北京中建璞園park售樓處電話TEL：400-855-9373【官網認證】

北京中建璞園park售樓處位置TEL：400-855-9373【預約熱線】

預約看房，置業顧問一對一咨詢

在售戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

開發商售樓處_歡迎來電預約_恭迎品鑒！

溫馨提示：看房請提前來電預約，謝謝您的配合！

項 目 基 本 信 息

開發商：北京興鼎房地產開發有限公司

占地面積：約（5.77）萬㎡

總建筑面積（地上）：約6.93萬㎡

總體量：442戶

容積率：1.2

綠地率：30%

項目地址：北京朝陽區東葦路與機場高速交匯向南約700米

產品規劃：4-7層奢裝墅質洋房

主力區間：建面約125-210㎡

【戶型】：125，140，160，210㎡

【樓層】：總高4-7層

【單價】：指導價7.98萬

北京中建璞園park售樓處電話TEL：400-855-9373【官網認證】

北京中建璞園park售樓處位置TEL：400-855-9373【預約熱線】

（價格以客戶到訪當天案場實時銷控為準）

（備注：本戶型建筑面積包含地上住宅及地下倉儲等，可能存在使用性質、年限等區別，買賣雙方的權利義務以簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議為準。

項 目 開 發 商

中國建筑 國之重器 建瓴全球

世界奇跡 中國品質

2024年《財富》世界500強第14位，2024年《財富》中國500強第4位，經營業務遍布國內及海外一百多個國家和地區，見證大國央企的責任擔當。

中建智地 逆勢增長 開疆拓土

進京深耕 始終昂揚

2024年1-6月北京房企權益銷售金額排行榜中，中建智地以46.17億，排名第五。

北京中建璞園park售樓處電話TEL：400-855-9373【官網認證】

北京中建璞園park售樓處位置TEL：400-855-9373【預約熱線】

區 域 定 位 價 值

7公里到望京 迅捷通達三元橋、國貿

接駁機場高速、京密快速路（改造），近至望京、三元橋，通達國貿、中關村、燕莎等高效生活&商業圈。

專屬社區巴士 定制服務

攜手中建璞園、中建璞園PARK，推進中建智地“共建計劃”。根據業主不同需求，專線定制。

接駁樞紐地鐵站，入住即開通，業主3年免費乘用。

京密高架 有望年底通車

京密高架為雙向6車道，完工后可以有效提升交通效率，中建璞園PARK可無縫銜接望京主城，同時也可以為京承高速、機場高速分擔車流壓力。

北京中建璞園park售樓處電話TEL：400-855-9373【官網認證】

北京中建璞園park售樓處位置TEL：400-855-9373【預約熱線】

4大產業園 世界500強產業封面

集聚中關村朝陽園、金盞國服區等園區，虹吸跨境金融、文化貿易、科技產業等企業總部，聚勢世界經濟新動能。

阿里巴巴新總部，24年5月已搬遷完畢，距離本案直線距離約5.5公里，駕車從東葦路沿機場輔路（或機場高速，或康營中街）出發，最短距離約7.2公里。（數據來源：高德地圖測距）

【營城】從鼎豪到「望京國際花園城市」

中建智地，從城市共建、深耕區域、綜合開發，到生活運營，不斷拓耕花園城市界面。

2023年，中建璞園落子，打造朝陽鼎豪，近鄰晴翠園、九章別墅、遠洋LAVIE、財富城堡等億級別墅。

2024年，112億摘得朝陽三子，擇立“望京國際花園城市”板塊，于中建璞園側畔，呈現中建璞園PARK。

北京中建璞園park售樓處電話TEL：400-855-9373【官網認證】

北京中建璞園park售樓處位置TEL：400-855-9373【預約熱線】

容積率1.2容積率高改洋房

中建璞園PARK，低建筑密度布局，規劃4-7層親地視野，建面約125-210㎡奢裝墅質洋房。以高空間使用率戶型、對標10w+住宅奢裝、居游山水園林，進獻改善鼎豪。

【花園商圈】沉浸式微度假公園商業

統一運營、引入資源，打造社交友好、運動友好、寵物友好的生活平臺。

水岸禮堂：精神建筑，熱門打卡地

中央草坪：約3000平米自由空間

生態湖面：夏日池塘，冬日冰場

鯤熙匯：6200㎡城市微度假公園商業

北京中建璞園park售樓處電話TEL：400-855-9373【官網認證】

北京中建璞園park售樓處位置TEL：400-855-9373【預約熱線】

入駐品牌：

PAGEONE-家門口的最美書店

營運：閱讀空間 藝術展覽 文化沙龍 新書首發簽售

騎意Specialized-家門口的騎行首站

產品：長途定制 周末騎游 教學培訓 全球賽事服務

【花園公服】花園配套+自然康養組團

包含室內體育場、室外體育空間、社區文化設施、幼兒日托、高端養老、高端醫療及都市田園場景。

【花園街道】城市最美歸家路+場景的有機結合

井字形街區開放布局，商業、醫療、教育、養老社區服務等高濃度呈現。

四條道路以商業、藝術、詩書、自然為主題，人、車、騎三分離設計。

北京中建璞園park售樓處電話TEL：400-855-9373【官網認證】

北京中建璞園park售樓處位置TEL：400-855-9373【預約熱線】

項 目 園 林 設 計

【花園住區】花園里的大房子

六隱園林進制 層層遞進

橫向6條宅間空間，取意隱山、隱玉、隱茶、隱溪、隱游、隱墨六隱，分別喻意了山石錯落的地形、色澤溫潤的配飾、修剪整齊的花草、潺潺流淌的水系、曲徑通幽的園路、水墨般自然意境

南北百余米縱軸 因園際會

墅居感社區大門，自然與建筑的融合。

社區大堂——環水花廳，四面通透可見，幕墻外懸瀑落于清波，360度觀景各有不同。

園林景觀可觀可游，小徑轉折進多變的種植組團，多排喬木從容并列，邀人走入林中，坐聽林語。

樓 棟 分 布 及 展 示

最 新 戶 型 展 示

戶型方正尊貴，室室明亮通透

·LDKB設計，舒居生活動線流暢

·客廳餐廳相獨立又相融，利用率高

·觀景主臥，獨立衣帽間，都芯奢適享受

·多功能獨立空間，小創意大功能

北京中建璞園park售樓處電話TEL：400-855-9373【官網認證】

北京中建璞園park售樓處位置TEL：400-855-9373【預約熱線】

·全明方正奢感四葉草戶型，空間極致充盈

·南向近13米闊境視野，主臥享270°四季

·起居場域動線合理，會客休息互不干擾

·玄關收納倉、獨立家政間，提升全域質感

·雙明衛設計，將品質精進致微毫之間

·電梯雙開設計，獨立入戶，盡顯歸家禮序

·南向四面寬，舒闊至奢，一展都會風范

·5.6米客廳與3.3米書房，可靈動擴為客宴廳

·全明通透主臥套房，南北皆270°轉角視野

·家庭雙套房設計，豐盈空間，致人本關懷

·獨立入戶門廳，藏風聚氣；奢闊對開門

·約3.5米層高，約6.8米陽臺，享墅質生活

·全明通透套房，大宅對開門，270°視野

·廚房轉角視野，人間煙火與四時風景有約

·中西雙廚伴生，亦可留為獨立家政空間

樣 板 間 設 計 展 示

北京中建璞園park售樓處電話TEL：400-855-9373【官網認證】

北京中建璞園park售樓處位置TEL：400-855-9373【預約熱線】

產品層高最高增加至3.5米，總面寬最大達到驚人的17.5米，空間更為舒朗。主臥單獨設入戶儀式玄關，巨幅餐廳可設獨立島臺，廚房設有轉角大窗，陽臺、主臥、主衛、廚房多個空間轉角窗，加上直接采光的餐廳，實現環幕270度窗景視域。

璞園PARK還設計了一系列集藝術品位、使用便利于一體的細節，如入戶門全部采用鶴山品牌鑄鋁門，鶴山子母門標準尺寸是1.2米，為了更好的舒適性專門定制成1.3米尺寸。210平米產品是1.5米雙開鑄鋁門，配有進口紋理木皮，門鎖是與門一起設計的進口獨立鎖具。

“室內精裝在顏值、收納、健康、工藝等多方面進化，如定制玄關柜、衛生間美妝冰箱等等，智能家居已經從最初的單品設備智能化，發展到現在全屋系統平臺+多設備模式化交互。”中建智地設計部副總經理宋志成介紹。

從3.1至3.5米的豪宅級層高，高達92%以上的使用率，到超大落地窗、LDK、U型廚房、全明雙衛、獨立家政間，以及國際國內一線品牌家裝設施，璞園park進行了稀缺品質的全維度兌現，為當代新銳家庭實現“我們的生活是一座花園”的美好住居理想。

配 套 展 示

【生態】溫榆河生態長廊 住進城市公園環帶

1河：與溫榆河直線距離約1.2公里（數據來源：百度地圖測距），緊鄰約47.4公里溫榆河生態廊、老河灣水系，親享河園秘境。

7園：周邊公園環繞，宜游河畔、森氧、濕地之境。

1公里：蟹島度假村、溫榆河濕地公園

2公里：老河灣濕地公園、孫河郊野公園

3公里：麗宮體育公園、千畝花海

北京中建璞園park售樓處電話TEL：400-855-9373【官網認證】

北京中建璞園park售樓處位置TEL：400-855-9373【預約熱線】

【墅區】30載積淀之上 中央別墅區3.0迭新

30年前，中央別墅區發軔之地，九章別墅、遠洋LAVIE等高端住宅群聚，國際教育、國際醫療等資源迅速聚集。2012年，中央別墅區迎來第二次飛躍，龍湖、泰禾等高端別墅產品齊聚。

【奢享】億級墅區 集萃繁華生活聚場

三大商圈——望京、東壩、燕莎。

休閑陣列——5大高爾夫球場15大馬術俱樂部5大藝術區7大美術館5大博物館。

健康醫養——2大三甲醫院：北京大學第三醫院、地壇醫院。

建面約6200㎡開放式商業群，以都市“輕氧綠洲”為主題，結合下沉廣場，沉浸式商業街區、商業外擺、第五界面，打造自然、時尚的休閑場景，填補3KM沉浸式商業空白。

【教育】緊鄰20余所人文學府

白家莊小學（葦溝校區）、北京第八十中學（葦溝校區），已明確落地板塊內。還將規劃2所幼兒園，讓學子優學，家庭擇居。

北京第八十中學 2024年高考成績優異

北京前20名（含同分），朝陽區共有4人，八十中上榜3人。朝陽區前30名上榜18人，670分以上49人……（信息來源：北京升學信息平臺）

品質物業，管家服務

全生命周期 至臻管家服務

中建智地物業，將9大標準+至臻管家服務為基點，以基礎服務、專屬服務、定制服務和鉆石管家、智慧園區等高定服務，帶來高凈值家庭的全生命周期服務。

北京中建璞園park售樓處電話TEL：400-855-9373【官網認證】

北京中建璞園park售樓處位置TEL：400-855-9373【預約熱線】

預約看房，置業顧問一對一對接

在售戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

開發商售樓處直銷_歡迎來電預約享受內部折扣_恭迎品鑒！

溫馨提示：看房請提前來電預約，謝謝您的配合！