當。
中建智地 逆勢增長 開疆拓土
進京深耕 始終昂揚
2024年1-6月北京房企權益銷售金額排行榜中,中建智地以46.17億,排名第五。
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區 域 定 位 價 值
7公里到望京 迅捷通達三元橋、國貿
接駁機場高速、京密快速路(改造),近至望京、三元橋,通達國貿、中關村、燕莎等高效生活&商業圈。
專屬社區巴士 定制服務
攜手中建璞園、中建璞園PARK,推進中建智地“共建計劃”。根據業主不同需求,專線定制。
接駁樞紐地鐵站,入住即開通,業主3年免費乘用。
京密高架 有望年底通車
京密高架為雙向6車道,完工后可以有效提升交通效率,中建璞園PARK可無縫銜接望京主城,同時也可以為京承高速、機場高速分擔車流壓力。
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4大產業園 世界500強產業封面
集聚中關村朝陽園、金盞國服區等園區,虹吸跨境金融、文化貿易、科技產業等企業總部,聚勢世界經濟新動能。
阿里巴巴新總部,24年5月已搬遷完畢,距離本案直線距離約5.5公里,駕車從東葦路沿機場輔路(或機場高速,或康營中街)出發,最短距離約7.2公里。(數據來源:高德地圖測距)
【營城】從鼎豪到「望京國際花園城市」
中建智地,從城市共建、深耕區域、綜合開發,到生活運營,不斷拓耕花園城市界面。
2023年,中建璞園落子,打造朝陽鼎豪,近鄰晴翠園、九章別墅、遠洋LAVIE、財富城堡等億級別墅。
2024年,112億摘得朝陽三子,擇立“望京國際花園城市”板塊,于中建璞園側畔,呈現中建璞園PARK。
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容積率1.2容積率高改洋房
中建璞園PARK,低建筑密度布局,規劃4-7層親地視野,建面約125-210㎡奢裝墅質洋房。以高空間使用率戶型、對標10w+住宅奢裝、居游山水園林,進獻改善鼎豪。
【花園商圈】沉浸式微度假公園商業
統一運營、引入資源,打造社交友好、運動友好、寵物友好的生活平臺。
水岸禮堂:精神建筑,熱門打卡地
中央草坪:約3000平米自由空間
生態湖面:夏日池塘,冬日冰場
鯤熙匯:6200㎡城市微度假公園商業
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入駐品牌:
PAGEONE-家門口的最美書店
營運:閱讀空間 藝術展覽 文化沙龍 新書首發簽售
騎意Specialized-家門口的騎行首站
產品:長途定制 周末騎游 教學培訓 全球賽事服務
【花園公服】花園配套+自然康養組團
包含室內體育場、室外體育空間、社區文化設施、幼兒日托、高端養老、高端醫療及都市田園場景。
【花園街道】城市最美歸家路+場景的有機結合
井字形街區開放布局,商業、醫療、教育、養老社區服務等高濃度呈現。
四條道路以商業、藝術、詩書、自然為主題,人、車、騎三分離設計。
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項 目 園 林 設 計
【花園住區】花園里的大房子
六隱園林進制 層層遞進
橫向6條宅間空間,取意隱山、隱玉、隱茶、隱溪、隱游、隱墨六隱,分別喻意了山石錯落的地形、色澤溫潤的配飾、修剪整齊的花草、潺潺流淌的水系、曲徑通幽的園路、水墨般自然意境
南北百余米縱軸 因園際會
墅居感社區大門,自然與建筑的融合。
社區大堂——環水花廳,四面通透可見,幕墻外懸瀑落于清波,360度觀景各有不同。
園林景觀可觀可游,小徑轉折進多變的種植組團,多排喬木從容并列,邀人走入林中,坐聽林語。
樓 棟 分 布 及 展 示
最 新 戶 型 展 示
戶型方正尊貴,室室明亮通透
·LDKB設計,舒居生活動線流暢
·客廳餐廳相獨立又相融,利用率高
·觀景主臥,獨立衣帽間,都芯奢適享受
·多功能獨立空間,小創意大功能
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·全明方正奢感四葉草戶型,空間極致充盈
·南向近13米闊境視野,主臥享270°四季
·起居場域動線合理,會客休息互不干擾
·玄關收納倉、獨立家政間,提升全域質感
·雙明衛設計,將品質精進致微毫之間
·電梯雙開設計,獨立入戶,盡顯歸家禮序
·南向四面寬,舒闊至奢,一展都會風范
·5.6米客廳與3.3米書房,可靈動擴為客宴廳
·全明通透主臥套房,南北皆270°轉角視野
·家庭雙套房設計,豐盈空間,致人本關懷
·獨立入戶門廳,藏風聚氣;奢闊對開門
·約3.5米層高,約6.8米陽臺,享墅質生活
·全明通透套房,大宅對開門,270°視野
·廚房轉角視野,人間煙火與四時風景有約
·中西雙廚伴生,亦可留為獨立家政空間
樣 板 間 設 計 展 示
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產品層高最高增加至3.5米,總面寬最大達到驚人的17.5米,空間更為舒朗。主臥單獨設入戶儀式玄關,巨幅餐廳可設獨立島臺,廚房設有轉角大窗,陽臺、主臥、主衛、廚房多個空間轉角窗,加上直接采光的餐廳,實現環幕270度窗景視域。
璞園PARK還設計了一系列集藝術品位、使用便利于一體的細節,如入戶門全部采用鶴山品牌鑄鋁門,鶴山子母門標準尺寸是1.2米,為了更好的舒適性專門定制成1.3米尺寸。210平米產品是1.5米雙開鑄鋁門,配有進口紋理木皮,門鎖是與門一起設計的進口獨立鎖具。
“室內精裝在顏值、收納、健康、工藝等多方面進化,如定制玄關柜、衛生間美妝冰箱等等,智能家居已經從最初的單品設備智能化,發展到現在全屋系統平臺+多設備模式化交互。”中建智地設計部副總經理宋志成介紹。
從3.1至3.5米的豪宅級層高,高達92%以上的使用率,到超大落地窗、LDK、U型廚房、全明雙衛、獨立家政間,以及國際國內一線品牌家裝設施,璞園park進行了稀缺品質的全維度兌現,為當代新銳家庭實現“我們的生活是一座花園”的美好住居理想。
配 套 展 示
【生態】溫榆河生態長廊 住進城市公園環帶
1河:與溫榆河直線距離約1.2公里(數據來源:百度地圖測距),緊鄰約47.4公里溫榆河生態廊、老河灣水系,親享河園秘境。
7園:周邊公園環繞,宜游河畔、森氧、濕地之境。
1公里:蟹島度假村、溫榆河濕地公園
2公里:老河灣濕地公園、孫河郊野公園
3公里:麗宮體育公園、千畝花海
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【墅區】30載積淀之上 中央別墅區3.0迭新
30年前,中央別墅區發軔之地,九章別墅、遠洋LAVIE等高端住宅群聚,國際教育、國際醫療等資源迅速聚集。2012年,中央別墅區迎來第二次飛躍,龍湖、泰禾等高端別墅產品齊聚。
【奢享】億級墅區 集萃繁華生活聚場
三大商圈——望京、東壩、燕莎。
休閑陣列——5大高爾夫球場15大馬術俱樂部5大藝術區7大美術館5大博物館。
健康醫養——2大三甲醫院:北京大學第三醫院、地壇醫院。
建面約6200㎡開放式商業群,以都市“輕氧綠洲”為主題,結合下沉廣場,沉浸式商業街區、商業外擺、第五界面,打造自然、時尚的休閑場景,填補3KM沉浸式商業空白。
【教育】緊鄰20余所人文學府
白家莊小學(葦溝校區)、北京第八十中學(葦溝校區),已明確落地板塊內。還將規劃2所幼兒園,讓學子優學,家庭擇居。
北京第八十中學 2024年高考成績優異
北京前20名(含同分),朝陽區共有4人,八十中上榜3人。朝陽區前30名上榜18人,670分以上49人……(信息來源:北京升學信息平臺)
品質物業,管家服務
全生命周期 至臻管家服務
中建智地物業,將9大標準+至臻管家服務為基點,以基礎服務、專屬服務、定制服務和鉆石管家、智慧園區等高定服務,帶來高凈值家庭的全生命周期服務。
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